物管观点_[3]_地产社区

更新时间： 01-04

科技大学校外社会化学生公寓的管理实践

全面推进思想政治工作进公寓切实发挥学生公寓育人的作用 ——电子科技大学校外社会化学生公寓的管理实践【内容摘要】:随着高等学校的教学体制、教学方式、管理模式的变化,高等学校后勤社会化也在很多学校开始实施。实施... [详细]

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展望中国21世纪的物业管理

展望21世纪中国物业管理--完善体制下的市场竞争 20年来,中国物业管理的成绩有目共睹,行业规模不断发展,整体管理水平和市场化程度得到很大提高,法规体系初步形成,也造就了一批具有品牌和关力的行业精英。但也存在许多亟待解... [详细]

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物业管理服务应注重承诺，规避风险

物业管理服务应注重承诺，规避风险提要：物业服务企业在《投标书》、《物业服务协议》、《业主手册》等很多地方为了表明自己服务的标准高，都作出了自己力所不能及的服务承诺，按照笔者对司法解释的理解，文章来源 www.dic... [详细]

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进入WTO的物业管理五大走势预测

与狼共舞格局出现 WTO带来的是公平竞争的市场环境。如果说是机遇,对国内外企业是共同的机遇。因此必将出现“与狼共舞”的格局。其主要表现在三个层面,一是国内企业与国外企业联姻的合资控股企业出现;二是独资的国外物业管... [详细]

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走出高校之和谐物业管理企业

本文提要：建立有效的沟通机制,没有沟通就没有和谐。沟通在业主和物业管理企业之间起着“润滑剂”的作用,只有沟通才能理解,只有理解才能和谐,甲乙方和谐的终极目标就是互利与共赢。高校物业管理企业立足校内物业,同时也走向... [详细]

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初探物业管理公司在住宅分户验收中的地位与作用

初探物业管理公司在住宅分户验收中的地位与作用提要：笔者根据参加某住宅小区质量分户验收全过程的体会，初探物管公司在住宅工程质量分户验收中的地位与作用更多精品：客服　初探物业管理公司在住宅分户验收中的地位与作... [详细]

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再议物管的“包干制”与“酬金制”

再议物管的“包干制”与“酬金制”提要：包干制的商业原理有两种解释：一是把物业管理服务看成是一种商品。卖方（物业服务企业）提供“物业服务”商品来源自合同范文　再议物管的“包干制”与“酬金制”　有关物业管理的“... [详细]

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浅述从卖房到卖服务，物业成房企营销新卖点

浅述从卖房到卖服务，物业成房企营销新卖点提要：不可忽视的是，优质的物业服务，也为房企增加了无形的品牌价值，对楼盘则承担了保值增值的投资功能。以龙湖地产为例，“同样品质的楼盘，因为物业好，在售房时的价格上是能体现... [详细]

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以诉讼角度谈物业公司管理制度的健全

以诉讼角度谈物业公司管理制度的健全提要：完善管理制度，提高物业管理服务水平，对物业公司来说，是一个逐渐的过程。笔者参与了数十起物业管理费纠纷诉讼，更感觉到，诉讼是一种解决纠纷来源自房地产(www.dichanshequ.co... [详细]

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小区文化建设的初探

小区文化建设的初探提要：小区文化建设的意义一是通过小区文化的建设，可以增强住户对居住区的归属感。市场竞争环境日趋激烈，物业管理企业在注重高水平服务的同时，也应不断加强小区文化的“感情投资文章来源 www.dichansh... [详细]

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浅析泰州市物业管理的走向

浅析泰州市物业管理的走向泰州市广厦物业管理中心纵观物业管理的起源与发展,已走过较长的历程,我国第一家物业公司的崛起,也近30年,随着社会的发展,人们生活水平的提高,物业管理越来越成为社会不可替代的社会服务行业,尤其... [详细]

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正视物业管理收费难问题

摘要:为了突破物业管理费收缴困难这一制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,笔者结合其所在公司物业管理费收缴率达98%的经验,从表面现象(收费难)入手,深层次地分析了收费困难的起因,并对症下药,提出了解决方案。笔者认为,《上... [详细]

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浅谈医院后勤服务工作的基本观念与特点

摘要:近年来,随着医院后勤社会化的展开与发展,其中相当多的工作将会被纳入社会经营。然而,后勤管理与保障服务作为医院工作的重要内容,就是围绕医院的任务和工作目标,实行计划、组织和调控的活动过程。即使是纳入后勤社会化... [详细]

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物业管理消费的特征和功能

物业管理消费的特征和功能提要：物业管理消费的高消费性。物业管理消费不是一种本能性消费，而是一种社会性消费。物业管理消费和单纯的物质消费相比更多精品源自试题　物业管理消费的特征和功能　一、物业管理费的支出... [详细]

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谈基层公安机关应对物业纠纷的策略

谈基层公安机关应对物业纠纷的策略提要：稳控现场，关键在于钝化矛盾。群体性事件现场人数多、状况复杂，其中既有挑头闹事者，又有被煽动参与的群众，还有一些非直接利益“看客文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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工业小区物业管理

工业小区的定义工业小区主要指用于生产、制造各种产品的建筑组合群体,一般由政府或企业统一建立、基础设施齐全、自用或用来租赁。能满足一般工业生产的需要。工业小区的特点建筑牲明显,适合工业化生产,采光、通风良好,... [详细]

