物管观点_[2]_地产社区

更新时间： 01-04

物业管理行业动态展望

物业管理行业动态展望提要：自那以后，物业管理传遍世界各地，并受到各国的普遍重视。目前美国、英国、中国香港等国家或地区的物业管理非常发达来自物业管理资料下载　物业管理行业动态展望　物业管理作为一个劳动密集和... [详细]

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对现代物业管理行业发展的思考

对现代物业管理行业发展的思考提要：物业管理行业的现实情况怎样？“朝阳产业”好像是画的一块烧饼，充不得饥。住宅型的物业管理企业现状令人堪忧文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　对现代物业管理行业发展的思考... [详细]

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现阶段物业管理收费难点分析与解决措施

本文提要：确定合理的物业管理收费标准,已成为物业管理发展过程中的一个至关重要的问题。毫无疑问,物业管理作为一种由企业提供的服务,与政府的行政管理是有严格区别的,属于典型的经营性服务,其收费也属于经营性质的收费。经... [详细]

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浅谈我国的物业管理价格机制

浅谈我国的物业管理价格机制提要：价格机制的完善，应从机制的形成、运行和调控过程中寻找问题，加强改善。价格机制的相关要素也应在前期进行考虑。首先是按质论价更多精品来源自财务　浅谈我国的物业管理价格机制　我... [详细]

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浅析住宅区公共设备验收工作

浅析住宅区公共设备验收工作提要：住宅区公共设备的验收工作在整个住宅区竣工验收工作中占有很重要的地位，因为小区公共设备的品质和运行的好坏直接关系到整个小区更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　浅析住宅区公共... [详细]

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浅析物业社区文化建设

本文提要：丰富多彩的社区文化有赖于良好的社区环境,开展社区文化活动如同栽培花卉一样,首先要有适合它生长的土壤,再通过浇水、施肥、适当的修剪等手段,才能让花长得茂盛、开得艳丽。所以,社区文化环境就是开展社区活动的“土壤... [详细]

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小区物业管理存在的问题及其解决路径分析

小区物业管理存在的问题及其解决路径分析提要：物业企业运作不规范，损害业主的合法权益。由于某些小区的业委会没有成立或者虽然成立了业委会，但存在业委会形成虚设更多精品源自表格　小区物业管理存在的问题及其解决路... [详细]

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高校物业管理规范化建设之思考

本文提要：各高校的发展历史和现状不同,物业管理的情况不一。但总体来说,各高校物业管理是伴随着本校的发展而发展，高校物业管理非常重要,占居了高校后勤保障的半壁江山。其中对物业建筑物及有关设备设施的主动维护保养、更新,... [详细]

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论业委会在物业管理中之作用

本文提要：业主委员会是业主团体的内部常设执行机构，近年来出现的业主委员会以招投标形式选聘物业管理公司的做法,正是打破垄断管理局面,培育物业管理市场竞争机制的有效途径,是促进物业管理行业健康发展、管理服务水平不断提高... [详细]

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物业服务费的包干制和酬金制比较

物业服务费的包干制和酬金制比较提要：从发展趋势来说，“酬金制”必将取代“包干制”。因为，前者制度关系中，物业费并非就是物业公司的钱更多精品来自简历　物业服务费的包干制和酬金制比较　酬金制与包干制　业主聘... [详细]

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论物业管理与和谐社区建设

本文提要：创建和谐小区,人与人之间的和谐是第一因素。建立业主与业主之间的和谐,搞好邻里关系尤显重要。如今业主与业主之间、业主与业主委员会之间、业主委员会与委员之间、业主与物业管理企业、与开发商之间的矛盾,是现今物业... [详细]

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浅述行业协会自治是物业行业发展的必要前提

浅述行业协会自治是物业行业发展的必要前提提要：原因主要有两方面：一方面物业行业协会自身建设不足，一方面政府放权不够。很多地方，行业协会还是官办背景更多精品源自方案　浅述行业协会自治是物业行业发展的必要前提... [详细]

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浅析住宅小区业主与物业服务公司之间矛盾冲突的解决之道

浅析住宅小区业主与物业服务公司之间矛盾冲突的解决之道提要：矛盾冲突：因物业管理收费标准的争议而引发的小区业主和物业服务公司的矛盾最为常见。通常是物业服务公司在未与小区业主协商源自于建筑资料　浅析住宅小区业主... [详细]

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探析高校学生公寓管理与服务的整合

高校后勤社会化是社会主义市场经济发展的必然趋势,是我国高等教育跨越性发展的前提,是科教兴国战略的客观需要。随着高校招生规模的急剧扩大,高等教育正处在一个前所未有的发展时期。与此同时,高校后勤社会化改革也正面临着... [详细]

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绩效管理简单化:目标+沟通

绩效管理其实不复杂:目标+沟通人力资源体系已经开始运作,其中最核心模块的是绩效管理,只有通过绩效管理的有效实施,才能真正把企业的目标与员工的价值创造结合起来,把企业的发展与员工的发展结合起来,才能真正让“选、育... [详细]

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浅谈物业发展

浅谈物业发展提要：站在物业管理市场的角度来讲，经营与服务还存在一定的问题，主要是服务不够专业性。随着社会的进步，物业管理行业未来的发展文章来源 www.dichanshequ.com　浅谈物业发展　【市场行情】近年来，物业管... [详细]

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物业服务合同法律属性新解

本文提要：物业服务合同双方的权利义务内容也内含新意。其内容和要求在物业服务合同中有明确规定,物业服务企业有义务按时按质提供这些服务。一般公共服务是以合同中确认的价格向所有业主征收费用的。物业服务合同是反映区分... [详细]

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未雨绸缪做好专项维修资金管理工作

本文提要：专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用、管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。随着我国经... [详细]

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如何发挥绩效管理的最大效能?

