物管案例_[5]_地产社区

更新时间： 01-04

物管案例－－楼上漏水，物业不管，我该找谁

物管案例--楼上漏水，物业不管，我该找谁提要：漏水问题涉及相邻权及物权这个问题在法律规定上并不复杂，涉及的是相邻权及物权保护。”林律师解释，《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方更多精品源自试题　物... [详细]

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物管案例：售楼部保安帮忙关车门，撞得女顾客颅脑损伤

物管案例：售楼部保安帮忙关车门，撞得女顾客颅脑损伤提要：10月5日下午3时许，家住北郊的刘女士和表妹一起到东郊的华远海蓝城看房子。当时，姐妹俩刚将车开到售楼部门口文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例：售楼部保... [详细]

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业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例

业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例提要：故原告应当召集业主召开业主大会会议，由业主大会决定物业管理方式及收费标准等相关事项后，再由原告执行业主大会通过的决定文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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物业两员工私售业主信息，755业主信息遭泄

物业两员工私售业主信息，755业主信息遭泄提要：昨日，被控非法提供公民个人信息罪和非法获取公民个人信息罪的张某和赵某，在朝阳法院出庭受审文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业两员工私售业主信息，755业主... [详细]

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细心体现优质服务－－物管案例分析

细心体现优质服务--物管案例分析提要：依据本案例做出进一步分析：1、一声问候、一份关心可以让业主感受到的服务不一样，细心的去观察业主单位的问题更多精品源自方案　细心体现优质服务--物管案例分析　案例概述：（事... [详细]

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物管案例分析：业主在消防疏散梯内堆放杂物，物管能否干涉

物管案例分析：业主在消防疏散梯内堆放杂物，物管能否干涉提要：点评分析消防疏散楼梯是物业区域内共用设施，有特殊的用途，百货公司不得将纸箱堆放在楼梯内文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物管案例分析：业主... [详细]

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物管案例：车主擅自停放车辆，安管人员以理待人

物管案例：车主擅自停放车辆，安管人员以理待人提要：服务行业最基本的原则是：永远不要对客人说“不”。当我们遇见业主违反管理规定时，不要用毫无人情味的“不、不和行或不可以”等冷漠的字眼加以拒绝或制止更多精品：人... [详细]

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物管案例探讨：高空抛物屡禁难止，制度约束仍需加码

物管案例探讨：高空抛物屡禁难止，制度约束仍需加码提要：一场忽如其来的高空抛物惨案，引发桃源居周边居民众说纷纭。有人将事件的诱因归咎于事发商场的扰民行为。一位桃源居的居民告诉记者，事发商场经常使用大功率音响举办各... [详细]

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大厦安保员如何处理停车场设备设施意外毁损

大厦安保员如何处理停车场设备设施意外毁损提要：该车驾驶员下车想把车辆推回至车位，车主在打开车门的情况下一手把握方向盘一手向后推车，在推车的过程中，由于车门是打开的文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　大... [详细]

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业主小区内被打伤物业有责任吗?

业主小区内被打伤物业有责任吗?提要：点评：　安全是每位公民自由存在于社会的保障。每一位业主在购楼置业、选择物业的时候，首先考虑的就是安全问题文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主小区内被打伤物业有责... [详细]

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安管服务案例1：居功自傲，后悔莫急

安管服务案例1：居功自傲，后悔莫急提要：鉴于王瑞国的恶劣行为，管理处经研究决定，对其给予扣除当月浮动工资50%，并建议公司对其作劝退处理更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　安管服务案例1：居功自傲，后悔莫急... [详细]

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案例分析：小区扰民绿化该不该拆

案例分析：小区扰民绿化该不该拆提要：这个“扰民绿化”到底该不该拆？涉及两个法律问题：一是它是否属于乱搭乱盖？如果是乱搭乱盖当然要拆文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　案例分析：小区“扰民绿化”该不该拆？... [详细]

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物业纠纷－－电梯停运，高层业主楼道受伤物业担责吗

物业纠纷--电梯停运，高层业主楼道受伤物业担责吗提要：物业公司与业主委员会签订的物业服务合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业纠... [详细]

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关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析提要：物业管理区域的划分，是物业管理最为基础性的工作。划分物业管理区域，应当遵循什么原则文章来源 www.dichanshequ.com　关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析　案例：　某开... [详细]

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物管案例－－醉酒者滋事怎么办

物管案例--醉酒者滋事怎么办提要：善意的劝慰和无声的行动，打动了两位清醒的同行者。俩人转而劝阻三位醉酒滋事的同伴，一起悄然离开文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　曲径通幽——醉酒者滋事怎么办　一个晚上... [详细]

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物业管理案例：借口管理不善，欠费法理难容

物业管理案例：借口管理不善，欠费法理难容提要：物业管理公司对业主的人身安全和室内的财产不负保障和保管责任。尽管时至今日，行业内对此仍处于一种一知半解的混饨状态更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业... [详细]

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楼上扩建卫生间影响楼下生活被判恢复原状案例

楼上扩建卫生间影响楼下生活被判恢复原状案例提要：被告安某辩称，自己把壁柜拆除符合国家规定，改扩建卫生间没有对原告生活造成影响，故不同意原告诉讼请求更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　楼上扩建卫生间影... [详细]

