物管经验_[3]_地产社区

更新时间： 01-04

浅谈前期物业管理交接验收

浅谈前期物业管理交接验收提要：前期物业管理交接验收是物业承接验收的基础。前期物业管理交接验收主要是对新建物业是否按设计要求建设施工来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　浅谈前期物业管理交接验收　物业承接验收... [详细]

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发生业主被盗事件如何妥善解决

发生业主被盗事件如何妥善解决提要：业主在与物业管理公司协商被盗事件的处理时，应注意做好相关书面文字记录，以备不时之用。如物业管理公司以回避、推脱更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　发生业主被盗事件如何妥... [详细]

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怎样化解物业管理纠纷

摘要:住房商品化和住房管理商品化是经济发展的必然趋势。随着我国住房制度改革的不断深入,在住房“两化”过程中,诉至法院的物业管理纠纷案件明显上升,严重阻碍了物业管理企业的发展,破坏了行业形象,如何化解物业管理纠纷就... [详细]

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初探物业工程管理工作

初探物业工程管理工作提要：业主的墙壁和家具油漆施工，也是相对比较轻松的管理环节，需要提醒施工人员的是注意环境卫生，不能影响到相邻业主的正常生活，施工时一定要关闭进户门精品源自请示　初探物业工程管理工作　每... [详细]

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如何抓好保安物资节源耗资的管理

如何抓好保安物资节源耗资的管理提要：总结经验，摸索一套先进的节源耗资管理办法。实践出真知，只有加以实践，加以理解，加以领会，加以提高，才能在实践中总结经验教训文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　如何抓... [详细]

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浅谈物业管理中的设施管理

浅谈物业管理中的设施管理提要：进入20世纪80年代后，物业管理行业发生了一系列变革，促成了设施管理的产生。物业管理行业变革主要体现在以下三个方面来源自合同范文　浅谈物业管理中的设施管理　设施管理是物业管理的高级... [详细]

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试论物业管理前期介入的必要性及管理工作

试论物业管理前期介入的必要性及管理工作提要：前期介入的必要性要让物业管理由“后续部队”变成“先行官”，那么，物业管理要从图纸设计开始就参与房地产开发的全过程文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　试论物业... [详细]

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浅述解决物业纠纷的新途径

浅述解决物业纠纷的新途径提要：针对业主与物业服务企业长期不和，物业服务企业与业主、业委会、街道办、居委会之间应建立一个良好的沟通机制更多精品源自试题　浅述解决物业纠纷的新途径　以提出保障业主和物业服务企... [详细]

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以需求视角再看物业服务品牌建设

以需求视角再看物业服务品牌建设提要：首先要坚持市场化发展道路。目前市场的参差不齐，让一些企业思路也千差万别，但从长期来看，市场化发展依然是最强有力的途径。体现在管理方案的现代化文章来源自房地产 (www.dichan... [详细]

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对加强高校学生公寓安全管理的几点认识

本文提要：教育部于2002年8月26日专门下发了《关于加强高等学校学生公寓安全管理的若干意见》,强调学生公寓安全状况在高校管理中的重要性。然而由于学生公寓的管理模式不尽相同,安全问题具体负责部门也不尽相同。学生公寓是... [详细]

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8种常见业主物管费诉讼案抗辩理由的分析

8种常见业主物管费诉讼案抗辩理由的分析提要：再就此类案件的抗辩理由进行法理分析，为参与该类诉讼案件的当事人提供一些借鉴和参考。一、以没有在前期物业服务合同上签名为由来源自合同范文　8种常见业主物管费诉讼案抗辩... [详细]

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对物业维修和维修制度的说明探讨

对物业维修和维修制度的说明探讨提要：物业维修制度在物业维修的概念范畴中，包含着众多的小概念，对建筑物来说，如拆改、翻修、大修、中修文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　对物业维修和维修制度的说明探讨　目... [详细]

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小区安全防范及视频监控解决方案

近年来,随着我国经济的迅速发展,居民的生活水平有了显着的提高,尤其是城市居民的居住条件不断改善,人们在解决了居住问题后,日益关心的是居住是否安全,人们在购房时,安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是... [详细]

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物业公司收缴管理费的内部控制和核算

物业公司收缴管理费的内部控制和核算提要：内部控制制度是保护企业资产安全，保证会计资料真实完整，及时发现、纠正错误和防止舞弊的有效管理手段源自物业论文　物业公司收缴管理费的内部控制和核算　物业管理费收入随着... [详细]

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物管企业成败的内外关键因素浅析

物管企业成败的内外关键因素浅析提要：第二：关注细节。物业管理是一个入行壁垒并不高的行业但为什么行业内企业间的差距非常明显呢，汪中求的《细节决定成败》一书提到文章来源自 www.dichanshequ.com 　物管企业成败的内... [详细]

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浅述商业物业节能管理

浅述商业物业节能管理提要：商业物业可结合其实际的情况，在资金许可的情况下，可采用一些BAS系统中可行的自控装置。同时，在一些地方，变频技术的运用文章来源于 www.dichanshequ.com 　浅述商业物业节能管理　商业物业... [详细]

