物管案例_[1]_地产社区

更新时间： 01-04

物管案例分析：幕墙玻璃坠落伤人损物，物业需要负责吗

物管案例分析：幕墙玻璃坠落伤人损物，物业需要负责吗提要：此次幕墙玻璃坠落事件虽以调解的方式得到解决，但还是留下很多问题值得物业服务公司去深思，如物更多精品来源自财务　物管案例分析：幕墙玻璃坠落伤人损物，... [详细]

阅览量：395 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

业主不签服务协议且欠费案例

业主不签服务协议且欠费案例提要：小区住户陆续签订了《前期物业管理协议》。但业主罗某在办理了交房手续后，却拒绝与物业公司签订《前期物业管理协议文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主不签服务协议且欠费案... [详细]

阅览量：198 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

关于小区会所的权属问题案例

关于小区会所的权属问题案例提要：虽然小区会所在某些程度上确实提升了小区的品质和档次，但由于开发商在建造小区会所时常常是为了达到促销的目的更多精品：客服　关于小区会所的权属问题案例　上海某房地产开发商在对其... [详细]

阅览量：553 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

小区会所游泳池管理案例1

小区会所游泳池管理案例1提要：为了防止安全事件发生，月初集团发了关于加强泳池安全管理的提示，要求各公司重视泳池安全管理，加强检查，排除安全隐患文章来源 www.dichanshequ.com　小区会所游泳池管理案例1　请加强假日... [详细]

阅览量：779 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

小区物业管理用房的归属案例

小区物业管理用房的归属案例提要：出租属于行使所有权中的收益权，在未经业主允许的情况下，该小区物业管理公司无权出租物业服务用房，越权出租收取的租金，应归业主大会所有文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区... [详细]

阅览量：582 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物业企业资质、收费等级、服务标准之间的关系问答

物业企业资质、收费等级、服务标准之间的关系问答提要：物业服务活动发生纠纷怎么办？答：业主、业主委员会、物业服务企业、建设单位之间在物业管理服务活动中发生争议的源自房地产资料　物业企业资质、收费等级、服务标准... [详细]

阅览量：488 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例：突降暴雨导致车辆被水浸，物业公司是否担责

物管案例：突降暴雨导致车辆被水浸，物业公司是否担责提要：法院判决：车辆受损并非属不能预见、不能克服，作为车辆管理人的被告在此紧急情况下，未及时采取排险措施，直至2009年7月13日才拨打119消防报警电话更多精品来源... [详细]

阅览量：426 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

案例：停车费只是场地费，不是保管费

案例：停车费只是场地费，不是保管费提要：两被告辩称，5元停车费只是场地使用费，双方之间并没有形成车辆保管合同关系；另外，罗某也没有直接证据证实车辆就是在被告处被盗更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　案例... [详细]

阅览量：592 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

小区车主没有缴停车费物管表示不赔

小区车主没有缴停车费物管表示不赔提要：重庆恒庆律师事务所叶闵律师称，如果物管收取的费用确实不含车辆管理费用，那么物管对车辆被划伤是不需担责的文章来源 www.dichanshequ.com　小区车主没有缴停车费物管表示不赔　家... [详细]

阅览量：629 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

显示物业管理公关技巧魅力的案例

显示物业管理公关技巧魅力的案例提要：业户心痛的“夹生饭”，物业管理怎样烧？业户入伙，装修必不可免。但装修队伍大多是业户自己联系的，素质良莠不齐，遗留的装修垃圾清运更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) ... [详细]

阅览量：765 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物业案例分析－－车辆破损进入车场后推卸责任怎么办

物业案例分析--车辆破损进入车场后推卸责任怎么办提要：早晨6时20分, 护卫员向车主通报其车辆后窗破碎。不料车主竟一口咬定是停进私家车位后被高空抛物所致，反倒要求管理处予以赔偿来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　... [详细]

阅览量：620 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例－－小区树断枝砸伤墙外人，管理不善须承责

