物管观点_[8]_地产社区

更新时间： 01-04

21世纪现代物业的出路

21世纪现代物业的出路提要：在社会经济不断发展的条件下要解决上述问题，只有实现物业管理的现代化发展，才能使得物业管理踏上一个新的台阶文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　21世纪现代物业的出路　物业费收缴... [详细]

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中国物业管理未来从服务到管理的嬗变

不久前,我在一次讲课时,一位学员跟我玩笑说,原来,我为了强调服务率先提倡寓管理于服务之中,现在,又转为强调管理的重要性,并向大家宣传寓服务于管理之中。记得在《中国物业管理条例》出台前,国务院法制办的同志来深圳调研时... [详细]

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写字楼管理要遵循原则

写字楼管理要遵循原则提要：写字楼的开发企业及买、租、用的客户都希望物业能够保值增值。管理者的主要作用是使写字楼在其寿命期限内保值源自物管手册　写字楼管理，是物业管理中的一大类别。在北京的物业管理中占了不小的... [详细]

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王伟雄－－物管心经

王伟雄--物管心经提要：在避免构成侵权责任方面，物业管理公司的经营者主观意愿上总是尽量防止侵权事件的发生，但问题往往出在制度的执行上更多建筑学堂　王伟雄--物管心经　在传统观念中，物业管理是一个朝阳行业，是一... [详细]

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浅论技术型设施设备在物业管理中的应用

浅论技术型设施设备在物业管理中的应用提要：实行共用设施设备运行费分摊的物业服务企业也可以通过意见征询的方式争取让业主同意进行改造，一方面可以促进环保节能文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　浅论技术型设... [详细]

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物业管理企业财务管理特点及运行机制之二

本文提要：由于物业管理是对房屋设施设备等实行多功能、全方位、综合性经营管理与服务，既管物又服务于人，就应该就其提供的物业服务收费。国家发改委建设部规定了两种收费方式：包干制和酬金制。第三个问题:日常耗材是物业... [详细]

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如何建立健全物业管理市场准入制度探讨

如何建立健全物业管理市场准入制度探讨提要：下面我将如何建立健全物业管理市场准入制度这个问题与大家一起讨论学习。改革开放以来，随着住房制度改革的深化源自物管学堂　如何建立健全物业管理市场准入制度探讨　物业管... [详细]

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对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考

对物业行业“蹄疾而步稳”的辩证思考提要：经验启迪未来，教训揭示规律。无论是经验还是教训，都来源于实践，来源于对工作的具体过程的反思。注重在工作过程中总结经验教训文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　对物... [详细]

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物业管理的绿色经营

本文提要：把绿色经营引入项目的规划阶段,物业管理企业的绿色经营己经成为领先市场、获取利润和提高企业自身品牌的核心因素。那么,如何有效实施“绿色经营”呢? 绿色管理是从新加坡传入我国的一种全新的管理理念,它主要是通... [详细]

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物业管理的资产管理时代

福州萌芽物业公司介入资产管理日前有消息称,《福布斯》大陆百富榜富豪韩国龙控股的上市公司冠城大通成功收购了福建永安物管有限公司,这在业界引起了足够的侧目和关注。永安物管总经理林常青表示,韩国龙将给福州物管带来一... [详细]

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物业管理企业如何树立品牌

摘要:独立法人的物业公司,备受外侵内争的多方压力,企业必须将品牌塑造作为企业可持续发展的百年大计。塑造企业品牌要依靠树立科学的发展观,正确的企业经营理念,朴实的企业文化,系统的强化措施去保障。企业品牌不但可赢得社... [详细]

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浅谈物业城管管理与服务须分离

浅谈物业城管管理与服务须分离提要：但事实上，目前大众对社区外围空间缺乏“公共治理”的主动性，而作为城市管理主体的政府，便代为雇用物业公司更多精品来自保安　浅谈物业城管管理与服务须分离　物业城管管理与服务须... [详细]

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物业管理品质内容构成与管理方法论述

物业管理品质内容构成与管理方法论述提要：谁都知道，物业管理企业的产品就是服务，是对物的管理达到对人的服务要求。品质管理是物业管理企业中全员文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　物业管理品质内容构成与管理方... [详细]

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也谈物业管理企业的诚信

2002年10月,中国物业管理协会发出关于物业管理行业的诚信档案的通知要求,要求行业自律,并将国家物业管理一级资质企业诚信资料上网公示。随着社会主义市场经济的持续发展,市场竞争的进一步加剧,诚信越发成为各行各业必须关注... [详细]

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物业管理和谐发展的探讨

物业管理和谐发展的探讨提要：和谐社会的构建赋予了物业管理重要的历史使命物业管理机构分布在各个社会基层社区，为广大业主面对面地服务，是促进城市社会经济发展更多精品地产学堂　物业管理和谐发展的探讨　姜玉英/资源... [详细]

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浅议园区的设施管理模式

对于“设施管理”的概念,国外、国内有不同的理解和说法,也有争论。其实,在我看来,说法并不重要,重要的是如何准确的理解、把握并将设施管理的理念付诸实践,让结果证明设施管理全新的管理系统和运行机制的有效性和先进性。否... [详细]

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高校公寓管理面临的挑战

学生公寓作为高等学校后勤的重要组成部分,长期以来在计划经济体制下发展缓慢。近几年随着后勤社会化改革步伐的加快,旧的管理体制和管理方式已经不能与快速发展的高等教育事业相适应,于是在市场化的浪潮下,各个高校都出现了... [详细]

