物管观点_[11]_地产社区

更新时间： 01-04

物管前期介入之我见

摘要:为了保证物业的正常使用,及时发现并纠正物业规划设计中的各种缺陷、建筑施工阶段出现的种种问题,有利于对物业实施更有效的管理。物业管理前期介入,对于培育整个物业市场、促进物业管理企业的可持续发展、推进物业管理... [详细]

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21世纪的热门行业-物业管理

经过20多年的改革开放,我国的国民经济和房地产业得到了极其迅速的发展,可以预期,在21世纪初我国房地产业将进入快速发展的时期。伴随着房地产业日益成为国民经济的重要产业,住宅成为国民经济的新经济增长点,物业管理行业必将... [详细]

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小区业主与物业服务公司关系的探析

小区业主与物业服务公司关系的探析提要：如何认识业主和物业公司之间的关系商品房小区，每一个业主有自己的专有部分，形象的理解，可以认为关上自家的大门更多精品源自制度　小区业主与物业服务公司关系的探析　最近一部... [详细]

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更新时间： 01-04

完善服务等级标准提高物业服务水平

为配合《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)的贯彻落实,按照“十五”计划纲要提出的“完善服务标准,提高服务水平”的要求,中国物业管理协会在总结我国物业管理实践经验的基础上,制定了《普通住宅小区物业管理服... [详细]

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更新时间： 01-04

浅谈对物业企业未来发展的思考

浅谈对物业企业未来发展的思考提要：而作为劳动密集型的物业服务企业面对未来日趋激烈的行业竞争之时，除了需要注重培养、引进优秀人才用以提高服务质量源自管理资料　浅谈对物业企业未来发展的思考　除去因为受到当前国... [详细]

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浅论物业管理中如何正确对待需求的变更

浅论物业管理中如何正确对待需求的变更提要：在面对需求变更时，除了通过减少需求变更和规范文档，从分析和设计的角度通过采用合理的分析和设计方法适应需求变更以外　浅论物业管理中如何正确对待需求的变更　1、对于需求... [详细]

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浅谈物业管理企业进行品牌建设的必要性

本文提要：信息化的今天,品牌已经成为一种必需品而不是奢侈品,物业管理企业只有建立强势品牌才能够生存下去,也只有强势品牌物业管理企业的明天才能够更美好。我们相信在品牌物业管理企业的推动下,物业管理行业的明天一定能在市... [详细]

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对物业服务收费的思考

本文提要：开发企业为了追求高利润、保证楼宇的销售,往往做出很多不负责任的承诺和夸大的宣传,业主购房入住后才发现承诺根本无法兑现,并且还有一部分房屋存在质量问题。由于许多开发商成立了自己的物业管理企业管理自己开发的项... [详细]

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论物业管理品牌推广的思考

本文提要：物业管理品牌可持续发展是物业管理品牌的内在要求,因而物业管理品牌的推广要着眼于可持续发展。物业管理品牌实施品牌推广战略,固然要把业主价值提到重要和突出的位置。随着我国城市化的推进和国有房管所市场化进... [详细]

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业委会规范动作的一些思考

本文提要：业委会委员是业主的代表,而非特殊业主,他们既要履行作为委员的职责,更应模范履行作为业主的义务，业委会是搭建在业主与物业管理公司之间的桥梁,一手托起业主,一手托起物业管理公司。《物业管理条例》(以下简称《... [详细]

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更新时间： 01-04

合理确定服务质量与收费标准是规范物业管理根本

提要: 确定物业管理工作的服务质量和收费标准是政府法规的要求。它反映的是社会全民的意愿,是规范物业管理企业,开展物业管理服务工作的具体要求与体现。《物业管理条例》第三十五条规定:“业主委员会应当与业主大会选聘的物... [详细]

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更新时间： 01-04

浅论拥抱物业管理新常态

浅论拥抱物业管理新常态提要：本上涨的趋势。物业管理交易过程中信息呈不对称性，如业主方支付物业管理费是明确的，但物业服务企业提供的对价——物业服务数量和质量可塑性很大文章来自地产(www.dichanshequ.com)　浅论拥... [详细]

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高校后勤社会化下学生公寓管理的发展趋势、领导体制与运行模式

学生公寓是学生学习、生活的重要场所,是透视一个学校文明程度和一个集体精神风貌的窗口。因此学生公寓的建设与发展。直接影响着学校后勤社会化改革的发展进程,也直接关系到在校学生的切身利益、正常的教学秩序和高校的稳定... [详细]

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论民营物业管理企业如何用好职业经理人

摘要∶国家建设部、人事部联合制订了《物业管理师制度暂行规定》,并于2005年12月1日起施行。这一创举,纷纷受到业界的欢迎。可以说,这一《规定》的颁发,为中国物业管理行业推行职业经理人制打下了基础。推行职业经理人制度... [详细]

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提高全民物业管理消费成本的意识

一、物业管理消费意识上的问题购买住房作为投资和消费已被人们普遍认可,但购买住房后的物业管理作为消费则尚未被人们认识。一般都认为。花钱买房无非有两种意义,一是投资,二是消费。总之,我的钱已花完了,房子已经归了我。... [详细]

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医院后勤社会化中的保安管理及服务

摘要:随着医院后勤社会化的深入发展,一大批医院通过引进物业管理公司作为“后勤管家”。在后勤服务工作中,医院作为治病救人、救死扶伤的专业医疗机构和社会公众场所,保安管理与服务显得尤为突出,成为医院后勤服务的重点工作... [详细]

