物管经验_[4]_地产社区

更新时间： 01-04

阐述城市政府对推动物业管理工作的发力

阐述城市政府对推动物业管理工作的发力提要：《市政府意见》明确：“对不具备市场化物业服务的老旧住宅小区实施基本物业服务的，市、区财政给予0.15—0.2元/㎡/月的资金补贴文章来自www.dichanshequ.com　阐述城市政府对推... [详细]

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对物业档案管理的思考

对物业档案管理的思考提要：相对来说，物业管理从事的是服务性的工作，服务质量是核心竞争力，在如何提高服务质量的比拼中，物业档案管理发挥着至关重要的作用文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　对物业档案管理的... [详细]

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浅述物业管理细节制胜

浅述物业管理细节制胜提要：管理无小事，细节决定成败，物业管理行业每一个普通的物业人做着看似平凡的小事，但我们如果在小事上精益求精，强化培训，抓细节管理文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　浅述物业管理细... [详细]

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物业服务公司装修管理怎么更有效

物业服务公司装修管理怎么更有效提要：装修工作复杂多样，第一步要做的就是：各物业管理处应在小区入伙之初，就要针对小区所处的现状，分析业主构成情况文章来自www.dichanshequ.com 物业服务公司装修管理怎么更有效《城... [详细]

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项目经理应处理好工作中四种管理关系

本文提要：笔者从事物业管理工作以来,尽力同政府有关部门、社会各单位保持良好的工作及私人关系,在不损害业主和公司利益的前提下,真心实意支持配合各单位、各部门的工作。物业管理企业的项目经理,等同于前线指挥员,其素质高... [详细]

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谈物业管理品牌在地产营销策划中的应用

谈物业管理品牌在地产营销策划中的应用提要：突出品牌物业公司的骄人管理业绩。品牌物业公司的管理业绩主要体现在管理项目的多少（建筑面积、种类文章来源于 www.dichanshequ.com 　谈物业管理品牌在地产营销策划中的应用... [详细]

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华中科技大学学生公寓建设及物业管理实践

本文提要：学生公寓和食堂的建设和管理是后勤社会化改革的重点和突破口。近几年来,在公寓的建设上,许多高校引进社会开发商建设和管理学生公寓,但由于社会开发商以收回投资、赢利为目的,产生了很多弊端和负面影响。学生住宿... [详细]

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商业物业（mall）管理服务特点

商业物业（mall）管理服务特点提要：因此MALL物业管理最大特点是客户群体综合,既要服务好商家客户、又要服务好消费客户,同时又要服务好其他利益共同体更多精品来源自财务　商业物业（mall）管理服务特点　一、MALL的概... [详细]

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物业费收费难的探讨

物业费收费难的探讨提要：业主树立正确的物业管理新观念。有个正确的认识、理解和尊重，不要把物业管理公司看成是传统计划经济下房管所的翻版文章来源 www.dichanshequ.com　物业费收费难的探讨　一、物业服务收费难的原因... [详细]

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论物业设备与设施管理

摘要:在全球一体化的营运环境下,市场出现日渐复杂的需求,单纯的物业管理已不足以应付,设施管理这一崭新概念便应运而生。它针对物业管理的不足,发展出一套全面的管理体系和机制,从成本分析、空间规划、制订标准、能源审核,到... [详细]

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探讨国企改革物业管理走向市场的必然性

探讨国企改革物业管理走向市场的必然性提要：国有物业管理企业要在持之以恒的创名牌过程中促进企业整体水平的提高，这样，企业才能在激烈的竞争中脱颖而出其它精品公文　探讨国企改革物业管理走向市场的必然性　本文就... [详细]

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谈物业费打折支付是一种多方俱损的判决

谈物业费打折支付是一种多方俱损的判决提要：物业费的打折支付判决，不仅仅影响到物业服务企业的利益，还影响到物业管理区域的全体业主利益，因此在此类判决中没有绝对的赢家文章来源 www.dichanshequ.com　谈物业费打折支... [详细]

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理工大学学生公寓管理队伍和思想建设

创建优质企业文化,实践服务育人宗旨 ——南京理工大学学生公寓管理队伍建设和思想思想决定行动,文化影响水平。高校后勤要坚持用先进的思想、文化、理念去武装职工、引导职工、塑造职工、发展职工,以促使后勤队伍的思想道... [详细]

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关于物业设施的初步分析和探讨

关于物业设施的初步分析和探讨提要：对物业设施的准确定义是人们做好相关管理工作的基础。从大量的书刊中，我们不难发现种种问题：有的认为设施与设备是一样的文章来自地产(www.dichanshequ.com)　关于物业设施的初步分析... [详细]

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物业纠纷案的成因及相应对策分析

物业纠纷案的成因及相应对策分析提要：完善物业服务方面的法规文件，细化服务内容与收费标准，通过招投标，使业主和物业公司真正自主的建立合同关系更多精品来源自报告　物业纠纷案的成因及相应对策分析　近年来，物业公... [详细]

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谈物业该不该代收快递

谈物业该不该代收快递提要：目前在北京上海等一些城市，出现了快递公司与物业服务企业合作，在小区旁直接设立投放点，以此来解决小区快递激增的问题。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　谈物业该不该代收快递　“... [详细]

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怎样促进物业管理公司的发展

怎样促进物业管理公司的发展提要：以上是物业部对目前第一国际商业经营或市场现状，针对物业公司如何提高服务质量，提高客户的满意度，以满足客户之需，急客户之急文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　目前的物业管... [详细]

