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《物管观点》

更新时间: 01-04

物业管理企业兼并

本文提要:限于物业管理的目前状况,达到完全的市场化兼并还不具备时机。因此,物业管理企业间的兼并既可以进行“准兼并”(如持股渗透、品牌连锁等),也可尝试和探索“完全兼并”的形式。 物业管理企业通过兼并和重组的方式达到... [详细]

阅览量:832 分类:物管观点 编辑评级  

更新时间: 01-04

高校物业管理问题及对策分析

物业管理已经逐步成为高校后勤服务保障工作的重要内容。目前,在一些经济发达地区和一些基础较好的高校,物业管理工作取得了很大的成效,但大多数高校还是以行政管理为主,没有实行真正意义上的现代物业管理,基础建设普遍较弱。... [详细]

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更新时间: 01-04

完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研

完善城乡生活垃圾处理收费管理专题调研提要:物业管理费实行市场调节价。由于垃圾清运费大幅提高,物业管理费不能自主定价,物业公司难以维持,造成物业公司撤退,建议物业管理费实行市场调节价 文章来源自 房 地产(www.dic... [详细]

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更新时间: 01-04

浅析物业管理费收取权的法律保障

浅析物业管理费收取权的法律保障提要:首先,小额程序对诉讼标的有法律关系性质或金额的限制。就法律关系性质来说,仅限于几种简单明了的关系,比如简单的借贷关系等 文章来自 房 地产 (www.dichanshequ.com)  浅析物业管理... [详细]

阅览量:934 分类:物管观点 编辑评级  

更新时间: 01-04

试述依法加强物业小区装修管理

本文提要:物业小区装修管理的作业规程,对装修活动的相关各方都具有约束力,业主是装修管理这一主要矛盾的主要方面,把业主的问题解决了,装修管理就成功了一大半。 物业管理是一个综合性较强的服务性行业,其中对业主单元的二... [详细]

阅览量:984 分类:物管观点 编辑评级  

更新时间: 01-04

把握新形势下的物管行业发展新机遇

本文提要:谢家瑾认为,在充分认识行业健康发展与国计民生密切关联的基础上,在当前严峻的经济形势和就业形势下,如何集合行业的力量,把政府工作目标与行业发展结合起来,为“保增长、保民生、保稳定、促就业”作出贡献,是全行业不... [详细]

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更新时间: 01-04

再析住宅小区的协商治理模式

再析住宅小区的协商治理模式提要:第三,相关部门的配合与支持。对于住宅小区探索协商治理模式,缺乏包括基层政府、行政主管部门及其派出机构 更多精品来源自 维修  再析住宅小区的协商治理模式 前文分析了当前住宅小区... [详细]

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更新时间: 01-04

关于物业设备经济化运行的思路

摘要:工程设备设施管理一直是物业管理工作中的重点、难点,设备维保的成本付出在物业管理成本中也占据主要地位。为了设备管理现代化的目的,必须明确设备管理在物业管理中的地位;树立现代化科学管理的思想,结合物业设备的特征... [详细]

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更新时间: 01-04

初探物业管理企业多元化经营

摘要:物业管理企业多元化经营是适应社会不断增长的需求趋势的,并且是企业实现由管理型向经营型过渡的必经之路。多元化经营可避免管理费与物价上涨不对称的矛盾,能培养创新型管理者队伍。多元化经营可涉及初期探索、特色经营... [详细]

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更新时间: 01-04

论高校学生公寓管理水平的评估

“学生公寓不仅是学生生活、学习的重要场所,还是课堂之外对学生进行思想政治工作和素质教育的重要阵地,改进和加强学生公寓的管理,是高等学校后勤社会化改革的一项重要任务,直接关系到学生的切身利益和学校的正常教学科研秩... [详细]

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更新时间: 01-04

后勤转制物业管理企业发展的思路

摘要:本文通过对物业管理行业的背景和发展展开讨论,分析在物业管理突飞猛进的当日,后勤转制物业管理企业如何应对潮流,如何谋求生存和发展。 关键词:后勤专制 发展思路 生存 发展 随着国家城市化建设的进程,人民生活水平的... [详细]

