物管案例_[7]_地产社区

更新时间： 01-04

车辆在停车场丢失，经营者是否承担责任

车辆在停车场丢失，经营者是否承担责任提要：本案的焦点是汤某的车辆在停车场丢失，停车场的经营者是否违反了保管义务，应否承担损害赔偿责任精品源自保洁　车辆在停车场丢失，经营者是否承担责任　汤某拟开办一服装店，... [详细]

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物管案例：小区屡屡被盗物业贴出“民间通缉令”

物管案例：小区屡屡被盗物业贴出“民间通缉令”提要：比起较早出现的几张黑白的或图片较小的“通告”，一超市旁张贴的这个大幅彩色“通告”可谓“十分给力”。源自房地产资料　物管案例：小区屡屡被盗物业贴出“民间通缉令... [详细]

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大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例分析

大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例分析提要：就本案的具体情况，法院认为，物业公司已尽到了合理范围内的安全保障义务。物业公司与承租人在房更多精品：总结　大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例分析　案例... [详细]

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物业管理矛盾解决－－规劝业主的艺术

物业管理矛盾解决--规劝业主的艺术提要：管理是一门艺术，不懂这门艺术，管理就要你难看；懂这门艺术，恰当运用这门艺术，管理就变成皆大欢喜的赏心乐事了文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理矛盾解决--规... [详细]

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从数据发现问题－－降低能耗

从数据发现问题--降低能耗提要：上面虽是个很小的例子，但很能说明问题。首先，我们要及时收集各项管理数据，作好相关记录。其次，要认真分析对比各种数据，从数据发现问题，并有针对性得解决问题源自计划范文　从数据发现... [详细]

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物业费难催缴讨论－－“捆绑”收费合理吗

物业费难催缴讨论--“捆绑”收费合理吗提要：为了保障物业费的催缴，有些小区采取“捆绑”收费的方式，在本报接到的投诉中，就有物业公司把物业费和电梯卡捆绑在一起源自于建筑资料　物业费难催缴讨论--“捆绑”收费合理吗... [详细]

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物管案例：抓获盗窃样板房物品犯罪嫌疑人

物管案例：抓获盗窃样板房物品犯罪嫌疑人提要：案例分析：1.一般我们都会对来参观的每一位顾客给予充分的信任，认为来参观样板房的人都是有买房意向的客户文章来自地产(www.dichanshequ.com)　物管案例：抓获盗窃样板房物... [详细]

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物管案例：物业服务公司阻止业主行使权利，被诉赔偿损失

物管案例：物业服务公司阻止业主行使权利，被诉赔偿损失提要：本案争议的焦点有：一是东方军是否有权擅自安装浴缸；二是金盆物业是否有权制止东方军的行为更多内容源自通告　物管案例：物业服务公司阻止业主行使权利，被... [详细]

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物业费调价案例:万科三项目调价案例经验共分享

物业费调价案例:万科三项目调价案例经验共分享提要：万科物业服务费调价期间一直与镇政府相关部门保持密切的沟通，严格按照镇政府的指导意见实施调价工作，确保整个调价操作流程无法律风险。文章来源自房地产 (www.dichans... [详细]

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物业案例：处理投诉，化解矛盾

物业案例：处理投诉，化解矛盾提要：最后，主任带领助理上门做回访，态度诚恳，把我们处理的过程告诉业主，把我们的出现的责任诚恳的承担，把我们对责任人的处理意见征求业主的意见精品源自请示　物业案例：处理投诉，化... [详细]

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业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡案例

业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡案例提要：被告修建公司辩称，原告认为防护栏太低导致坠楼，这是设计问题。房屋建筑是质检合格的优良工程，而且房屋楼顶设计并非“上人屋面” 文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主在... [详细]

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物业案例：天降砖头砸伤路人，找不出凶手，物业承担赔偿责任

物业案例：天降砖头砸伤路人，找不出凶手，物业承担赔偿责任提要：物管公司作为安全保障义务人，让建筑物和废弃物混乱地堆放在三楼平台上，也没有有效地防止或者制止损害发生，具有过错，应当承担补充赔偿责任来源自建筑施... [详细]

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物管案例－－业委会告了原物业公司 160万物业费成“糊涂账”

物管案例--业委会告了原物业公司 160万物业费成“糊涂账”提要：为了弄清物业费的去向，威尼斯花园一期的业主们自掏腰包8万多元，聘请了一家审计公司对物业的账目进行审计精品源自保洁　物管案例--业委会告了原物业公司 ... [详细]

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物业案例分析：恐怖事件的处理

物业案例分析：恐怖事件的处理提要：这次事件是物业公司第一次面对恐怖事件，各部门对员工的反恐教育和反恐制度的落实，收到了很好的成效，及时发现“炸弹”并妥善处理更多精品来源自财务　物业案例分析：恐怖事件的处... [详细]

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物管案例：如何处理商户的违规行为

物管案例：如何处理商户的违规行为提要：现在相当一部分人对物业管理公司只认可服务，不认可管理。仿佛物业公司一说管理，就是想凌驾于客户之上似的。其实管理也是服务，像处理类似事情能说不是管理吗更多精品源自制度　... [详细]

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物业管理案例五：ISO9000质量体系，维护了公司的利益

物业管理案例五：ISO9000质量体系，维护了公司的利益提要：所以，韩女士的摔倒与管理部的清洁地面没有关系，管理部没有责任，不予赔偿，同时也得到韩女士本人的认可文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业管理案例... [详细]

