物管案例_[4]_地产社区

更新时间： 01-04

保安工作案例：护卫员打不还手

保安工作案例：护卫员打不还手提要：向该车主敬了个礼，以正规的工作程序及标准,向该车主收取临时停车费五元(时间为15:40分17:20分) 更多精品源自试题　保安工作案例：护卫员打不还手　[案例]：护卫员打不还手　2004年... [详细]

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案例讨论：物业起诉欠费业主，是否先得业委会点头

案例讨论：物业起诉欠费业主，是否先得业委会点头提要：今年3月，在世纪城4位业主因拖欠物业费、供暖费而被物业公司诉至法庭时，业主方的代理律师北京忆通律师事务所李劲松律师首次提出了上述抗辩理由文章来源自房地产 (w... [详细]

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电梯发生事故，物业公司要承担举证责任吗

电梯发生事故，物业公司要承担举证责任吗提要：如没有证据证明其无过错，且拒绝提供电梯监控录像的，可推定为录像内容对物业公司不利，该公司存有过错。故物业公司作为电梯管理人更多精品来源自维修　电梯发生事故，物业... [详细]

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物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管

物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管提要：如果家家都乱搭，小区不就成大杂院了！他说，我买的这点木头就够做两口棺材的。随后他就搭了起来更多建筑学堂　物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管　一个住在... [详细]

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物业案例：小偷夜撬业主单元地下室

物业案例：小偷夜撬业主单元地下室提要：这是一次典型的地下室被盗事件，通过我们的不懈努力终于消除了业主对物业的看法和不理解，通过这次事件让业主明白了光靠我们物业的力量是单薄的更多精品源自试题　物业案例：小... [详细]

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大厦安保员如何处理施工中违规行为（二）

大厦安保员如何处理施工中违规行为（二）提要：大厦安保部在巡视中发现，XX层XX单元二装施工现场，存在严重违规使用麻花线、连接照明灯具、插头破损后来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　大厦安保员如何处理施工中违规... [详细]

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物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例

物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例提要：首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司源自物业论文　物业管理公司如何对... [详细]

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业主在小区遇害物业被判赔6万案例

业主在小区遇害物业被判赔6万案例提要：依据相关司法解释，本案中，造成张锐死亡的直接原因是歹徒行凶，也就是第三人的侵害行为，现案件尚未侦破，侵害人也没有发现源自于建筑资料　业主在小区遇害物业被判赔6万案例　... [详细]

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物业案例分析：保安巡逻业主车门未锁

物业案例分析：保安巡逻业主车门未锁提要：通过此次事件反映了服务中心还存在诸多问题现总结分析如下：中班班长发现问题处理后没有及时给下一班交接，以至于问题没有反馈到物业服务中心文章来自房地产 (www.dichanshequ.c... [详细]

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物业装修管理案例分析

物业装修管理案例分析提要：物业管理公司加强装修管理，应主要抓好以下几个方面的工作：1)要制定合法合理的装修管理规定要根据国家的地方的法律、法规、规定文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业装修管理案例分... [详细]

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小区会所游泳池管理案例2

小区会所游泳池管理案例2提要：管理人员在现场应很好的承担起教练的角色，但在如何通过发现和改进问题来指导员工方面，不同的业务有不同的专业要求，也不是所有的管理人员都能掌握到位资料来自房地产(www.dichanshequ.c... [详细]

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物管案例讨论：新房闲置，物业费电梯费照交

物管案例讨论：新房闲置，物业费电梯费照交提要：沈先生认为，他没有享受过物业服务，所以物业费方面他最多负担三分之一的部分比较合理，而电梯费不应该由他来负担源自物业管理资料　物管案例讨论：新房闲置，物业费电梯费... [详细]

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案例：小区丢车，物业不赔

案例：小区丢车，物业不赔提要：两人并未将车子实际交付给鸿宇公司保管，也未与对方签订保管合同，故鸿宇公司对该车不负保管责任。据此驳回两原告的诉讼请求更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　案例：小区丢车... [详细]

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物管案例讨论：物业管得“严”是好事吗

物管案例讨论：物业管得“严”是好事吗提要：有些业主可能觉得小区保安是业主花钱请来看门的，保安就应该好好“伺候”业主，这种“主仆”意识是不对的。保安维护小区安全是他们的工作文章来源自房地产 (www.dichanshequ.co... [详细]

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家住一楼能否少交电梯费的讨论5

家住一楼能否少交电梯费的讨论5提要：山西民权律师事务所周律师表示，在目前没有统一的电梯费收费模式的情况下，一楼住户如果对电梯收费有异议更多精品：总结　家住一楼能否少交电梯费的讨论5　“我们住一楼的为啥交的... [详细]

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物业项目会所泳池摔伤人案例

物业项目会所泳池摔伤人案例提要：另一方面，以照片中如此混乱的现场状况来接待客户，忽略和放弃了万科物业基本的品质要求，显然从使用功能和环境服务品质两方面都是不具备开放条件的文章来源 www.dichanshequ.com　物业项... [详细]

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物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调

物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调提要：优质的服务与辛勤的付出也得到了业主的认同，历年来业主满意度调查都在95%以上，物业管理费收缴率达到98%以上。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业费... [详细]

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案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任