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更新时间: 01-04

浅论物业管理企业的文化建设

摘要:本文围绕物业管理企业文化建设中的重要内容,详细阐述了如何开展企业文化建设,以及优秀的企业文化建设在公司发展中的作用。 关键词:物业管理 企业文化 建设 物业管理企业在追求利润目标的同时,还必须加强企业发展的灵... [详细]

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更新时间: 01-04

长沙物业管理将走向何方的探讨

长沙物业管理将走向何方的探讨提要:而与此同时,物业管理行业的乱象却屡见不鲜,物业管理的整体水平还不尽如人意。长沙晚报广厦周刊推出物业管理监督系列报道以来 源自房地产资料 长沙物业管理将走向何方的探讨 潘昭晖 ... [详细]

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更新时间: 01-04

浅论物业管理中的风险管理

摘要:作为物业管理,不仅需要做好社区各项服务工作,还需要做好各种安全防范工作。但是未来灾害的不确定性不仅影响到物业管理的正常运作,也将直接考验物业管理企业的预见能力及防范管理水平。这就是物业管理中的风险管理,也可... [详细]

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更新时间: 01-04

谈泉城百姓的物业管理

谈泉城百姓的物业管理提要:不管怎样,物业管理会逐渐的深入到百姓家,物业管理行业也会慢慢走向正轨,物业管理公司自然也会优胜劣汰 更多精品源自 房地产 (www.dichanshequ.com)  谈泉城百姓的物业管理 物业管理已经做... [详细]

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更新时间: 01-04

浅谈电信系统物业管理人力资源管理模式

本文提要:物业管理公司是一个劳动密集型的企业,从业人员整体的文化水平及综合素质有限,而现实却是广大业主各自文化背景、生活水平等方面的动态差异变化与从业人员综合素质及工资待遇相对低下引发的服务水平提升相对缓慢的矛盾... [详细]

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更新时间: 01-04

改善物业管理收费难之探讨

本文提要:由于物业管理行业的门槛低、收入相对稳定、风险相对较低,近几年来,物业管理企业数量如雨后春笋一样迅猛增加,整体管理水平也有很大提高。但是也有不少企业,不同程度的存在以下现象:办公环境、条件很差; 物业管理在... [详细]

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更新时间: 01-04

广东省保障性住房物业管理费收费问题的探讨

广东省保障性住房物业管理费收费问题的探讨提要:本文将就“限价房”的法律性质定位、广东省市县人民政府物价管理部门制定限价房物业管理费收费标准及浮动幅度的权限 源自 物管手册 广东省保障性住房物业管理费收费问题的探... [详细]

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更新时间: 01-04

物业纠纷不断应如何规范

物业纠纷不断应如何规范提要:“要进一步完善物业管理立法,帮助业主与物业服务企业建立和谐互信,促进物业管理行业的健康、有序发展 来源自 www.dichanshequ.com  物业纠纷不断应如何规范 【观点】“要进一步完善物业管... [详细]

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更新时间: 01-04

影晌物业服务费用变化之因素

本文提要:所以,管理服务人员的数量直接影响着费用的变化,在人员数量的确定上,可以参照上面的定编标准,但最终还是以业主要求的管理服务标准来确定。 因物业管理活动的复杂性,影响物业服务费用的因素很多,但最关键的仍然是人... [详细]

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更新时间: 01-04

东北地区物业管理发展现状与对策

物业管理作为21世纪的朝阳产业,在我国已走过20个春秋。截止2000年底,物业管理企业突破2万家,从业人员达200多万人,部分省市实行物业管理的覆盖面已经达到50%以上,物业管理行业产业化趋势已初见端倪。这一新兴行业被越来越多... [详细]

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更新时间: 01-04

住房专项维修资金使用难的思考与探讨

本文提要:决定使用资金操作缺乏实践性和维修责任的区分不明确。我国住房多属于单幢群体式居住型,且住宅小区面积大、人员多,配套设施多,业主开会难,形成决定难。 我国建立住房维修资金制度,已走过了十余年的历程。应当说,这... [详细]

