物管经验_[1]_地产社区

更新时间： 01-04

物业管理基本目的设备分类法

物业管理基本目的设备分类法提要：本文所谓的设备，是指与房屋建筑相配套的机器、设施、装置、仪器、管线及机具等，且在使用过程中文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　物业管理基本目的设备分类法　在物业管理的... [详细]

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如何做好小区绿化的养护

如何搞好小区的绿化养护绿化养护对于住宅区来说是非常重要的,因为人们对于生活的挑选都是以挑选舒适的环境为主,当然,住宅区里的环境除了空气清新,怡人之外,还要保持好小区里的绿化环境,无论对于一个城市还是一个小区,环境... [详细]

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物业管理纠纷的产生原因

物业管理纠纷的产生原因提要：物业管理属于第三产业的服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对工作和生活需求的变化，运用现代管理科学更多精品来源自报告　物业管理纠纷的产生原因　物业管理纠纷产生... [详细]

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浅谈物业管理的作用

浅谈物业管理的作用提要：物业管理有利于提高城市管理的社会化和专业化程度物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理，如清洁、保安、环境绿化、水电等更多精品来自简历　浅谈物业管理的作用　随着城市建设的发展，各种... [详细]

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浅谈集团办公大楼物业的管理特性及有效监控

浅谈集团办公大楼物业的管理特性及有效监控提要：目前随着企业体制改革、后勤剥离，这类物业的管理已由自行管理转为市场化、专业化管理。比照商务写字楼引入独立物业公司进行管理的模式文章来源 www.dichanshequ.com 　浅谈... [详细]

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以服务铸就科技园物业管理品牌

本文提要：大学科技园是以研究型大学或大学群体为依托,利用大学多方面的资源优势,在大学附近区域建立的，作为国内唯一一家A类科技园区的服务者,正是从把打造科技园物业管理模式列入公司发展战略规划 ——记北京华清物业管理... [详细]

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论业主欠交物业费原因及对策

本文提要：物业管理企业收取的管理服务费,是依据物业管理服务合同的约定,对物业管理区域内的房屋及其配套设施、设备、场地进行管理、维修、保养,维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主收取的费用,这种费用的收取,关系到业主和... [详细]

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解决小区收费难题的有效措施

提要: “物业费包括哪些项目?”“物业费都用在哪里了?”是业主经常向物业公司提出的问题。很多业主对物业管理的理解为:不就是几个保安站岗,几个保洁扫地,给草地浇浇水吗?对于他们所支付的物业费,业主始终认为太高了。“你们... [详细]

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浅谈XX广场物业管理的设备管理

摘要: 本文结合"XX广场物业管理的设备管理"这一工程实例,概述了设备管理的应用背景,推广先进的设备管理方法和管理技术手段。通过分析设备管理的流程,来保证租户正常的工作生活秩序和净化、美化生活工作环境。这样企业被认可... [详细]

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如何做好医院保安工作

本文提要：我们的保安勤务工作也必须根据医院的特殊形势进行,总的来说,保安人员要做好医院的安全保卫工作,首先遇事沉着冷静,善于调解矛盾。若有人存心滋事,劝说无效,就立刻拨打110请民警协调解决,随即报告院方; 医院是一个特... [详细]

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物业管理工作要注意的问题

物业管理工作要注意的问题提要：专业律师对物业管理的协助房地产专业律师对房地产的开发、销售和物业管理等阶段都能够提供服务。尤其是在物业管理阶段来源自合同范文　1.管理费的标准收与支是物业管理公司经营中的两个最重... [详细]

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浅议物业管理中电梯维修保养工作

摘要:本文阐述了物业管理中高层建筑日常电梯的维护和保养,以及排除故障的方法。除了具备丰富的专业知识外,更重要的是细致、耐心、善于钻研,不断积累经验,才能保障业主的生命和财产安全。关键词:物业管理电梯维修保养浅... [详细]

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谈中小物业管理公司的经营策略

谈中小物业管理公司的经营策略提要：一个企业的竞争力往往不是来自其自身的力量大小，而是来自其品牌。而品牌有实力品牌和模式品牌两种。实力品牌是完全依靠企业经济规模实力、在市场中的绝对垄断地位精品源自请示　谈中... [详细]

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淮化物业公司组织结构研究

淮化物业公司组织结构研究提要：淮化物业公司组织结构存在的问题1、机构臃肿。截止到2009年12月底，淮化物业公司在职职工185人。但机构设置过多更多精品来自保安　淮化物业公司组织结构研究　安徽淮化集团有限公司始建于... [详细]

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物业公司该如何规避物业服务风险

物业公司该如何规避物业服务风险提要：小区和大厦公共区域的绿化、消杀、环境污染的整改和公共区域施工等规范管理都是消除公共环境不安全因素和隐患的必要工作来自物业管理资料下载　物业公司该如何规避物业服务风险　物... [详细]

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常见的物业纠纷及其解决方法

常见的物业纠纷及其解决方法提要：物业合同签订的纠纷目前，很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同源自物业论文　常见的物业纠纷及其解决方... [详细]

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案说小业主拖欠物业费成因

案说小业主拖欠物业费成因提要：笔者将结合下面几个案例，谈谈业主交费与物业服务质量的关系。1、某住宅小区物业公司将保安、保洁等物业服务项目分包给专业公司，该物业公司为了节省开支文章来源房地产 (www.dichanshequ... [详细]