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物管案例：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿

物管案例：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿提要：昌平法院审理后认为，景环丽物业公司作为李女士所居住小区的物业管理公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物管... [详细]

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物业管理案例：车辆停放收益作为物业公司企业利润是否合理

物业管理案例：车辆停放收益作为物业公司企业利润是否合理提要：业主停放在小区停车棚内的车辆，自行车50元／月，助动车150元／月，机动车300元／月。车辆停放收益作为物业公司企业利润。请问，物业公司的做法是否合理更多精... [详细]

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物管案例：未签保管合同，业主丢车别赖物业

物管案例：未签保管合同，业主丢车别赖物业提要：柯某从未就摩托车的保管事宜与物业公司签订保管合同及交收保管费。所以，物业公司与柯某之间就该摩托车不存在保管合同关系，物业公司对此事不负责任更多内容源自绿化　物... [详细]

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物业管理案例：物业管理费涨价

物业管理案例：物业管理费涨价提要：管理费反而涨到了２元／平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费是依据有关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。谈谈你的看法其它精品公文　物业管理案例：物业管... [详细]

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交房案例－－SOHO现代城氨气污染事件

交房案例--SOHO现代城氨气污染事件提要：现代城开发商向室内存在氨气问题的客户致函道歉，并提出或无偿提供除氨设备（同时承担设备能源费）或退房并双倍赔偿利息的承诺更多精品来自保安　交房案例--SOHO现代城氨气污染事... [详细]

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物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水业主不满意

物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水业主不满意提要：采访中记者发现，对于物业管理费问题，大多业主表示“收费过高，收费混乱，收费不明确以及所提供的服务不相称”等等更多精品来源自财务　物管案例讨论：西... [详细]

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案例：房子买了没住人，是否可收管理费

案例：房子买了没住人，是否可收管理费提要：如果业主在购买房屋之后已有不入住的打算，可在签订服务协议时就与物业方商量，在合同中特别约定房屋空置期间的收费比率更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例：房子买... [详细]

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小区内业主车辆被盗案例分析6

小区内业主车辆被盗案例分析6提要：点评分析：在我国物业管理实践中，因停放在物业小区内车辆被盗引发的纠纷已呈上升趋势。物业管理企业是否应更多精品来自行政　小区内业主车辆被盗案例分析6　车辆被盗，物业公司是否应... [详细]

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物业案例：高空礼花炸坏业主太阳能

物业案例：高空礼花炸坏业主太阳能提要：最后物业的工作人员到业主家，主动告诉我们这一段时间的工作，是怎样禁止燃放鞭炮的，业主听了非常满意，并对我们物业工作人员的良好态度和最近的工作表现给深深的打动了资料来自房... [详细]

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物管案例讨论：物业不管小区违建，业主以暴制暴

物管案例讨论：物业不管小区违建，业主以暴制暴提要：但在报道的第二天,业主仍继续施工,黎先生便抡起大锤自己动手拆房。“实在没办法了,我只能以暴制暴资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　物管案例讨论：物业不管小... [详细]

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物业服务诚信案例－－多收了200元

物业服务诚信案例--多收了200元提要：诚信与否，事关尊严，望中正所有的同事们时刻谨记及共勉。我们大家都为黄z平的诚信行为感到自豪及骄傲源自房地产资料　物业服务诚信案例--多收了200元　近日在对各小区例行巡检的过程... [详细]

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大厦安保员如何处理施工人员违规行为

大厦安保员如何处理施工人员违规行为提要：FXXX房间二装施工人员郑XX在大厦B1层东货场刷洗乳胶漆（立邦美德丽）废旧桶，将乳胶漆连同废水一并倒入地漏源自于建筑资料　大厦安保员如何处理施工人员违规行为　时间 2004年4月... [详细]

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物管案例分析：业主铲绿地盖“私堡”违法

物管案例分析：业主铲绿地盖“私堡”违法提要：法院认为，公民的民事活动应遵守国家法律、法规及国家政策规定，不得损害社会公共利益。原告物业方系受委托进行小区物业管理的服务单位文章来自地产(www.dichanshequ.com)　... [详细]

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物管案例：业主以物管服务不到位，拒交物管费败诉

物管案例：业主以物管服务不到位，拒交物管费败诉提要：法院审理后认为，禾和公司按照协议约定，在小区进行物业管理，事实上，包括顾女士在内的所有小区业主文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例：业主以物管服务不到位... [详细]

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物管案例：小区新车辆智能化系统事件

物管案例：小区新车辆智能化系统事件提要：经过相关程序，新的车辆智能化系统正式投入使用，但在设备使用时少部分业主不愿意办理ID卡，甚至组织相关业主到管理处闹事来源自 www.dichanshequ.com 　物管案例：小区新车辆智能... [详细]

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案例分析－－跟物业打官司为啥业主多败诉

案例分析--跟物业打官司为啥业主多败诉提要：无奈，物业公司在甘井子区人民法院提起了诉讼，向刘先生索要拖欠的物业费。随后，法院一审判决刘先生给付拖欠物业公司的费用更多建筑学堂　案例分析--跟物业打官司为啥业主多... [详细]

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物业案例：大厦外线停电引发供电故障

物业案例：大厦外线停电引发供电故障提要：此次停电引发的故障再一次检验了大厦物业管理处人员处理突发事件的能力和水平，虽然最终使事情圆满解决，但暴露了许多的问题，值得我们反思文章来源自房地产 (www.dichanshequ.... [详细]

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《物管案例》