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房地产开发经营中物业管理的意义

在我国,房地产开发最早出现在上世纪八十年代的深圳特区;九十年代初开始在全国普遍展开;真正的快速发展时期是在九十年代后期。直到目前全国各地的房地产开发仍蓬勃发展,其发展速度及规模已使房地产行业成为了国民经济的支柱... [详细]

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龙湖物业管理之星

龙湖物业管理之星提要：龙湖物业能花大量的资金（当然是龙湖自己的辛苦钱）派送70多为物业员工去国外取经学习，在目前国内的物业行业来说是很大的突破和进步源自房地产资料　上周龙湖集团的龙湖物业启动管理之星。看到这样... [详细]

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浅述小业主欠缴物管费诉讼中的“软肋”

浅述小业主欠缴物管费诉讼中的“软肋”提要：许多小业主在庭审中都会提交《报警回执》，以证明物业管理公司曾对自己实施了侵权行为。但是，仅仅提交一个《报警回执更多内容源自物业服务合同　浅述小业主欠缴物管费诉讼中... [详细]

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浅析文化建设助推物业管理行业科学发展

浅析文化建设助推物业管理行业科学发展提要：文化活动是企业文化建设的载体之一，物业通过丰富多彩的活动，向员工传播理念，让员工理解理念、创新理念、践行理念更多精品地产学堂　浅析文化建设助推物业管理行业科学发展... [详细]

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浅析物业管理企业与业委会、居委会关系

本文提要：当前,在物业管理活动中,业委会与物业管理企业之间的关系不是十分顺畅,甚至常常发生矛盾和纠纷;逢一些节假日,居委会、业委会和物业管理企业三方还可以共同组织人员入户走访,了解业主情况,看望、慰问老人。党的十六... [详细]

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聚焦物业费：维权之路

聚焦物业费：维权之路提要：业主维权最好的办法还是协商物业与业主之间实际上是一种消费行为，不应存在对立。”王伟律师认为，业主与物业之间存在矛盾的时候更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　聚焦物业费·维权... [详细]

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北京市水灾后物业管理应急处置工作意见

北京市水灾后物业管理应急处置工作意见提要：北京物业管理行业协会还及时组织行业专家对水灾后设施设备如何应急处置提出指导意见文章来源自 www.dichanshequ.com 　北京市水灾后物业管理应急处置工作意见　编者按：7月27日... [详细]

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单个业主欠缴物业管理费行为法律关系的分析

单个业主欠缴物业管理费行为法律关系的分析提要：按照这种法律关系的确定，单个业主的义务是支付费用，对应的权利则是且仅仅是物业管理活动中该业主的利益份额而不是全部源自房地产资料下载　单个业主欠缴物业管理费行为法... [详细]

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房产物业管理的实践与对策论述

房产物业管理的实践与对策论述提要：用法规或司法解释明确物业公司与业主的关系——服务与被服务、被委托与委托的合同关系、业主大会与政府的关系，它们之间是互相配合文章来源 www.dichanshequ.com　房产物业管理的实践与... [详细]

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谈谈物业管理公司对小区的安全责任

谈谈物业管理公司对小区的安全责任提要：再者，要不要赔偿首先要看物业管理公司与业主之间是否还签订有保管合同。保管合同是指保管人来源自建筑施工资料　谈谈物业管理公司对小区的安全责任　几乎每个小区都会有，因为安... [详细]

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中国物业管理发展存在的问题及对策的研究

中国物业管理发展存在的问题及对策的研究提要：目前，我国有相当数量的物业管理企业的人力资源队伍在专业结构、知识结构等方面与物业管理的发展要求有较大差距更多精品：客服　中国物业管理发展存在的问题及对策的研究　... [详细]

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试论物业管理接撤管纠纷问题

摘要:在物业管理市场竞争日益加剧的今天,物业管理企业随时面临着被解聘的危险,由于各种复杂的原因,物业管理接撤管矛盾纠纷亦不断增多,很多物业项目的接撤管不但不能正常进行,甚至还引起了众多的矛盾纠纷。本文对物业管理接... [详细]

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浅谈以诚信为主轴,建立起物业服务市场化机制

浅谈以诚信为主轴,建立起物业服务市场化机制提要：物业行业政策是管理基本面的，只能让行业基本符合要求，现在政策既不能提倡最好，也管不住最坏文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　浅谈以诚信为主轴,建立起物业服... [详细]

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加强信息化建设做好学生宿舍管理工作

随着国际互联网的崛起和迅速普及,人类社会开始迈向信息网络时代。信息网络成为当今世界上最先进生产力的标志,高等学校是中国社会“网络化”的发展前沿,网络的发展对大学生的行为模式,价值取向,政治态度,道德观念等将产生越... [详细]

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对物业公司如何跟上城市发展的思考

对物业公司如何跟上城市发展的思考提要：作为城市最基本的管理单元,物业管理在城市管理工作中发挥了越来越重要的作用。记者了解到,目前济宁市的物业管理已文章来源自 www.dichanshequ.com 　对物业公司如何跟上城市发展的思... [详细]

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更新时间： 01-04

品质应成为物管企业的不懈追求

摘要:什么是品质、怎样树立物业管理品质观念,制度化、精细化专业管理是物业管理品质保证的三方面,也是实现品质物业管理的全过程。物业管理企业提供的产品是物业服务。而“服务”这两个字在物业管理从业人员看来,绝不仅仅... [详细]

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更新时间： 01-04

探索工业物业管理的经营之道

摘要:工业物业管理包括了基础服务、延伸营运服务、延伸专业工程服务三大部分,比普通物业管理包含了更多的服务内涵和功能,操作难度大、要求更高。工业物业管理企业只有通过正确的经营之道,方能实现赢利的目的。本文从工业物... [详细]

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《物管观点》