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变频技术在住宅建筑（物业）楼宇中的应用

变频技术在住宅建筑（物业）楼宇中的应用提要：在我国20世纪90年代末建造的公共、住宅建筑中的供排水、通风、冷暖、电梯等涉及动态管理的电力拖动设备都广泛应用了变频技术文章来源自 www.dichanshequ.com 　变频技术具有优... [详细]

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浅析高校物业管理

摘要:本文围绕高校物业管理的特点展开分析,分析了高校物业管理中的一些难点和重点,提出了一些稍具体的管理措施。关键词:高校物业管理浅析物业管理踏入中国20多年,是社会进步和经济发展的产物,在我国已经成为朝阳行业... [详细]

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浅谈英国商业物业服务收费透视合同的执行

浅谈英国商业物业服务收费透视合同的执行提要：合同的执行是依据合同订立的服务标准，条款的设定应满足用户提出的特定需求的服务标准，同时，以执行标准为基准的实施过程文章来源 www.dichanshequ.com　浅谈英国商业物业服... [详细]

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物业管理合同有关问题探讨

物业管理合同有关问题探讨提要：关于条例适用问题，在条例实施之后签订的物业管理合同必须适用物业管理条例这一点一般不会有异议文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理合同有关问题探讨　姜海燕王东彦/《... [详细]

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浅论物业管理中的停车管理

摘要:随着私家车在国内的日益普及,因停车引发的诸多问题接踵而至,“停车难”已是名副其实。面对这种情况,作为物业管理重要内容的停车管理任重而道远。本文首先从物业管理的角度展现了“停车难”的几大问题,并分析了其产生的... [详细]

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浅述物业管理中的风险分析

浅述物业管理中的风险分析提要：关于操作层的决策风险容易被忽略，但其对企业的影响是不容小视的，这一点在技术人员上表现尤为突出源自于建筑资料　浅述物业管理中的风险分析　一、风险分析　决策：可把握的风险　在物... [详细]

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物业管理的“绿色管理”

物业管理的“绿色管理”提要：规划先行，楼和绿化要齐步走如同房子需要事先组织设计专家规划设计一样，小区园林也同样应该提前由园林专家统筹规划源自建筑资料　物业管理的“绿色管理”　绿色管理是从新加坡传入我国的一种... [详细]

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会展物业管理的新课题

一、引言随着知识经济和市场经济的发展,专业化、市场化、社会化的物业管理科学体系越来越广泛地运用到社会各个领域的各个行业,大型公用事业的管理也随着其政府职能的弱化,市场化运作要求也越来越迫切。目前国内最为领先的... [详细]

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谈多样化物业管理模式的应用

谈多样化物业管理模式的应用提要：多样化模式是发展潮流以外国发展经验和我国的市场实践来看，依靠物业企业的模式是市场化的必然结果，是运营效率最高、最容易推广源自管理资料　谈多样化物业管理模式的应用　以外国发展... [详细]

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浅析写字楼物业管理

本文提要：写字楼物业和管理主要有以下几个特点,写字楼对物业管理服务质量要求高,服务项目要求多,对服务人员的综合素质要求也高。所以物业管理企业在选派管理人员时,必须注重员工的综合素质. (一)写字楼物业的特点和管理特点... [详细]

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ISO9001质量管理体系和高校宿舍管理

本文提要：将ISO9000系列标准应用于中国高等宿舍管理,推行ISO认识,应尊重教育规律、管理规律和中国国情,实事求是,因地制宜,因时制宜,循序渐进。 ISO9001系列标准是国际上各认证评审机构普遍承认和采用的质量保证体系。此标准... [详细]

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浅析物业管理纠纷案件的特点、问题和建议

浅析物业管理纠纷案件的特点、问题和建议提要：从诉讼主体上看，这四年间审结的134起案件中，由物业服务企业作为原告提起诉讼的有107件，占总数的79.9％，且胜诉率较高更多精品：总结　浅析物业管理纠纷案件的特点、问题... [详细]

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论全程物业管理服务的策划

问起物业管理,99%的人会说,那不就是房地产业开发链条上的售后服务吗? 事实上,也有许多开发商,在物业管理企业声嘶力竭的“前期介入”的呼吁声中,在开发前期阶段,就开始注意倾听物业管理企业关于建设阶段完善物业的各类建议... [详细]

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浅谈业主的建筑物区分所有权相关纠纷

浅谈业主的建筑物区分所有权相关纠纷提要：在物业使用过程中，存在着单一业主的所有权与全体业主的共有权的连接，在单一业主就专有部分的使用过程中，会出现个别业主的权利与全体业主整体权利的冲突文章来源自 www.dichansh... [详细]

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如何开展物业管理项目谈判

物业管理项目谈判是一件繁琐却又是科技含量很高的技术性谈判,当我们从项目接洽开始,就会发现我们所期待的合作方基本上都不是很好沟通,而且步步为我们进一步谈判设下关卡,这时我们面临的选择区间会变得极为有限。那么,我们如... [详细]

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浅析滞纳金与违约金的区别

本文提要：法定违约金可以是一定的数额,也可以是一定比例。约定的违约金是指支付的数额及条件均由当事人约定的违约金。浅析滞纳金与违约金的区别在我担任法律顾问的不少公司原来商务合同中将滞纳金和违约金混淆使用,这也是... [详细]

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