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浅谈物业管理纠纷的主要法律问题

浅谈物业管理纠纷的主要法律问题提要：作为物业服务企业，应当积极按照物业服务合同的要求履行合同义务，积极修缮公用设施。但存在物业服务企业疏于管理或玩忽职守文章来源 www.dichanshequ.com　浅谈物业管理纠纷的主要法... [详细]

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浅论物业管理招投标

随着《物业管理条例》的颁布实施,物业管理招投标逐渐成为承接物业管理项目的主要方式,无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门,都将面对物业管理招投标的运行规则。面对新形势,物业管理企业除了应该学习、... [详细]

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人性化的物业管理才是提升物业费收缴率的根本途径

人性化的物业管理才是提升物业费收缴率的根本途径提要：改善与业主的关系，增强与业主间的沟通，树立人性化管理、亲情化服务的理念，妥善解决业主提出的实际问题，是提高物业费收缴率的先决条件更多资讯　人性化的物业管理... [详细]

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浅论物业管理企业的人力成本控制

摘要:本文重点阐述了物业管理企业中如何控制管理人员和一线员工的成本支出,通过合理的岗位配置,以及充分利用公司的资源,在保证工作质量的前提下,降低人力成本的支出,为企业赢得最大的利润。关键词:物业管理人力成本控制... [详细]

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物业管理公司借助律师催收欠费的探讨

物业管理公司借助律师催收欠费的探讨提要：第二、借鉴美国的一些做法，赋予物业管理者对物业享有法定的优先权。在我国司法实践中，我们仍将物业管理者对业主的管理费的请求权与一般的债权等同资料来自房地产(www.dichan... [详细]

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沟通对提高高校后后勤服务满意率重要性的认识

本文提要：高校后后勤属于社会服务行业,但与社会一般服务又有所不同,它不仅具服务性,还有育人功能,后勤工作为了提高服务满意率和服务水平,美誉度和竞争力,必须关注工作过程中的服务沟通问题,尽可能提高服务传递的效率和质量。 ... [详细]

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论写字楼保洁管理

论写字楼保洁管理提要：公司的保洁服务应朝高质量,多样化的方向努力,在社会分工越来越细的今天,应导入"集成服务"的观念.物业是一个平台文章来源 www.dichanshequ.com 　论写字楼保洁管理　写字楼保洁管理是企业管理中的十... [详细]

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调查研究是管理处主任制胜法宝

本文提要：要了解业主的意见,作为项目经理只有深入到各个服务部门、物业管理现场,或亲自面对面地与业主交谈了解,或制订出严谨的调查问卷,对业主进行广泛而深入的调查,并做出客观的统计分析,只有这样才可能准确、全面地掌握业主... [详细]

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全力打造物业管理企业的“三个满意”

全力打造物业管理企业的“三个满意”提要：所以，员工满意是物管企业的基础工作。作为服务型企业来讲，员工是服务价值和服务文化的直接体现，关系到服务产品的质量好坏源自管理资料　全力打造物业管理企业的“三个满意”... [详细]

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泉州远丰阁商厦如何成功有效降低小区公共水电公摊费用

泉州远丰阁商厦如何成功有效降低小区公共水电公摊费用提要：小高层或高层物业所涉及的设施设备较多，如电梯系统、二次供水系统、地下停车场管理系统等精品源自请示　泉州远丰阁商厦如何成功有效降低小区公共水电公摊费用... [详细]

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物业服务费上调成功四步曲

物业服务费上调成功四步曲提要：为了取得绝大部分业主对上调物业服务费标准的理解和支持，让更多业主了解物业服务企业目前的生存状况是成功的关键。更多精品地产学堂　物业服务费上调成功四步曲　近年来，随着物价的持续... [详细]

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物业管理公司全面管理提升的思考及探讨

物业管理公司全面管理提升的思考及探讨提要：物业管理公司兼顾物业经营和物业管理服务两大业务内容，因此，健全的组织机构和岗位管理体系是必不可少的文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　物业管理公司全面管理提升的思... [详细]

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论如何编写物业人力资源管理方案

摘要:许多企业的老总都要求人力资源管理部门拿出一套行之有效的人力资源管理方案,那么物业管理企业的人力资源管理方案应如何编写,才能更好的提升实企业核心竞争力,保障企业的可持续发展。主题词:人力资源管理方案编写 ... [详细]

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细节管理支撑中海物业品牌的优势

细节管理支撑中海物业品牌优势汪中求先生所着的《细节决定成败》,目就是结语。书刚出版,就在社会上引起强烈的反响。不少公司把该书作为高、中层干部的必读物。中国奥组委官员们认为这本书对奥运工程的实施有重要意义。细节... [详细]

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物业管理纠纷案件的审理方法和技巧（1）

物业管理纠纷案件的审理方法和技巧（1）提要：判决书、调解书是人民法院裁判案件的最终结果，执行上述法律文书是人民法院司法权威的最终体现。物业纠纷案件特别是追索物业费案件，由于涉及面广文章来源房地产 (www.dich... [详细]

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浅论物业管理企业成本的特点及管控

浅论物业管理企业成本的特点及管控提要：点多。即物业管理企业的成本形成点多。物业管理企业的成本可分为服务成本、管理成本、经营成本来源www.dichanshequ.com　浅论物业管理企业成本的特点及管控　一、物业管理企业成本... [详细]

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《物管经验》