案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任提要：物业公司辩称，公司方面已经尽责，且电梯的维保工作是由专业的电梯维保工程公司定期实施的，物业更多精品来自行政　案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任　案例：... [详细]

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物业纠纷典型案例－－不缴物业费咋成业主首选维权方式

物业纠纷典型案例--不缴物业费咋成业主首选维权方式提要：房屋漏水修不好拒缴物业费抗议房屋漏水能否拒缴物业费？恐怕要具体问题具体分析！最近，某物业公司起诉业主赵先生不交物业费更多精品地产学堂　物业纠纷典型案例-... [详细]

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物业辖区内停车场奔驰轿车的划痕案例分析

物业辖区内停车场奔驰轿车的划痕案例分析提要：车主认可这一建议后，保安领班随即拨打110与交警大队取得联系。110巡警赶到现场后，对划痕进行了源自建筑资料　物业辖区内停车场奔驰轿车的划痕案例分析　案例：　某天晚上... [详细]

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小区内私搭乱建，业主如何维权案例

小区内私搭乱建，业主如何维权案例提要：新华小区业主王刚，在未经规划部门批准的情况下，私自在自家楼顶外的露台上搭建一处阳光房，破坏了楼顶及隔离墙的原状更多内容源自通告　小区内私搭乱建，业主如何维权案例　田... [详细]

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保安工作案例：护卫员为业主开道闸反被业主投诉

保安工作案例：护卫员为业主开道闸反被业主投诉提要：其次，多从自身找缺点和不足从今天这件事可以看出主要是：一是我们护卫员对小区全体业主的熟悉程度还不够文章来源 www.dichanshequ.com　保安工作案例：护卫员为业主开... [详细]

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保安工作案例：装修工人未带出入证遭护卫殴打

保安工作案例：装修工人未带出入证遭护卫殴打提要：此时只有江炳炉一人带有出入证，护卫便不同意另两人进入，"一护卫开口骂人"，江炳炉回了一句后，六七名护卫冲出对三人拳打脚踢更多精品源自表格　保安工作案例：装修工... [详细]

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案例评析：物业服务费的追索与抗辩

案例评析：物业服务费的追索与抗辩提要：在法院审理期间，任某答辩称不支付物业费用的原因系因物业公司对小区服务未尽到职责，具体包括：一、小区在原告接管后没多久文章来源 www.dichanshequ.com　案例评析：物业服务费的... [详细]

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物管案例：业主欠费，物业公司仍应履行消防设施管理义务

物管案例：业主欠费，物业公司仍应履行消防设施管理义务提要：物业服务企业管理消防设施设备的义务具有公共应急性物权法第八十一条规定，物业管理区域内的所有房屋及配套设施设备和相关场地的维护、养护、管理，以及环境卫生和... [详细]

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物管案例：楼上装修楼下遭淹，物业因未尽义务被判赔

物管案例：楼上装修楼下遭淹，物业因未尽义务被判赔提要：原来是阳台外的公用雨水管被堵，楼上的下水不能排放，倒灌进了陶家。经鉴定，陶家损失共计1.9万余元文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物管案例：楼上装... [详细]

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案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残法院判业主承担赔偿

案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残法院判业主承担赔偿提要：庭审中，原告小李诉称，自己是应王小姐的要求帮忙放烟花的，因此而受伤致残，王小姐应当承担赔偿责任文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例分析：保... [详细]

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案例分析：小区“义诊”连哄带骗物业公司是否担责

案例分析：小区“义诊”连哄带骗物业公司是否担责提要：物业公司作为小区相关秩序的管理者和“义诊”场地的提供者，应对本小区内的经营行为负有必要的注意义务更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例分析：小区“... [详细]

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案例分析－－车匙失而复得，住户锦旗相送

案例分析--车匙失而复得，住户锦旗相送提要：如果谁拿到他的钥匙就可以随时将车开走。ID卡管理系统中只要卡与车对号就可以出场。如果车主的智能卡落入别人手中文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例分析--车匙失... [详细]

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物管案例－－业主对管理服务含量缺乏了解怎么办

物管案例--业主对管理服务含量缺乏了解怎么办提要：如何让业主充分了解我们管理服务的含量呢？某花园管理处从去年年底开始定期组织“设备区开放日”活动来源自建筑施工资料　敞开“心扉”——业主对管理服务含量缺乏了解... [详细]

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案例分析：物业公司因不作为而被判赔

案例分析：物业公司因不作为而被判赔提要：本案的焦点,也是许多守法经营的物业管理公司遇到不常见的损害事故时想到的首要问题——从法律上讲文章来源 www.dichanshequ.com　案例分析：物业公司因不作为而被判赔　[案情]2... [详细]

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业主委员会向物业公司讨要小区共有部分收益的纠纷案例

业主委员会向物业公司讨要小区共有部分收益的纠纷案例提要：法院经审理认为，共有部分的物业管理收益应为共有部分收入与成本支出的差额。在审理中，双方达成了一致，经审查报表，仅2005年至2007年小区共有部分的场地租赁费、停... [详细]

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物管案例：立有“小心地滑”的标志物业到底还需不需要承担责任

物管案例：立有“小心地滑”的标志物业到底还需不需要承担责任提要：生活中，很多公共场所的地面都选择比较明亮的玻化砖，很多场所的进口处也会有一块“小心地滑”的警示牌文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例：立有“... [详细]

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《物管案例》