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更新时间: 01-04

对物业管理纳入社区管理的思考

对物业管理纳入社区管理的思考提要:物业管理纳入社区管理之后,政府就可用政策明确界定他们之间的责任。社区居委会就可以加强对业主委员会的指导 更多精品地产学堂 对物业管理纳入社区管理的思考 一、物业管理纳入社区... [详细]

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更新时间: 01-04

创新是物业服务业向现代服务业转型升级的动力

创新是物业服务业向现代服务业转型升级的动力提要:因此,物业从业人员必须创新服务理念,要树立“想业主所想,急业主所急,全心全意为业主,真情服务每一天”全新服务理念,爱岗敬业,大胆创新,苦练内功 文章来源自 房 地... [详细]

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更新时间: 01-04

浅说从楼宇火灾看物业管理和收费

浅说从楼宇火灾看物业管理和收费提要:天有不测风云!尽管物业管理公司尽职工作,以降低风险发生的概率和减少损失,但避免不了灾难的发生 更多精品: 人事  浅说从楼宇火灾看物业管理和收费 -小区物业管理水平和购买灾难... [详细]

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更新时间: 01-04

物业维护效果之简评

物业维护效果之简评提要:广东东莞森林湖高端物业路灯柱杆维护效果。在物业小区中,连人们通常容易忽视的路灯柱杆,其维护效果也做得如此细致 文 章来源于 www.dichanshequ.com  物业维护效果之简评 作为一名与物业管理... [详细]

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更新时间: 01-04

社会责任:物业服务企业的成年礼

社会责任:物业服务企业的成年礼提要:物业管理与社会责任的不可分割目前,在中国的大中城市,住房消费已经成为城市居民的主要支出 文章来源于 房 地 产(www.dichanshequ.com)  社会责任:物业服务企业的成年礼 徐平波/《... [详细]

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更新时间: 01-04

浅论物业管理企业可持续发展七要素

浅论物业管理企业可持续发展七要素提要:属于现代社会代表产业——第三产业的物业管理,其实同农业的距离并没有人们想象得那么遥远。当面对旧日历留下的不多几页时 更多内容源自 绿化  浅论物业管理企业可持续发展七要素... [详细]

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更新时间: 01-04

物业管理在和谐社会建设中的历史使命

本文提要:我国的物业管理行业要实现可持续的发展,应同国外物业管理企业争占物业管理市场份额,加速实施品牌战略,打造一批物业管理企业品牌。 文章来源 房 地 产(www.dichanshequ.com) 进入21世纪,物业管理在全国各地开始普... [详细]

阅览量:315 分类:物管观点 编辑评级  

更新时间: 01-04

物业服务企业如何寻找危险源,排除事故隐患

物业服务企业如何寻找危险源,排除事故隐患提要:实施运行控制措施的另一要求就是加强员工职业健康安全教育和培训。新员工入职时,物业服务企业要严格进行三级安全教育 更多文章来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)  物业... [详细]

阅览量:125 分类:物管观点 编辑评级  

更新时间: 01-04

探讨物业管理纳入社区建设管理的必要性

探讨物业管理纳入社区建设管理的必要性提要:有利于深化城市管理体制的改革。物业管理纳入社区建设已成为人们关注的焦点。在物业管理建设纳入社区建设之前,社区居委会、业主委员会、街道办事处、物业企业 精品源自 请示  ... [详细]

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更新时间: 01-04

浅议消防安全设施设备管理

摘要:物业管理工作中的消防安全设施设备管理,关系到业主和使用人的生命、财产安全,是物业管理的重中之重。消防设施设备的种类较多,实践中要根据不同特点,采取相应的日常管理维护措施。 防火、灭火是一项社会性、科学性、技... [详细]

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更新时间: 01-04

探讨房地产下属的物管公司品牌塑造之模式

有人说,王石是偶像,是不可复制的,万科模式也是不可复制的!这点证明了市场中“只有第一,没有第二”的铁律。随着王石完成了“7+2”的创举和万科逐渐地做大做强,万科的知名度和美誉度更加遍布全国各级城市,其神奇的影响力居然... [详细]

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