物管案例_[3]_地产社区

更新时间： 01-04

物业小区地下车库，沉在地下的安全

物业小区地下车库，沉在地下的安全提要：如此看来，地下停车场管理的到位与否，只能取决于物业公司的管理质量。然而，有业内人士透露，不少小区的物业，会把地下车库承包出去文章来源 www.dichanshequ.com　物业小区地下车... [详细]

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案例－－外来人员跳楼自杀压死住户，物业是否担责

案例--外来人员跳楼自杀压死住户，物业是否担责提要：对于李某的死亡，应该由谁来承担？一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任来源自房地产(www.dichanshequ.com) ... [详细]

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案例分析：业主参加小区活动致残告物管

案例分析：业主参加小区活动致残告物管提要：物业公司认为，物业提供的活动场地适宜，现场有尽到安全注意义务，彭女士的意外发生后，物业有尽更多内容源自通告　案例分析：业主参加小区活动致残告物管　案例：　彭女士... [详细]

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物管案例－－“持卡乘电梯”带来的思考

物管案例--“持卡乘电梯”带来的思考提要：我市不少高层住宅楼都出台了“无卡不得乘梯”的类似规定，小小一张电梯卡究竟卡住了谁?为何居民们对电梯卡的收费标准文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例--“持卡乘电梯”带来... [详细]

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物业管理案例：物业将共有区域出租

物业管理案例：物业将共有区域出租提要：业主的要求是合理的。因为业主买房时，合同就明确规定了，共有面积和共有设备为全体业主所共有，是全体业主的共同财产源自于建筑资料　物业管理案例：物业将共有区域出租　某大厦... [详细]

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物管案例－－住户室内墙体渗水怎么办

物管案例--住户室内墙体渗水怎么办提要：维修人员在接到报修25分钟内到达现场，边善言安抚住户，边主动帮助其清理或移动浸水物品，消除他们心中的怨气文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　细致入微——住户室内墙体渗水... [详细]

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物管案例－－物业公司强拆业主室内窗框

物管案例--物业公司强拆业主室内窗框提要：作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制文章来源自 www.dichanshequ.com 　物管案例--物业公司强拆业主室内... [详细]

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物业安管服务案例：扞卫业主利益勇擒抢劫车犯

物业安管服务案例：扞卫业主利益勇擒抢劫车犯提要：整个事件中体现了世纪新城管理处保安员高度的警惕性与责任感，他们不顾个人安危，勇于同不法分子作斗争，为小区的业主、住户的人身和财产安全提供了保障文章来源 www.dic... [详细]

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大厦安保员如何处理上门推销人员

大厦安保员如何处理上门推销人员提要：安保部警卫在X楼层XX单元门口发现推销人员后，首先制止其推销行为。警卫将推销人员带至安保部办公室交与内保员进行处理文章来源自 www.dichanshequ.com 　大厦安保员如何处理上门推销... [详细]

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大厦安保员如何处理客户房间窗户高空坠物事件

大厦安保员如何处理客户房间窗户高空坠物事件提要：经内保现场认定与多方调查，原因为客户自聘保洁人员在工作中随意摆放清洁工具导致尘推从XX房间西侧开启窗处坠落至大厦外围西侧楼梯处源自物管学堂　大厦安保员如何处理客... [详细]

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案例：停车场车被划，物业公司担责

案例：停车场车被划，物业公司担责提要：物业公司拒绝赔偿，称事故责任人是案外第三人造成，靳先生应向案外第三人追偿。且靳先生的停车方式和位置不对，有主观过错文章来源 www.dichanshequ.com　案例：停车场车被划，物业... [详细]

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物管案例－－自行车在小区丢失物管要赔偿吗

物管案例--自行车在小区丢失物管要赔偿吗提要：市法院审理认为，孙学文车辆丢失后，已向物业公司进行反映，并向公安机关报案。在事发时的监控录像上，双方的陈述截然相反———孙学文始终称当时录像画面为空白更多精品：总... [详细]

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物业管理常见纠纷案例解析

物业管理常见纠纷案例解析提要：案例二：住户在楼层焚香燃纸怎么办每逢清明、中秋等农历节日，深圳的许多人都有焚香、燃纸的习俗。住在高层住宅的往往贪图便利，就在楼层里烧来烧去来源自 www.dichanshequ.com 　物业管理常... [详细]

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物业管理案例：家有飞虫

物业管理案例：家有飞虫提要：了解了该虫的特点及生活习性，我们就可以对症下药，彻底根除虫害。我们来到业主家中，再一次对居室及周边环境进行了仔细查看文章来自www.dichanshequ.com　物业管理案例：家有飞虫　2000年4月... [详细]

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物业管理案例：楼道内摔伤索赔案

物业管理案例：楼道内摔伤索赔案提要：某业主反映8月中旬某天她母亲送客人下楼，因地面打滑摔倒，造成大腿骨折。她认为是由于保洁工拖地不当，造成地面湿滑导致摔伤，要求管理部予以赔偿文章来源 www.dichanshequ.com　物... [详细]

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物业案例分析：违章安装空调

物业案例分析：违章安装空调提要：首先找到业主告知安装位置不合理的隐患，这样安装在外观统一管理上不符合要求，而且安装外机的地方是空心砖不安全还容易造成外墙渗水，业主听后马上找安装人员，安文章来源 www.dichansheq... [详细]

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物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理

