物管观点_[1]_地产社区

更新时间： 01-04

影响前期物业管理的问题刍议

影响前期物业管理的问题刍议提要：物业承接验收制度不完善，移交不完整。在前期物业管理中，由于建管不分，依附于房地产开发商文章来源 www.dichanshequ.com　影响前期物业管理的问题刍议　前期物业管理是整个物业管理活动... [详细]

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试论物业管理品牌的创新

近年来,物业管理向买方市场的转变,导致消费者更加注重服务产品的质量、文化和品牌形象。物业管理企业要想在激烈的竞争中立于不败之地,必须创立物业管理名牌,走名牌战略之路。实施物业管理的名牌战略,内在靠服务产品的质量... [详细]

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阐述物业费包干制、酬金制与物业管理的阳光财务

阐述物业费包干制、酬金制与物业管理的阳光财务提要：物业服务收费采用酬金制，是物业服务收费实现阳光财务的有效途径。物业管理的财务从理财的角度看，可以从形式上分为两个部分更多精品来自行政　阐述物业费包干制、酬... [详细]

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谈努力增强思想政治教育进公寓的有效性

随着高校学生管理工作制度改革和后勤改革的不断深入,高校中寝室概念逐步强化,功能日益完善,学生公寓已不再单纯是学生休息的场所,它也是知识、信息传递的重要场所。公寓内生活的是一个知识密集和思想敏锐的群体,各种各样不同... [详细]

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物业管理档案之建立和使用

物业管理档案之建立和使用提要：这个道理在物业管理档案管理工作中同样受用。如果把建好档案比喻成“初战告捷”，那么管好档案就是保证“红旗不倒” 更多精品：客服　物业管理档案包括业主档案、图纸档案、维修档案、会计... [详细]

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浅谈对业主委员会的几点思考

浅谈对业主委员会的几点思考提要：业主、业主大会筹备组在筹备成立业委会时，要最广泛地团结各种物业类型的业主，严格依法计算投票权，从根本上规范业委会的产生更多精品来自保安　浅谈对业主委员会的几点思考　近几年，... [详细]

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浅析物业公司财务管理

本文提要：物业管理属于一个新兴的行业,在过去行业会计制度时期没有关于物业管理的相关会计制度,导致物业管理公司在会计核算工作中没法吸取行业会计制度的经验,现行会计制度又过于宽泛,是一种指导性的规章制度。物业管理公... [详细]

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小区停车位产权归属问题的分析

小区停车位产权归属问题的分析提要：小区车位交易遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　小区停车位产权归属问... [详细]

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媒体在物业管理中的作用试析

媒体在物业管理中的作用试析提要：对物业服务企业的监督存在缺失从全国来看，因为相关法律法规建设上存在不足，行业发展还远没有达到规范精品源自请示　媒体在物业管理中的作用试析　佟守琴/《法制与社会》/2011年20期... [详细]

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试议物业管理收费难

本文提要：从物业管理公司本身来看,业主和开发商都期望尽快解决问题,如果物业管理公司利用自己的力量或者协同开发商将问题解决了,不仅能缓解业主与开发商之间的矛盾,而且也能使物业管理公司的服务得到业主和开发商更多的支持。... [详细]

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浅谈物业收费管理存在的问题及对策

浅谈物业收费管理存在的问题及对策提要：物业服务费收取难。其主要表现是：一些服务人员责任心不强,服务质量差,服务不到位，导致住户有意见而拒绝缴费文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　浅谈物业收费管理存在的问... [详细]

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物业管理企业亏损问题的探讨

物业管理是城市管理的重要组成部分,它是提高居民居住质量和生活水平的一条重要途径,对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为一种“朝阳”产业,在迎合城市居民的居住需求和住宅产业化方面,显示出巨大的发展潜力... [详细]

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物业管理的探讨

物业管理的探讨提要：谈到物业管理，必然会触及一个敏感的话题，即管理与服务的关系。因为不少人认为，这是一种矛盾，始终依附于物管行业更多精品来源自维修　物业管理的探讨　自从19世纪60年代英国出现最早的物业管理... [详细]

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以人为本、强化管理提升学生公寓的服务水平

市场经济条件下的高职高专的学生公寓管理,要充分体现“管理育人、服务育人、环境育人”的宗旨,为学生创造最好的成才环境。一、坚持以人为本,从服务育人着手,满足学生的不同需求以往,我们把宿舍只简单地看作是学生日常生... [详细]

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上海师大学生宿舍管理新模式

高校学生宿舍不仅是大学生生活、休息的主要场所,也是高校精神文明建设的主要阵地。因此,在建立清洁、优美、文明的生活环境的同时,更要加强学生宿舍管理,营造良好的素质教育的环境。上海师范大学的学生公寓是自1998年起,由... [详细]

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物业管理进入细节服务竟争时代

曾服务过五位美国总统的罗伯特温尼坎斯先生,在2003深圳夏交会举办的高端物业管理服务创新论坛上阐释,从服务的角度来看,国际管家提供的高端物业管理,更注重人和生活本身……也更注重服务的细节和品质…… 在当今物业管理服... [详细]

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广瑞物业的核心竞争力浅析

广瑞物业的核心竞争力浅析提要：广瑞物业在这几年不断的组织学习，努力地建立学习型组织，企业内部的培训和有效性的评估以及培训效果的输出实现源自建筑资料　广瑞物业的核心竞争力浅析　企业通常是由很多人一起为了一个共... [详细]

