物管案例_[2]_地产社区

更新时间： 01-04

住宅社区自管道路为何走不远？

住宅社区自管道路为何走不远？提要：此前国际新城因为物业费难收的问题，物业公司难以为继曾经三易其主，最终第三家物业公司也被迫撤出，小区随后走上了居民自管的道路文章来源于 www.dichanshequ.com 　住宅社区自管道路... [详细]

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联发物业的物业费上调实践案例

联发物业的物业费上调实践案例提要：向业主讲明物业费是否涨价的利害关系。物业管理行业是一个劳动密集型企业，且是微利行业，物业服务费的标准是根据各种实际发生费用的成本倒算出来的，尤其是人员工资的成本一般要占到70%左右... [详细]

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物业管理费该不该涨的讨论

物业管理费该不该涨的讨论提要：焦点1不收停车费就加管理费?物管方:业主每月省150元停车费在《说明》中，物管公司方面指出:“祈福新邨业主除了可获得免费内线邨巴服务外，每户还可节省精品源自请示　物业管理费该不该涨的... [详细]

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物业纠纷－－家中被盗，物业公司是否承担责任

物业纠纷--家中被盗，物业公司是否承担责任提要：虽然小区物业公司向张女士发来了《协调函》，可是，张女士还是把小区的物业公司告上了法院，要求物业公司对其家中被盗损失承担赔偿责任更多精品：客服　物业纠纷--家中被... [详细]

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物业安管服务案例：小区安全防范防范再防范

物业安管服务案例：小区安全防范防范再防范提要：半山豪苑管理处根据保安员巡逻区域范围大的特点，事后制定了一系列的措施，值得肯定，但此次事件也给我们敲响了警钟，小区安全防范，任重道远，任何一丝的疏忽文章来源自... [详细]

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物业费成功上调案例：亿达世纪城小区物业费提价纪实

物业费成功上调案例：亿达世纪城小区物业费提价纪实提要：亿达世纪城小区此次物业费能够实现成功上涨，笔者以为主要有以下几个因素使然：一是亿达物业长达近10年的物业服务得到了大多数业主的认可和肯定文章来源房地产(w... [详细]

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业主自行车丢失拒交物业费的案例评析

业主自行车丢失拒交物业费的案例评析提要：本案中，物业公司收取的物业管理费中虽然包含每户每月4元保安费，但并不意味着住户丢失的财物都应由物业公司负责更多精品来自简历　业主自行车丢失拒交物业费的案例评析　一、... [详细]

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物管案例：因家被盗拒交物业费法院判定应缴费

物管案例：因家被盗拒交物业费法院判定应缴费提要：法院审理认为，“摄像头”是小区的配套设施，其安装由开发建设单位负责，与物业公司无直接关系更多精品源自制度　物管案例：因家被盗拒交物业费法院判定应缴费　业主家... [详细]

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案例分析：大厦幼童高坠致死谁之过

案例分析：大厦幼童高坠致死谁之过提要：被告一菲×德物业公司辩称：我公司不可能预见到王女士的儿子会从楼梯的通风窗口坠落死亡，其死亡完全是意外事件文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　案例分析：大厦幼童高坠致... [详细]

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物管案例分析：借口管理不善，欠费法理难容

物管案例分析：借口管理不善，欠费法理难容提要：我们在此无需评价关小姐是否报了假案，只是就事论理，即关家是否使用了水电、占用了车库、享受了服务，如果“是”，那么享受了权利就要履行义务源自房地产资料下载　物管案... [详细]

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停车场车辆被盗案件分析

停车场车辆被盗案件分析提要：物业公司则认为，双方没有建立保管合同关系。一、保管合同法律关系的成立与否，决定物业公司的赔与不赔。1、保管合同的实践性源自计划范文　停车场车辆被盗案件分析　近年来，商场、宾馆、小... [详细]

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业主家中失窃物业公司该不该赔偿案例

业主家中失窃物业公司该不该赔偿案例提要：2003年11月15日凌晨4时30分许，原告之妻发现家中有异常，认为家中发生了盗窃，遂拨打物业电话，随后物业管理员赶到现场文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主家中失窃物... [详细]

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物业未拆除小区搭建，业主拒交物业服务费

物业未拆除小区搭建，业主拒交物业服务费提要：后因长寿馨苑小区内有搭建现象，业主司马安然以此为由拒交物业服务费。经多次向司马安然催交物业服务费未果文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业未拆除小区搭建，... [详细]

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大厦安保员如何处理客户被法院强制封门事件

大厦安保员如何处理客户被法院强制封门事件提要：在接待中，法院工作人员出示证件并简单介绍了准备查封的楼层、单元、公司名称和该公司被查封的基本情况来自物业管理资料下载　大厦安保员如何处理客户被法院强制封门事件... [详细]

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物管案例讨论：物业禁装防盗网，业主被盗谁担责

物管案例讨论：物业禁装防盗网，业主被盗谁担责提要：刘先生辩称，拒缴物业费是因为物业公司禁止其封闭阳台安装防盗网，导致家中被盗。物业公司则称，根据《物业服务协议》约定源自物业论文　物管案例讨论：物业禁装防盗网... [详细]

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物业安管服务案例：有勇有谋智抓车贼

物业安管服务案例：有勇有谋智抓车贼提要：购物城管理处是一个开放式物业小区，时常会发生各种突发事件，当值保安员必须在当值期间时刻保持高度警惕。此事件充分的体现了我们的保安员源自物业论文　物业安管服务案例：有... [详细]