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案例分析：电梯轿厢内设施伤人，物业被判赔偿

案例分析：电梯轿厢内设施伤人，物业被判赔偿提要：电梯公司辩称，涉案电梯经国家法定机构验收检验合格，完全符合电梯使用的标准，并已获准运许可证更多精品：总结　电梯轿厢内设施伤人，物业被判赔偿案例分析　案例：... [详细]

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物管案例：物业公司不是“第二警力”

物管案例：物业公司不是“第二警力”提要：当前，业主与物业公司的纠纷不少已经开始转移到家庭财产的失窃方面。由于业主家里的财产被盗事件经常发生来源自 www.dichanshequ.com 　物管案例：物业公司不是“第二警力”　案... [详细]

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如何与各种类型业主进行有效沟通案例

如何与各种类型业主进行有效沟通案例提要：这样的业主看什么都是灰色的，甚至处处只看到事情的阴暗面。他们或因家庭、婚姻出现矛盾，或因事业或工作出现变故更多精品来自保安　如何与各种类型业主进行有效沟通案例　前两... [详细]

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物业案例：楼上空投垃圾惊扰好梦

物业案例：楼上空投垃圾惊扰好梦提要：高空抛物侵害底楼业主合法权益的行为的关键在于举证问题，即证明是哪家进行了高空抛物。由于高空抛物是随意性的，维权成本会非常的高精品源自请示　物业案例：楼上空投垃圾惊扰好梦... [详细]

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案例讨论－－车停在小区里丢失，物业是否承担责任

案例讨论--车停在小区里丢失，物业是否承担责任提要：“这类案件的焦点，在于物业收取的停车费，究竟是保管费还是停车管理服务费。”一位物业公司负责人说，根据省物价局的通知文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　案... [详细]

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雪后因物业未能及时清理积雪，导致业主摔伤，物业承担责任

雪后因物业未能及时清理积雪，导致业主摔伤，物业承担责任提要：根据《物业管理条例》相关规定，物业服务企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理文章来源于 www.dichanshequ.com 　雪后因物业未能及时... [详细]

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物管案例：住宅小区交通事故归谁管？

物管案例：住宅小区交通事故归谁管？提要：不妨寻求以下几种途径加以解决：首先，可自行与何某进一步协商解决；其次，可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场源自于建筑资料　物管案例：住宅小区交通事故归谁管？　... [详细]

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物业管理案例：楼宇玻璃掉落砸坏小车

物业管理案例：楼宇玻璃掉落砸坏小车提要：车主认为物业管理中心对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌源自管理资料　物业管理... [详细]

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物管案例－－住户不愿配合清扫外天井怎么办

物管案例--住户不愿配合清扫外天井怎么办提要：清洁工廖某是这样去做工作的——一次，小廖来到四层某座，准备清扫天井。住户家中的老太太得知来意，站在防盗门内直摇头文章来源 www.dichanshequ.com　以心换心——住户不愿... [详细]

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楼上漏水损毁家具，物业赔偿修复费用案例

楼上漏水损毁家具，物业赔偿修复费用案例提要：法院认为，龚老伯与物业公司之间存在物业管理合同关系，物业公司对小区内排水管道、屋顶天沟等公共设施负有维修养护的义务和管理职责文章来源 www.dichanshequ.com　楼上漏水... [详细]

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物管案例－－误把业主当访客怎么办

物管案例--误把业主当访客怎么办提要：凌晨两点多，一位小姐目不斜视地走到大堂门口拉门，护卫员立即起身询问：“小姐您好，请问您到哪一楼？” 文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　谦恭礼让——误把业主当访客怎么... [详细]

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案例：家被污水浸，责任由谁负

案例：家被污水浸，责任由谁负提要：人民法院审理认为，单元楼的下水道主管道属于单元户共同管理和使用，作为该单元的每一住户均应对下水道主管道尽注意义务文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　案例：家被污水浸，... [详细]

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案例：装修“保证金”必须交吗

案例：装修“保证金”必须交吗提要：在法律条文上没有对“保证金”进行规定。她表示，因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例... [详细]

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商业活动进入小区，物管借业主赚钱？

商业活动进入小区，物管借业主赚钱？提要：“其实建设小区文化，对我们物业管理部门来说也是大有好处的”，物管处潘副经理讲述了物管处的一点“私心”，“ 更多精品源自表格　商业活动进入小区，物管借业主赚钱？　近年... [详细]

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安管服务案例：处警迅速有勇有谋

安管服务案例：处警迅速有勇有谋提要：在灭火的过程中所有参加救火的义务消防队员，能做到报警准确，处警迅速，有勇有谋，部门主管组织到位，将业主的损失减到最低限度来源于www.dichanshequ.com　安管服务案例：处警迅速... [详细]

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物管事件：延迟收楼期间物管费该谁付

物管事件：延迟收楼期间物管费该谁付提要：由于收楼时间延迟，田女士在2012年5月至10月期间，没有交纳物业管理费，从当年11月起正常交纳物业管理费源自房地产资料下载　物管事件：延迟收楼期间物管费该谁付　事件回顾：... [详细]

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《物管案例》