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物业管理企业发展初期问题的思考

摘要:本文围绕物业公司作强作大,物业管理企业经营等方面展开分析讨论,分析在如此激烈的竞争环境中,物业管理企业是如何生存和发展的。关键词:企业发展发展问题转变物业管理登陆中国发展已有20多年,此间发生了翻天覆地... [详细]

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浅议物业管理企业员工的培训管理

摘要:本文围绕物业管理企业中怎样调动员工培训积极性以及如何针对员工的实际情况进行有效科学的培训,并且避免走入培训的误区。关键词:物业管理员工培训浅议随着我国的改革开放不断向纵深发展,市场经济也得到了持续发... [详细]

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我国物业管理行业核心产品的思考及研究

任何一个行业、一个企业均有核心产品,核心产品必有其核心卖点。只有明确自身产品核心卖点,才能通过培养自己的核心技术,并在核心技术的基础上发展核心的产品,进而形成自己的核心业务。核心产品和产品的核心卖点不是一成不变... [详细]

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更新时间： 01-04

物业管理企业在建设和谐社会过程中的作用

本文提要：作为朝阳产业的物业管理,在建设和谐社会的过程中不仅贡献了直接的经济力量,而且在改善人们居住、工作环境,提升人们生活素质方面也发挥着巨大作用。文章来源 www.dichanshequ.com 党的十六届四中全会提出了“构建... [详细]

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谈物业管理的“保安”问题

物业管理保安服务中发生的矛盾主要集中在两个方面:一是业主的人身、财产安全在管理区域内受到侵害引发法律诉讼;二是日常管理中引发的纠纷。保安人员处在物业管理第一线,和业主有最频繁的接触,管理过程中容易引发冲突。尽管... [详细]

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浅谈如何创建物业管理企业品牌

本文提要：物业管理企业的品牌创立后,还需不断对消费者心理、社区文化、消费者需求结构进行研究,加强服务创新;注重企业与人员形象的推广以及企业经营原则的一贯性,承担相应的公益责任,与媒体建立长期良好的互动合作关系等等。 ... [详细]

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物业公司应该收取装修管理费的论述

物业公司应该收取装修管理费的论述提要：二是：国家相关法规规定，要求物业服务企业对装饰装修进行管理服务；但是，我们的物业费的构成却没有该项费用文章来源 www.dichanshequ.com　物业公司应该收取装修管理费的论述　更... [详细]

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高校物业管理的创新

一、高校房产管理现状 1、高校房产管理的基本涵义。房产管理是高校后勤的房管部门对房屋财产使用权进行的管理工作。房产管理是高校后勤管理的重要组成部分,其目的在于运用科学的管理方法,按照经济规律办事,使房产经常保... [详细]

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论和谐理念如何融入物业管理企业

本文提要：构建和谐企业要高度重视文化的传承性,并需要运用科学的评判标准进行辩证分析,摈弃诸如人治思想等存在于意识之中的不和谐因素。源自于建筑资料 “和谐”作为中国传统文化的核心理念,意指各种事物有条不紊、井然有... [详细]

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高校学生公寓管理新理念

——精心构建高校学生的第二家园和第二课堂内容摘要:本文简要介绍了满帆物业管理公司从事大学生公寓管理的历史与现状,重点阐述了满帆大学生公寓的管理理念,总结了在此理念指导下的管理实践活动。进入21世纪以来,伴随着... [详细]

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住宅小区物业管理纠纷解决思路之思考

本文提要：近年来,物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务及物业管理行业的出现而出现的,愈演愈烈,类型多样,因此问题的解决,取决于物业管理公司与业主之间如何沟通。近年来随着房地产市场不断的发展,物业管理和物业公... [详细]

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浅述物业管理纠纷中事实服务的认定

浅述物业管理纠纷中事实服务的认定提要：行为条件成立的滞后性产生的问题当物业服务企业与业主之间的物业服务合同到期后，如果业主委员会尚未成立或者虽已成立但因种种原因源自物管学堂　浅述物业管理纠纷中事实服务的认定... [详细]

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浅论物业管理收费难的原因

本文提要：管理公司不好,拒绝交纳物业管理费。目前成立了业委会的小区比例还相当小,即使是成立了业委会,也存在不能有效行使自主权的现象,造成业主自主选择物业管理难,主人翁意愿得不到充分体现,交费消极。一、业主自身原因1... [详细]

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谈物业管理服务理念与技巧

谈物业管理服务理念与技巧提要：物管企业要想在竞争中脱颖而出，离不开强烈的服务意识，更离不开服务理念与技巧的创新。当前要重点把握好以下12个服务理念与技巧源自于建筑资料　物业管理是进入门槛低、竞争性强、私企林立... [详细]

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更新时间： 01-04

物业管理企业财务管理特点及运行机制之一

本文提要：物业企业的财务管理是物业管理企业的财务活动,是协调、处理各方面财务关系的一项经济管理工作,是企业管理活动的基础和中心。我本人认为,物业管理企业财务管理具有综合性强、覆盖面广、敏感性强三个特点根据河南物... [详细]

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更新时间： 01-04

增强业主主体意识推动业主自律机制的建立

在物业管理活动中,建立业主自我约束、自我管理的自律机制是贯彻《物业管理条例》(以下简称《条例》)的重要工作之一,关键是要从以下几个方面增强业主的主体意识。第一是责任意识,业主是房屋产权的所有者,他们不仅是物业管... [详细]

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《物管观点》