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做好设备设施管理，提高物业环境品质

[摘要]本文结合国外物业设备设施管理的发展趋势分析了目前国内物业设备设施管理的现状,认为科学、规范的物业设备设施管理是一项具有科学的成本控制理论和手段,能不断为用户提供高服务品质的工作,并从管理经济学角度对如何搞... [详细]

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ISO9000质量管理体系对物管工作的促进

摘要:本文以ISO9000质量体系标准为理论基础,阐述了如何将ISO9000体系标准同物业管理工作相结合,遵循过程管理控制,完整实施P-D-C-A先进的管理模式,建立物业管理工作有效的管理平台,从而促进物业工作降低管理成本,实现物业管... [详细]

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以香港为鉴谈物业管理的收费问题

摘要:物业管理是个特殊的服务性行业,因为物业管理具有管理和服务的双重身份,使得物业管理在许多问题上与业主对物业管理的认识存在偏差。在矛盾的处理上,也常常是“公说公有理,婆说婆有理”,这种理不清的模糊概念,加重了物业... [详细]

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试论小区应急预案在物业管理中的重要地位

摘要:随着社会经济的迅速发展、社会环境中危害因素的增加,在出现危及公共安全的突发事件和不可预见的紧急情况时该如何应对,均被各级政府、各地区人民高度重视。作为人口密集的居住小区,物业管理企业如何从物业管理的角度充... [详细]

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亟待规范的商业物业管理市场

亟待规范的商业物业管理市场提要：商业物业项目开发和商业设施更新改造的价值体现与保值增值，在很大程度上取决于物业管理企业所提供的规范化、标准化的管理服务更多内容源自通告　亟待规范的商业物业管理市场　中国指... [详细]

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对物业服务合同纠纷案件中问题的探讨

对物业服务合同纠纷案件中问题的探讨提要：物业公司存在的问题1、物业管理服务水平低。多数仅仅停留在打扫卫生等低档次的服务上，只注重收费，不注重人文管理，物业管理的服务特征被淡化文章来自地产(www.dichanshequ.com... [详细]

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论物业管理在城市国际化建设中的作用与意义

摘要:随着经济的不断发展,我国正在不断的提升城市化建设,一个城市的建设也标志着经济发展的程度,特别是深圳、大连、上海等经济发达的沿海城市,基本以完成国际化城市建设。作为朝阳产业的物业管理,在建设国际化城市的进程中... [详细]

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浅谈怎样处理好物业管理企业与业主的关系

浅谈怎样处理好物业管理企业与业主的关系提要：物业管理企业与业主在物业管理活动中，虽然在经济利益点上有差异，但目标是一致源自管理资料　浅谈怎样处理好物业管理企业与业主的关系　处理好物业管理公司与业主的关系是... [详细]

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谈高校物业管理的关键

本文提要：高校物业管理企业也大多实行的是“自主经营、自负盈亏、独立核算、自我发展”的运行机制,高校物业管理的目的就是为了满足业主(学校、师生)对工作环境的要求,对保洁、绿化、维修服务以及特约服务的需求。高校的物... [详细]

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浅析解决物业服务收费纠纷的3个途径

本文提要：“从行业自身做起、改善服务质量、让业主满意”是物业管理企业首当其冲的任务,但需要改变舆论“一边倒”的倾向,正确引导业主的消费意识,完善法制建设,在赋予消费者权利的同时也要保护物业管理企业的正当权利。目... [详细]

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物业管理纠纷案件法律问题之实务浅探

物业管理纠纷案件法律问题之实务浅探提要：目前，就我国各地各级法院受理的物业纠纷案件而言，呈现案件数量逐年上升，在民事案件中所占比例逐渐加大；案件类型多样化文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理纠纷... [详细]

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物业管理是经济和社会发展的“稳定器”

本文提要：随着物业管理覆盖面的不断扩大,居民的物业管理消费支出也逐年增加。发展物业管理有利于扩大居民消费持续增长,对国家当前确定的扩大消费性内需政策的落实和目标的实现将继续发挥重要作用,作出积极贡献。 2009年底,... [详细]

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对我国物业管理发展存在的问题及对策思考

对我国物业管理发展存在的问题及对策思考提要：走“以人为本”的发展之路物业管理的服务对象是人，物业管理的目标之一是要为业主和使用人营造“整洁、文明、安全、方便”的环境源自房地产资料　对我国物业管理发展存在的问... [详细]

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物业服务企业是构建地产品牌的基石

物业服务企业是构建地产品牌的基石提要：始终离不开物业服务企业的贡献。物业服务企业为地产品牌提供了强大的支撑，是构建地产品牌的重要基石文章来源 www.dichanshequ.com　物业服务企业是构建地产品牌的基石　周洪斌/《... [详细]

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浅谈分期开发大型综合住宅小区物业管理的有关问题

浅谈分期开发大型综合住宅小区物业管理的有关问题提要：在一些规模较大又分期开发建设的住宅小区，存在前期物业与后建楼盘在管理过程中因衔接不上出现脏乱差等现象源自房地产资料　浅谈分期开发大型综合住宅小区物业管理的... [详细]

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浅谈物业管理国际化发展的意见

本文提要：中国的物业管理市场也一定会越来越规范化、市场化、国际化,行业的竞争也会日趋激烈,国内物业服务企业面临的竞争压力必定与日俱增。中国物业管理的起步,主要借鉴的是香港的物业管理经验。而港资物业服务企业早在8... [详细]

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《物管观点》