案例：房子买了没住人，是否可收管理费

案例：房子买了没住人，是否可收管理费提要：如果业主在购买房屋之后已有不入住的打算，可在签订服务协议时就与物业方商量，在合同中特别约定房屋空置期间的收费比率

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　　案例：房子买了没住人，是否可收管理费

　　三年前，黄先生在武昌雄楚大街华城新都小区购房一套。因种种原因，装修后他并未搬进居住，但物业公司仍要收取管理费，令他十分不解。和黄先生持相同想法的业主可不少。他们的理由是――空置房不产生任何垃圾，也不会对小区的设施和环境带来损坏，付钱不合理。

　　武汉市物价局房产处科长高玮指出：2004年10月实施的市物价局136号文件第十八条规定：“业主按前期物业管理服务协议约定的时间开始金额交纳物业服务费”。也就是说，当业主与物业签订了服务协议，物业公司就权按约定时间开始收取全额管理费用，而不再房屋是否空置。之所以这样规定，主要是考虑物业公司所收取的物业管理费，绝大部分是用于小区的整体维护，并非单个业主受惠。

　　高玮同时也表示，如果业主在购买房屋之后已有不入住的打算，可在签订服务协议时就与物业方商量，在合同中特别约定房屋空置期间的收费比率。如果物业公司同意，具体收费情况就由双方协商而定。

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