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对当前业主组织的一些思考

对当前业主组织的一些思考提要：然成立业主大会和业主委员会是业主天然的权利，不应剥夺，他应该有成立的权利也应该有不成立的权利源自计划范文　对当前业主组织的一些思考　业主组织如何从现在这种在房地产主管部门登记的... [详细]

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奈曼旗住宅小区物业管理的思考

本文提要：大家对物业管理的认识还处在初级阶段,认为物业管理人员就是"扫地的、打杂的",在大家看来,物业管理行业的社会地位是非常低下的。源自于建筑资料随着奈曼旗房地产开发规模的扩大和速度的加快,大镇各小区物业管理... [详细]

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中国物业管理发展六大趋势

专家在分析预测全国物业管理行业时表示,今后我国物业管理发展将呈现出六大趋势。一是企业竞争已经进入了品牌时代一方面,物业管理品牌企业的优势在市场竞争中得到了充分体现,很多的物业管理项目被品牌企业接管,从而促使... [详细]

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难厘清的物业与业主纠纷维权之争

近年来,随着上海市物业规模的不断扩大,物业管理作为一项服务行业已得到了普遍推广,而物业管理纠纷也日益增多,法院受理的物业管理纠纷案件呈逐年上升趋势,成为司法领域的一大热点问题。因此,分析物业管理纠纷案件的特点及成... [详细]

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低收入物业管理小区面临的困难及发展思路探讨

低收入物业管理小区面临的困难及发展思路探讨提要：随着人民生活水平的提高和消费理念的改变，业主对物业管理服务的要求也不断提升，物业管理费标准节节攀升，在一些大城市某些住宅楼的物业管理费甚至高于某些写字楼的租金更... [详细]

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小析物业管理理财经营

本文提要：就物业管理行业的发展状况来看,一段时间内,物业管理企业暂时不具备上市的条件。但是,股份制物业管理企业是物业管理经营的高级企业形态,亦是上市融资的必备条件。物业管理企业应早做准备,逐渐向股份制形式过渡,向上市... [详细]

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物业管理高成本的问诊

物业管理高成本的问诊提要：物业管理服务成本是指物业管理企业在经营过程中的各项支出，它可以被分为以下两部分：有形成本和无形成本文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理高成本的问诊　张晓云 /《城市开发... [详细]

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解析我国物业管理的现状和发展趋势

解析我国物业管理的现状和发展趋势提要：物业管理是一个充满生机和活力的现代的住房管理模式，我国从1981年3月起在深圳试点开始到现在已经有20多年的历史文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　解析我国物业管理的现状... [详细]

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小区物业保安－－尴尬的“社区110”

小区物业保安--尴尬的“社区110”提要：物业管理合同是业主与物业管理企业的契约，住户承担交费义务，享有接受物业服务的权利，而物业管理服务一般均包含保安服务来自物业管理资料下载　小区物业保安--尴尬的“社区110”... [详细]

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浅论物业管理信息化建设和问题

本文提要：物业管理信息系统软件的制作过程一般是由物业管理企业提出工作流程,并对流程之间的关系进行识别,之后交软件制作商进行系统的实现。文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 一、物业管理信息化建设的现实性一方... [详细]

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让物业管理的话事权回归业主－－探寻物业管理发展之道

让物业管理的话事权回归业主--探寻物业管理发展之道提要：如何提高业主对物管服务的满意度？物业人员的素质如何提升？怎么应对物业公司经营收入越来越差的困境源自物管学堂　让物业管理的话事权回归业主--探寻物业管理发展... [详细]

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物业管理发展之路—重组

物业管理在我国的发展已经走过了20多年,在全国各大城市都有了一定的发展基础,但由于受其自身历史原因的束缚,绝大多数物业管理公司都达不到经营规模,以致影响了它们的进一步发展。对此,笔者认为,物业管理要摆脱困境,实现更大... [详细]

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如何正面看待专业物业管理

如何正面看待专业物业管理提要：专业的物管从业员，对于大厦保值和居民安全肩负重要的责任。要完成这重要使命，必须做好大厦日常的保养及维修工作文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　如何正面看待专业物业管理　就... [详细]

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物业管理纠纷为何频频发生

物业管理服务合同是委托合同,还是服务合同,当前还没有定性。我国物业管理的现有模式是从港台引入的,物业一词本身来自港澳地区。我国的物业管理不仅缺乏丰富的实践经验,而且对物业管理问题的理论研究也相对薄弱。目前最高法... [详细]

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物业管理之风险管理全程指导

物业管理之风险管理全程指导提要：影响物业管理风险的因素很多，既来自于物业管理经营活动的本身，又来自周围的环境条件，甚至还有认识的滞后性源自房地产资料　物业管理之风险管理全程指导　建设部《城市开发/物业管理》... [详细]

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浅论物业管理中的质量管理

摘要:本文围绕物业管理的质量管理的控制方法、检验标准以及如何提高服务质量等内容进行了阐述,明确了质量管理在物业管理企业中的重要性,是企业生存和发展的根本。关键词:物业管理质量管理随着中国市场的发展,在由“皇... [详细]

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论物业管理中的平等关系

早前记得一个传说,大意是说苏东坡的朋友佛印把苏东坡看成像“佛陀”一样高尚,头上有一顶光环,而苏东坡则正好相反,说看到佛印就像“一堆狗屎”,事后苏东坡沾沾自喜地把这件事告诉他的夫人,却被大大讥讽了一顿,苏夫人说:佛印... [详细]

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