物管案例--小区树断枝砸伤墙外人，管理不善须承责提要：法院认为,伤人树木为被告所有和管理,树木具有致害行为,而被告方对树木管理不当或欠缺,现树木单位不能证明自己已尽相应义务更多精品源自制度　物管案例--小区树断枝... [详细]

阅览量：234 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例讨论：保安抓小偷是履行义务还是见义勇为？

物管案例讨论：保安抓小偷是履行义务还是见义勇为？提要：当天晚上七点多，被偷了电瓶车的业主气愤难耐，打电话给物业进行投诉，指责保安没有拦住偷车贼。对此，保安很是委屈更多精品源自试题　物管案例讨论：保安抓小... [详细]

阅览量：187 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

案例－－物管问题多我的房子谁做主？

案例--物管问题多我的房子谁做主？提要：通过协商，如一致认为目前的物业管理收费过高，存在不合理，则可以换掉现有的物业公司，由业主委员会另寻物业公司进行管理更多精品：人事　案例--物管问题多我的房子谁做主？　... [详细]

阅览量：589 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例－－电梯意外受损怎么办

物管案例--电梯意外受损怎么办提要：电梯维修人员当即赶到现场，检查后发现位于-1层的地坑中有根不知来自何处的1米多长的镀锌铁管，铁管在电梯工作过程中频繁蹿动更多内容源自物业服务合同　细查深究——电梯意外受损怎么... [详细]

阅览量：545 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物业安管服务案例：电线短路引起火灾指挥得当控制到位

物业安管服务案例：电线短路引起火灾指挥得当控制到位提要：通过此次事件，可以看出半山豪苑管理处保安员岗位互动性强，发现问题能保持清醒的头脑，同时处理问题冷静、准确，动作迅速、灵活，集体荣誉感强，来源自房地... [详细]

阅览量：438 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

保安工作案例：停车场管理员防卫过当坐牢年半

保安工作案例：停车场管理员防卫过当坐牢年半提要：管理员在履行职责时遭到殴打，这才被迫还击，其行为是否构成犯罪？福田区法院审理后认为文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　保安工作案例：停车场管理员防卫过当坐... [详细]

阅览量：564 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

花园店铺屡屡违反管理规定如何处理

花园店铺屡屡违反管理规定如何处理提要：一天，主管将该店铺老板约到管理处办公室。首先，严肃指出其屡屡乱摆乱放，严重违反了符合政府法规精神、又为业主住户认可的小区管理规定文章来源 www.dichanshequ.com　花园店铺屡... [详细]

阅览量：293 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

大厦安保员如何处理突发性群体上访事件

大厦安保员如何处理突发性群体上访事件提要：同时集合警卫队员严格把控大厦各进出口，防止发生意外事故，并劝阻上访人员耐心等待，等到该公司上班后再进入更多精品来源自维修　大厦安保员如何处理突发性群体上访事件　时... [详细]

阅览量：259 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

大厦安保员如何处理初起火灾事故

大厦安保员如何处理初起火灾事故提要：发现垃圾桶内向外冒烟，发现后，清洁员即刻跑到楼层电梯内，通过电梯呼叫器将情况报告了中控室，随后　大厦安保员如何处理初起火灾事故　时间：20**年8月17日10：02　地点：XX大厦XX层... [详细]

阅览量：564 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

小区地面窨井未盖致伤，业主诉物业公司案例

小区地面窨井未盖致伤，业主诉物业公司案例提要：庭审中，被告物业公司称，戴先生提供的证据不能证明他受伤与窨井盖缺失存在必然联系文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区地面窨井未盖致伤，业主诉物业公司案例... [详细]

阅览量：518 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

临街店铺是否需缴纳物业管理费的案例评析

临街店铺是否需缴纳物业管理费的案例评析提要：我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定的或者约定不明确的文章来源自 www.dichanshequ.com 　临街店铺是否需缴纳物业... [详细]