如何发挥绩效管理最大效能? 绩效管理是借鉴现代企业成功管理经验,运用控制论、信息论、系统论原理,激励单位或个人发挥最大工作效能的新型管理机制。正值全国公安机关大力推行绩效管理之机,笔者结合近几年来谷城县公安... [详细]

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谈隐性知识管理在物业管理企业中的运用

谈隐性知识管理在物业管理企业中的运用提要：这些现象折射出了企业对员工的经验、技能类知识缺乏有效的管理和运用，这类经验、技能类的知识又叫做隐性知识文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　谈隐性知识管理在物业... [详细]

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浅议物业管理导入ISO14000环境管理标准的意义

ISO9000质量保证标准在企业管理中已普遍推广和应用,为我国产品质量的提高无疑起到了巨大的促进作用。近年来,ISO9000质量标准在第三产业领域包括物业管理领域的导入和应用其发展速度也是人们始料不及的,市场经济的不断发展和... [详细]

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浅析差异化发展决定物业公司竞争力

浅析差异化发展决定物业公司竞争力提要：五力分析模型在对行业结构的分析中，管理学大师迈克尔·波特提出影响行业竞争情况的五种力量分析模型，分别为新进入者的威胁文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　浅析差异化... [详细]

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浅谈传统物业管理的变革与转型

浅谈传统物业管理的变革与转型提要：在对物业管理的问题上,人们经常谈论的是对社区的物业管理。实际上,它还包括另一个重要层面,即对公司的内部管理文章来源 www.dichanshequ.com　浅谈传统物业管理的变革与转型　一个运行... [详细]

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物业管理企业的品牌竞争

物业管理企业的品牌竞争提要：物业管理市场的现状使竞争机制、打造行业品牌引入物业管理行业，从而给消费者以更多选择机会，也给了物业管理公司规范发展的机会文章来自地产(www.dichanshequ.com)　物业管理企业的品牌竞争... [详细]

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我国工业物业管理的概况

我国工业物业管理的概况提要：工业物业不同干住宅、写字楼等物业，它的业主是法人，而不是自然人。自然人寻求的是一个舒适的生活空间源自物管手册　我国工业物业管理的概况　一、工业物业管理现况分析　目前，物业管理行... [详细]

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浅析物业管理招投标机制的推进和完善

即将颁布的我国《物业管理条例》提出“国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业”。住宅、物业所在的物业管理区域的建设单位,应当通过招投标的方式选聘... [详细]

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浅论前期物业管理的权利本质及物业管理的制度设计理念

浅论前期物业管理的权利本质及物业管理的制度设计理念提要：无论最先设计“前期物业管理”这一阶段的立法本意如何，经过这么多年的实践，都已经显现出了这种文章来源 www.dichanshequ.com　浅论前期物业管理的权利本质及物... [详细]

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以法治思维为本引领物业服务消费

以法治思维为本引领物业服务消费提要：物业公司服务标准不明确，导致无法对其进行监测和评估。由于我国物业服务行业尚处发展初期，均未形成分类全面文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　以法治思维为本引领物业服务... [详细]

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浅议物业管理收费难的问题

从事物业管理的人都知道,物业管理费收取率要达到100%,几乎是不可能的事。拿北京市来说,物业收费率一般仅为50%~60%,最低的只有30%左右,能达到80%~90%的已属凤毛麟角。武汉市300多家物业管理企业中,运行较好的物业管理费也只... [详细]

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物管行业遭遇的外部难题

物业管理作为一种全新的业态形式,今天它给人们所提供的服务,已经得到了全社会的认同。伴随着我国房地产业发展的大好形势,人们已经开始十分注重提高生活特别是自身居住环境的质量,这使得物业管理因为有了如此难得的“天时、... [详细]

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浅议物业管理项目经理的持股计划

摘要:物业人在物业管理服务中大有可为。我们不仅能在真诚服务中得到业主的认同、信任,同时也能收获到来自服务的价值回报,享受服务的成就感。本文对物业管理公司项目经理的持股计划做了全面的规划。在许多物业人感叹物业管... [详细]

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物业管理常见问题的三个“P”

物业管理常见问题的三个“P”提要：PPP只是物业管理活动中的部分内容。在加拿大，物业管理就是以《人权法》和《共管物业管理法》为纲，具体实施公寓的章程来源自合同范文　物业管理常见问题的三个“P”　物业管理中常见的... [详细]

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领导力与企业文化下的绩效管理

领导力加企业文化下的绩效管理印度前总理英?甘地(Indira Gandhi)夫人经常讲起她爷爷对她们的忠告,他爷爷曾经告诉她:“有两种人:那些工作的人和那些要荣誉的人,努力成为第一组的人,那里竞争少一些。”这里面冥藏着极大... [详细]

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