物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理提要：个别物业企业对拒交水电公摊费用处置失当拒缴水电公摊费用，表面上看是业主与物业企业之间的纠纷，实质则是业主与供水、供电部门之间的合同纠纷文章来自房地产 (www.dicha... [详细]

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物业管理案例：培训带来规范服务

物业管理案例：培训带来规范服务提要：他的热心是正确的，但用扫把指路是不符合礼仪规范服务的，是对他人的不尊重（对于保洁工能利用日常工作中出现的问题，及时指正、当即培训文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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小区系列盗窃案引发责任争论，物业是否应担责

小区系列盗窃案引发责任争论，物业是否应担责提要：业主遭入室盗窃、停在小区内的汽车被偷、业主在小区内受到人身伤害。发生这些事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费更多精品源自房地产 (www.dichanshequ... [详细]

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社区与家庭失火案例分析

社区与家庭失火案例分析提要：有数据表明，深圳市一半以上的大小火灾是在社区和家庭中发生的，而且家庭火灾呈现上升趋势，虽然没有其他城市的数据，但也可以依此类推文章来自www.dichanshequ.com　社区与家庭失火案例分析... [详细]

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物管案例－－流浪狗窜入小区伤人谁赔？

物管案例--流浪狗窜入小区伤人谁赔？提要：张老太认为自己是在小区里被狗咬伤的，物业公司应该为此担责，在出院后她多次找物业管理公司索赔医疗费文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物管案例--流浪狗窜入小区伤人... [详细]

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案例：车辆被盗，物业不一定负全责

案例：车辆被盗，物业不一定负全责提要：还有物业服务合同对安保的承诺，如录像监控、车辆登记等，这叫约定的义务，则要承担一定的违约责任，但不一宣全责来源www.dichanshequ.com　案例：车辆被盗，物业不一定负全责　汉... [详细]

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临街商铺交不交物业管理费案例

临街商铺交不交物业管理费案例提要：临街商铺位于小区范围内，其位置在小区的边缘，位置不同，但交费义务相同。因为该物业与所在楼的其他住宅共用楼房本体及供水文章来自地产(www.dichanshequ.com)　临街商铺交不交物业管... [详细]

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物管案例－－业主拖欠巨额管理费催交困难怎么办

物管案例--业主拖欠巨额管理费催交困难怎么办提要：在赢得了该公司理解信任的基础上，管理处提出了适当减免滞纳金、分期付款等有利于促成该公司尽快缴清拖欠管理费的优惠条件文章来源 www.dichanshequ.com 　以退为进——业... [详细]

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案例讨论：保安打死业主案发人深省, 物管结如何解?

案例讨论：保安打死业主案发人深省, 物管结如何解?提要：表面上看，这起保安打死业主案，似乎只是一起普通刑事案件，但其背后，症结在于当前小区物业管理难更多精品来自保安　案例讨论：保安打死业主案发人深省, 物管结如... [详细]

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物管案例：业主家中失窃物业公司应否赔偿

物管案例：业主家中失窃物业公司应否赔偿提要：家中财物被盗贼搜刮一空，到底物业公司有无责任，索赔是否获法院支持？梧州市市民黄先生认为小区物业管理公司应对此负责文章来源 www.dichanshequ.com　物管案例：业主家中失... [详细]

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物业安管服务案例：训练有素勇抓鱼贼

物业安管服务案例：训练有素勇抓鱼贼提要：整件事情反应了半山豪苑管理处保安部队伍反应能力快，执行力度强的工作作风。能以高度的责任感、警惕性立足于本职工作更多精品来源自财务　物业安管服务案例：训练有素勇抓... [详细]

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物业管理公司因不作为而被判赔案案例分析

物业管理公司因不作为而被判赔案案例分析提要：本案的焦点,也是许多守法经营的物业管理公司遇到不常见的损害事故时想到的首要问题——从法律上讲,该不该承担责任,根据什么承担责任? 更多内容源自通告　物业管理公司因不作... [详细]

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小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿

小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿提要：大风将树刮倒到底属不属于不可抗力呢？物业管理公司是否应该承担赔偿责任呢？依据我国《民法通则》第153条来源于www.dichanshequ.com　小区车场大树砸坏小轿车，物业公... [详细]

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物管案例－－小区宽带“被指定”

物管案例--小区宽带“被指定”提要：小区开发商已与另一家网络运营商签订合同，业主只能安装指定运营商的宽带。对于小区宽带“被指定”一事文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　物管案例--小区宽带“被指定” 　小区... [详细]

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物管案例－－住户执意在公共走道摆放鞋架怎么办

物管案例--住户执意在公共走道摆放鞋架怎么办提要：某大厦有8位住户经常把鞋架摆放在单位门外的公共走道上，管得紧了收回去，稍一放松就又搬出来，成为管理中一个不大不小的难题文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) ... [详细]

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物业管理案例：未售房屋是否可以成为发展商自己的投票权

物业管理案例：未售房屋是否可以成为发展商自己的投票权提要：但在公布业主委员会当选委员名单前，有部分业主提出发展商将未出售的200套房屋计算为自己的投票权，是侵犯了业主选举的合法权益更多精品源自表格　物业管理... [详细]

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物管案例讨论：学生被高空坠物砸死

物管案例讨论：学生被高空坠物砸死提要：途经位于深圳市南山区南山大道与海德二路交叉口处好来居大厦旁的人行路面时，被一块从天而降的玻璃砸到头部而死文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　学生被高空坠物砸死 73户业... [详细]

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《物管案例》