物管观点_[4]_地产社区

更新时间： 01-04

我国物业管理现状及发展趋势

我国物业管理现状及发展趋势提要：我国物业管理的现状（一）物业管理企业自身存在问题1．自身资金不足物业管理要讲求经济效益和资金的良性运转来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　我国物业管理现状及发展趋势　在我国... [详细]

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走创建物业管理品牌之路

本文提要：物业管理企业的品牌竞争需要服务的质量来保证。为保证服务质量,公司确定了“十项”质量管理目标,制定了“科学管理、诚信服务、高质高效、争创一流”的质量管理方针,进行了ISO9001质量管理体系认证工作。在现代商... [详细]

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浅谈物业设备管理中应注意的问题

浅谈物业设备管理中应注意的问题提要：大部分写字楼都选用了一些进口设备，这些设备通常价值昂贵(制冷机组)、具有高科技含量（UPS和楼宇自控系统）、涉及人身安全（电梯）等文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　浅谈... [详细]

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论物业管理数字化社区的建设

摘要:信息技术特别是微机与互联网应用近十几年来得到了飞速的发展,对人们的工作与生活产生了深刻的影响。由于信息技术的进步和互联网络的全球化,人们处理和交换各类信息的能力和速度有了很大的提高。数字化的意义不仅是体现... [详细]

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论智能大厦、智能小区系统集成的重要性

随着我国房地产业的迅速发展,我国智能大厦、智能小区建设呈现巨大的市场潜力,社会、经济效益显着。据统计,目前智能建筑的投资约占总投资的5-8%,有的可达10%。住宅小区智能化系统投资平均在每平方米60元左右,而每年全国竣... [详细]

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细节管理成就物业品牌

本文提要：品牌已成为一个企业生存和发展的至尊法宝，物业管理对细节的关注,是对工作成败的关注,直接涉及业主和企业的切身利益。注意每一个细节,做好每一件小事,是包括物业管理在内的所有行业的成功之道。当我们昂首走进21... [详细]

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新型物业服务或成利润增长点

新型物业服务或成利润增长点提要：探索新型掘金模式“物业公司之所以能生存下来、生存得好，关键还是靠服务。”在这条通用的规则之下，身处物管服务领域的房企开始寻找更多的赢利点更多建筑学堂　龙头房企为物业管理“造血... [详细]

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小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有

小区分众传媒遭遇物权法变数,广告收益要归业主所有提要：刚刚通过的《物权法》改变了这种现状，它明确了小区楼宇(楼顶、外立面、大堂、电梯厅、电梯内等)的广告收益归业主所有精品源自保洁　小区分众传媒遭遇物权法变数,... [详细]

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5A智能化系統概论

5A智能化系统,真正实现国际商务办公效率 5A Building Intelligent System trulyrealizes the efficiency of international business operation. 在深圳,很多写字楼都采用了智能化系统,但真正达到5A标准的写字楼却很少。... [详细]

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业主委员会纳入社区管理的探讨

本文提要：业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自我管理、自我约束的组织，业委会是全体业主和使用人的代表,业主选举业委会的目的之一,是希望业委会能积极主动地做好为业主服务的工作。在近年来的物业管理纠纷中... [详细]

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2014中国物业服务百强企业的发展特点分析

2014中国物业服务百强企业的发展特点分析提要：近几年，部分百强企业凭借资本实力开始对中小物业公司收购并购，积极完善企业战略布局，快速实现做强做大的目标源自物管手册　2014中国物业服务百强企业的发展特点分析　6月... [详细]

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经营型物业项目的“三个五”管理模式

摘要:经营型物业模式是相对于纯管理型物业模式而讲的,就是将物业管理与物业经营融为一体,在物业管理的同时对物业实施经营,创造效益,促使物业保值、增值,从而为开发商、业主、客户提供全面的服务,本文结合实例对经营型物业项... [详细]

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浅述物业管理中车辆被盗的赔偿责任问题

浅述物业管理中车辆被盗的赔偿责任问题提要：综上所述，停车场机动车辆的保管关系与停车位占用的有偿使用关系的界定，关键就在于车主是否将来源自建筑施工资料　浅述物业管理中车辆被盗的赔偿责任问题　日益增多的停车场... [详细]

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浅析智能化小区的发展

人类开始迈入智能化社会,智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它为住户提供了一种更加安全、舒适、快捷和开放的智能化、信息化生活空间,它依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它已经... [详细]

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物业管理案例培训的实践与探索

[摘要]案例教学法正越来越广泛地被运用于工商管理教学中,物业管理企业培训能否引用并形成案例培训,案例培训的组织、模式以及在实施中的难点和解决方案是本文探讨的核心内容。 [关键词]物业管理、案例培训、难点和解决方案... [详细]

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浅谈职业化对物业经理培养途径的转变

摘要:项目经理承担执行者与管理者双重角色,地位至关重要。物业管理经理人职业化道路的羁绊是人才制度系统工程使企业难以承受培育成本;人们经济人的特点凸现短期行为。物业项目经理职业化培养的途径主要有两种形式,两种途径... [详细]

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浅谈物业管理收费难问题

本文提要：由于观念尚未转变,有很多业主对交纳上千元的物业管理费抵触情绪很大,形成了能不交就不交、能拖就拖的局面。甚至很多人以“我买的是房子,不需要买物业管理”、“别人交了我再交”等为托词物业管理行业作为一个新兴... [详细]