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浅析物业管理服务过程中八大风险

本文提要：物业管理和服务环节时,仔细分析就会发现许多潜在的危机和风险，事实上,有关物业服务风险的案例并不鲜见，笔者认为,物业服务过程有八大风险值得业界人士予以关注。更多精品源自表格物业管理行业从宏观上看,似... [详细]

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物业管理中电梯的维修保养工作阐述

物业管理中电梯的维修保养工作阐述提要：电梯是危险性较大的特种设备，其维修、保养有着严格的要求。我国《特种设备安全监察条例》明确了“电梯的日常维护保养文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理中电梯的... [详细]

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物业管理防汛口诀

物业管理防汛口诀提要：巡查整改两手抓，存在隐患快处理。防汛物资多储备，沙袋水泵要备齐。应急预案勤演练，业主参与更受益。更多精品来自保安　物业管理防汛口诀　六到九月雷雨季，物管行业要注意。　防汛防涝是要务... [详细]

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首问责任制的要求

首问责任制的要求提要：属于首问责任人职责范围内能够解决的，应当在规定时限内迅速办理或一次性告知有关办理程序、要求等，热情耐心地解答有关询问，直到服务对象听明白为止来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　首问责... [详细]

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浅述大厦和小区成本核算与成本控制的细节管理

浅述大厦和小区成本核算与成本控制的细节管理提要：增强业主对物业公司的可信任程度提高业主对物业公司的信任程度，让业主感觉到所交的钱是花得值得的源自建筑资料　浅述大厦和小区成本核算与成本控制的细节管理　一、大厦... [详细]

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解决新接小区收费难问题的心得

提要: 物业管理收费难已是一个长期困扰物业管理公司发展的顽疾,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中司空见惯,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,解决好这个最为突出的难题和矛盾,促进物业管理服务行业的... [详细]

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呼和浩特市新型物业管理模式的初探

呼和浩特市新型物业管理模式的初探提要：提及原有的传统物业服务模式，秋实(地产)集团行政运营总监、物业总公司总经理周晓彤对记者说，在原有的物业服务模式中，一般涉及安管文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　呼... [详细]

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物业管理行业的成本控制浅析

物业管理行业的成本控制浅析提要：前期项目洽谈接管更重要的环节为项目商务标的制作，即我们通常意义上的管理测算方案。在物业管理的前期接管工作中其它精品公文　物业管理行业的成本控制浅析　物业管理行业自上个世纪... [详细]

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《四川省物业管理条例》学习心得

《四川省物业管理条例》学习心得提要：《四川省物业管理条例》：第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规源自建... [详细]

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政府办公楼物业管理的初探

摘要:本文作者从自身工作出发,总结以往管理经验,详细阐述了机关办公楼物业管理的特点,对于承接党政机关办公楼物业管理有一定的借鉴意义。关键词:物业管理政府办公楼初探对于政府办公楼来说,其物业形式应当归属于特殊... [详细]

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浅谈物业管理企业的培训机制

浅谈物业管理企业的培训机制提要：程序走完后，交给用人的部门主管，由部门对其“说教”，岗位职责及岗位文化，再由部门老员工实行“传、帮、带”，但这些都是书面上规定的，现实中更多内容源自绿化　浅谈物业管理企业的... [详细]

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业主欠交物业费的原因及应采取的对策阐述

业主欠交物业费的原因及应采取的对策阐述提要：个别业主存在侥幸心理，刻意不交物业费。物业管理企业承担的物业服务具有社会性、整体性，服务的对象是广大业主而不是个别业主更多精品来自简历　业主欠交物业费的原因及应... [详细]

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管理人员接触客户的意义

服务工作的最大特点是高频率的与人接触,而这种接触既要有不同的层次,又要有相应的水准和规格,以时间来划分,既有瞬间的又有持续的。但它有一个共同的目的,这就是通过接触、认识客人,了解客人,与此同时提供更具个性化的服务,... [详细]

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物业费成本监审该如何转向

物业费成本监审该如何转向提要：监审物业成本为物业收费办法提供参考，物业费会呈怎样的走向?记者了解到，市场调节中的收费行情、周边城市的收费标准、本地物业的成本监审文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　物业费成... [详细]

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注重积累优化物业服务

注重积累优化物业服务提要：投诉中积累（包括回访式积累、建议型积累等）。在投诉中积累是每一个项目人员必经的一个过程，每一个过程都会给员工留下深刻的印象源自物业管理资料　注重积累优化物业服务　新的物业服务理... [详细]

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物业管理公司与业主委员会的法律关系论述

物业管理公司与业主委员会的法律关系论述提要：物业管理法律关系包含七个方面的内容：一是业主、住户的权利与义务，即建筑物区分所有权人及占有人、使用人所享有的专有部分所有权文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) ... [详细]

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三问物业管理纠纷

三问物业管理纠纷提要：物业管理费的纠纷。物业管理费纠纷是最常见的纠纷，现小区物业管理费的收缴率约在70%至95%之间；当然来源自建筑施工资料　三问物业管理纠纷　建设部《城市开发/物业管理》杂志3月份期刊]　物业管... [详细]

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《物管经验》