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小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例

小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例提要：业主委员会(以下简称业委会)认为中都房地产有限公司的行为不仅侵犯了业主的物权，而且严重影响了业主的通行，已侵犯了业主的合法权益。为此，业委会提起诉讼，判令被告停止侵权... [详细]

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物业管理案例：小区停车场丢车赔不赔

物业管理案例：小区停车场丢车赔不赔提要：停车丢车案例归纳：1. 主管部门核准营业收费的停车场，本身就有保管义务，主管部门检查未有安防、消防措施，不允营业文章来源 www.dichanshequ.com　物业管理案例：小区停车场丢车... [详细]

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物业案例分析：礼花炸坏业主太阳能

物业案例分析：礼花炸坏业主太阳能提要：接到投诉，物业办公室主动站起来笑脸相迎，仔细听完业主诉说，详细做了投诉记录，我们答应业主会给业主一个满意的答复，我们随后分析这次事件的主要原因文章来源地产(www.dichans... [详细]

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物业案例分析：外线停电引发供电故障

物业案例分析：外线停电引发供电故障提要：此次停电引发的故障再一次检验了大厦物业管理处人员处理突发事件的能力和水平，虽然最终使事情圆满解决，但暴露了许多的问题，值得我们反思，总结起来，主要有以下几点文章来源自... [详细]

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物业安管服务案例：欺骗领导投机取巧

物业安管服务案例：欺骗领导投机取巧提要：王豹在2003年度的工作中先后6次被评上公司服务标兵，多次受到公司领导及管理处一致好评。但在工作中却弄虚作假，此前保安部也多次发生类似现象文章来自地产(www.dichanshequ.co... [详细]

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物业管理案例：业主自购置财产是否都可以安置在自有物业内

物业管理案例：业主自购置财产是否都可以安置在自有物业内提要：物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止顾某吊装巨型浴缸源自物管学堂　物业管理案例：业主自购置财产是否都可以... [详细]

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物业管理案例：业主入住拿钥匙，物业管理公司设障合法吗

物业管理案例：业主入住拿钥匙，物业管理公司设障合法吗提要：小王发现业主公约中有些条款与开发商的承诺不一样，同时他认为签订3年的管理协议也是不合理的，所以他拒绝了物业管理公司的要求文章来源自房地产(www.dichan... [详细]

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滴水结冰,职工在小区内摔伤,物业公司是否应该承担责任

滴水结冰,职工在小区内摔伤,物业公司是否应该承担责任提要：李某对自己的滑倒受伤主观上有过错，应负有一定责任。李某在白天行走，应当发现台阶上有接冰，并应当预见到有滑倒的危险精品源自请示　滴水结冰,职工在小区内摔... [详细]

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案例分析－－超时装修停电处理后引起业主投诉

案例分析--超时装修停电处理后引起业主投诉提要：某日，安全员在楼内巡逻时发现有装修工超时违章装修，影响其他业主休息，便上前劝阻，没有效果，一怒之下将房间的电停掉更多资讯　案例分析--超时装修停电处理后引起业主投... [详细]

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案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾

案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾提要：接下来是处理业主们的投诉，首当其冲的便是机动车被淹问题。对此王晨特别委屈，在他看来，物业公司已经尽到了管理义务更多精品源自试题　案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾... [详细]

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住宅小区植入广告收益如何分配典型案例

住宅小区植入广告收益如何分配典型案例提要：典型案例2002年11月25日开始，北京新华物业管理公司为富润小区提供物业管理服务。2008年6月21日，业主委员会根据业主大会作出的实施业主自治的决议更多精品：人事　住宅小区植... [详细]

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小区一楼住户要不要交电梯费

小区一楼住户要不要交电梯费提要：记者就此问题咨询了市房管局物业管理处。王处长表示，法律规定一楼业主要缴纳电梯使用费，但在实践中有的小区可能出于人性化管理等原因，不收一楼业主的使用费更多精品来源自报告　小区... [详细]

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服务不满意可否拒交物业管理费的案例3

服务不满意可否拒交物业管理费的案例3提要：王律师认为，业主以对管理服务不满意为由拒缴物业管理费，实际上是混淆了业主和小区物业管理公司之间的权利义务更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　服务不满意可否拒交物... [详细]

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物业案例分析：会议服务不及时遭投诉

物业案例分析：会议服务不及时遭投诉提要：通过此次事件反映了管理处诸多问题现总结分析如下：会议服务及前台接待是本服务中心的形象部门，不仅仅代表物业公司的形象资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业案例分... [详细]

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物业与业主那些事－－服务待提高，交不交物业费

物业与业主那些事--服务待提高，交不交物业费提要：银达物业管理公司的诉讼请求合法有据，银达物业管理公司在服务过程中未完善之处，应尽快加以完善，但不能因此成为业主拒交物业管理费的理由更多精品：总结　物业与业主... [详细]

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物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整

物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整提要：服务中心多次向业委会详细解释测算方案，让业委会成员充分认识到原来的物业收费所面临的亏损情况。通过反复沟通，双方终于对小区全年的各项收入和成本支出达成一致。更多... [详细]

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物业案例：会议服务不及时遭业主投诉

物业案例：会议服务不及时遭业主投诉提要：会议服务及前台接待是本服务中心的形象部门，不仅仅代表物业公司的形象，而且在一定意义上来讲，还代表着政府机关的形象文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业案例：会... [详细]

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《物管案例》