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从建管不分走向建管分离的历史视角讨论

从建管不分走向建管分离的历史视角讨论提要：讨论建管不分问题，要有历史感、逻辑感，要讲道理，而不能进行脸谱式丑化，否则人再多、嗓门再大，也只是瞎起哄源自建筑资料　从建管不分走向建管分离的历史视角讨论　提要：让... [详细]

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浅析物业管理收费难产生的原因与策略

本文提要：业主作为商品的消费个体具有一定的不可选择性,消费者 —— 业主,对物业管理评价的尺度不统一是造成物业收费难的一个重要因素。所谓“一人难称百人意”,物业管理作为一种特殊的公共商品,很难得到全体业主的一致肯定。... [详细]

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人文环境的塑造与高校物业管理

俗话说:“蓬生麻中,不扶而直;白沙在涅,与之俱黑。”古人又云:“近朱者赤,近墨者黑。”可见环境对人的作用是十分重要的。学校作为教育的主要场所,校园环境就显得特别重要。本文研究的是人文环境在高校物业管理中的构建和影响... [详细]

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对症下药化解物业收费难杂症

本文提要：物业管理实践中,物业管理公司只能根据物业管理费的收缴情况,提供相应的物业服务。对此,部分业主就会认为质价不符。另外,也确实存在少数物业管理公司服务不到位、维修不及时、收费不规范等情况。长期以来,物业管理... [详细]

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论如何打造物业管理企业品牌

本文提要：物业管理品牌是信任与承诺。名牌企业、优秀物业管理小区表达着产品或服务与业主之间的相互关系,是一种体现互利互惠、友好合作和信任的关系。名牌企业、优秀物业管理小区是一种无形的资产和力量。物业管理是伴随着... [详细]

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解析物业服务合同纠纷特点及解决对策

解析物业服务合同纠纷特点及解决对策提要：物业服务合同纠纷产生的原因1、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。随着人们生活水平的提高，人们对物业管理专业服务的需求量迅速增加更多精品：客服　解析物业服务合同纠... [详细]

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浅述物业小区一些特殊客体的权属确定

浅述物业小区一些特殊客体的权属确定提要：对楼顶的权属有不同观点：有认为应归共有共用；也有认为应归楼顶业主等。一般认为，楼顶的权属应由该楼的全体业主享有共有共用权文章来源 www.dichanshequ.com　浅述物业小区一些... [详细]

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探索学生公寓文化建设的途径

在我国教育管理体制、高校后勤社会化改革进程中,随着住宿公寓化制度的日臻完善,学生公寓整体环境对学生成长的重要影响逐渐凸现,作为其重要的内容之一的公寓文化建设的巨大作用也日趋显现。积极健康和谐的公寓文化对提高大学... [详细]

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浅议住宅小区地下车库权属问题

浅议住宅小区地下车库权属问题提要：有人认为小区土地使用权既然为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权源自房地产资料下载　浅议住宅小区地下车库权属问... [详细]

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住宅小区里物业管理公司与业委会如何配合

本文提要：业主委员会不仅联系着全体业主,代表着全体业主,聆听着全体业主心中共同的期盼。如果物业公司能得到业主委员会的强力支持,这对于物业公司在小区内的工作会有极大的帮助。按照小区的不同使用性质,可将成熟的物业管... [详细]

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论物业管理纠纷的法律透视

论物业管理纠纷的法律透视提要：把物业管理的监督权授予广大业主。根据国务院《行政法规制定程序条例》规定“起草行政法规，应当符合体现行政机关的职权与责任相统一的原则更多精品来自行政　“物业”一词来自于我国香港... [详细]

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浅谈物业费交还业主管的法治意义

浅谈物业费交还业主管的法治意义提要：物业费、住宅专项维修资金、共用部分经营收益等，均为业主共有资金。这笔钱的所有权人是业主，业主对自有资金的管理源自房地产资料　浅谈物业费交还业主管的法治意义　创新社会管理的... [详细]

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提升物业管理水准－－房产保值增值的另一条支柱

提升物业管理水准--房产保值增值的另一条支柱提要：房产的保值有赖于开发商、物业公司与业主和谐共处，必然对楼盘产生良好的美誉度，一个具有高美誉度的楼盘无论二手房的租售更多精品源自试题　提升物业管理水准--房产... [详细]

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论香港房屋环保政策

引言近年亚洲的环保意识越来越强,市民及政府都了解到环境不但与健康民生息息相关,对于经济发展,也有不容忽视的影响。物业发展及管理与环境保护的关系非常密切,特别是高密度的住宅发展,无论是对环境造成的负荷或环境质素的... [详细]

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浅议员工素质在物业管理行业中的作用

摘要:在物业管理活动中,服务的质量、从业人员的素质日益成为业主议论的焦点,被视为物业管理水平高低的衡量标准。而从业人员的素质又影响到物业管理企业的服务质量。本文对良好的员工素质在物业管理活动中产生的积极作用进行... [详细]

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分析单个业主欠缴物业管理费行为的法律关系

分析单个业主欠缴物业管理费行为的法律关系提要：那么，我们就来看看我国的物业管理活动中单个业主的欠费到底是怎么回事。在我们通常理解的民商事活动中，主体一般都是两个来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　分析单个... [详细]

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