阅览量：998 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

案例分析－－车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！

案例分析--车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！提要：案例描述：事发某日凌晨2：00左右，某业主与其朋友开车外出。当行驶到出入口时当班安全员向车主收取停车费更多精品来自保安　案例分析--车主不交停车费，人员礼仪不... [详细]

阅览量：537 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例：歹徒入室抢劫，物业承担什么责任

物管案例：歹徒入室抢劫，物业承担什么责任提要：首先我们必须明确在本案中，物业管理公司有责任！但物业管理公司不是保险公司，无法对业主、住户的每件事负责。这并不是说物业管理公司没有责任源自管理资料　物管案例：歹... [详细]

阅览量：937 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例：民警暗访小区扮贼偷电动车，保安睡觉未发现

物管案例：民警暗访小区扮贼偷电动车，保安睡觉未发现提要：“那天晚上，民警模拟偷窃过程，把居民的电瓶车从保安眼前推出去，都没被发现。”公平派出所所长陈晓林说文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例：民警暗访小区... [详细]

阅览量：422 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

交房案例－－康城入伙经验

交房案例--康城入伙经验提要：业主入伙期间，物业公司工程部人员先带业主查看每间房屋并对业主提出的问题登记入表，交承包商及时维修处理文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　交房案例--康城入伙经验　康城一期东区... [详细]

阅览量：786 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

案例分析：紧急情况下物业管理人员是否有权破门而入

案例分析：紧急情况下物业管理人员是否有权破门而入提要：物业公司有时会接到报告说出现紧急情况需要处理，但偏偏主人又不在家，让物业公司颇为头疼。贸然进入吧更多精品源自表格　案例分析：紧急情况下物业管理人员是否... [详细]

阅览量：320 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物业服务无小事案例：粗心的不关门的业主

物业服务无小事案例：粗心的不关门的业主提要：物业服务无小事，需要每一位员工尽心、尽责及尽力，认真做好中每一个环节的工作，做好服务工作没有诀窍文章来源 www.dichanshequ.com　物业服务无小事案例：粗心的不关门的业... [详细]

阅览量：770 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

业主因噪音干扰退房案例

业主因噪音干扰退房案例提要：法院认为，沈女士购买的是住宅商品房，作为出卖人的开发商，有义务保证所交付的房屋符合住宅的正常使用用途文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主因噪音干扰退房案例　沈女生最近... [详细]

阅览量：516 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物业案例分析：线路着火

物业案例分析：线路着火提要：此次线路着火故障检验了北区服务中心人员处理突发事件的能力和水平，虽然最终使事情圆满解决，但暴露了许多的问题，值得我们反思，总结以下几点源自房地产资料下载　物业案例分析：线路着火... [详细]

阅览量：872 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

物管案例：现身说法，顶板漏水而上层住户不愿维修怎么办

物管案例：现身说法，顶板漏水而上层住户不愿维修怎么办提要：今年4月上旬，某大厦27T反映屋顶漏水，经查为28T厨房地漏渗水所致。然而，28T业主日常活动不规律，维修人员几次上门都未见到文章来源于房地产(www.dichanshe... [详细]

阅览量：997 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

案例：楼上漏脏水，房主不处理

案例：楼上漏脏水，房主不处理提要：梅先生可先找所在居委会要求调解，如果调解不成，梅先生可向法院起诉8楼住户，要求她家立即停止侵权。这类诉讼案，梅先生胜诉的可能性很大文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　案例... [详细]

阅览量：812 分类：物管案例编辑评级

更新时间： 01-04

小区车位无产权，购买被判无效

小区车位无产权，购买被判无效提要：购买了11年的车位一朝被莫名抢走，原来车位没有产权登记，当初的购买属于无效。深圳车位是否能合法买卖一直是争议焦点更多精品源自方案　小区车位无产权，购买被判无效　小区车位能随... [详细]

阅览量：700 分类：物管案例编辑评级

《物管案例》