物管经营_[8]_地产社区

更新时间： 01-04

碧桂园小区经营指标规划与保障措施

碧桂园小区经营指标规划与保障措施提要：商业用房出租率及租金收取率承诺指标出租率第三年达95％以上租金收取率98％测定依据出租率已出租的商业用房面积/商业用房总面积×100％≥95 文章来源 www.dichanshequ.com　碧桂园小... [详细]

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装修管理中的管家式服务

装修管理中的管家式服务提要：装修过程中的管家式服务：（1）装修前需监督装修公司对洗手间洁具、窗及玻璃、烟感、温感、喷淋头、入户门、该楼层公共楼道等作出适当的保护，以免受到装修损坏文章来源 www.dichanshequ.com　... [详细]

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小区第二季度物业服务报告

小区第二季度物业服务报告提要：为提升物业管理处服务质量，本季度开始进行20**年年度客户满意度调查问卷，对已入住业户进行客户服务访问。现已完成访问390份文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　小区20**年第二季... [详细]

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新建物业入伙时的工作内容

新建物业入伙时的工作内容提要：接管问题的处理1）对资料验收中发现的问题；如资料不全、不真实等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录来源www.dichanshequ.com　新建物业入伙时的工作内容　1需向发展商收集的资料：　（... [详细]

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高档写字楼的“另类”物业服务技巧

高档写字楼的“另类”物业服务技巧提要：建立财务托管服务：物业服务企业可以根据管辖写字楼内中、小企业所占比率，考虑是否利用自己所设财务部门开办财务托管服务文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　高档写字楼的... [详细]

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住宅小区物业服务项目：园林绿化

住宅小区物业服务项目：园林绿化提要：花木每年修剪两次以上，保持其造型整齐美观。枯黄枝叶及时去除，保持青绿和生机，除下的枯叶要立即清除文章来源 www.dichanshequ.com　住宅小区物业服务项目：园林绿化　【园林绿化服... [详细]

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物业公司经理职责（七）

物业公司经理职责（七）提要：跟进各部门工作计划执行情况，协调各部门的工作，定期召开公司管理层例会，以传达公司政策及拟定工作方案文章来源自 www.dichanshequ.com 　物业公司经理职责（七）　1.在客户总监的领导下全... [详细]

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社区O2O角逐战，物业成最好载体

社区O2O角逐战，物业成最好载体提要：O2O即Online To Offline的英文缩写，也就是一种线上线下互相配合的服务模式。社区O2O服务是所有线上线下互动模式的最终端版本文章来源 www.dichanshequ.com　社区O2O角逐战，物业成最... [详细]

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新接管物业验收标准作业规程

新接管物业验收标准作业规程提要：对资料验收中发现的资料不全、不真实、不合格等问题，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交发展商相关人员签字确认来源自合同范文　新接管物业验收标准... [详细]

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文化图书出版城物业管理服务的设想

文化图书出版城物业管理服务的设想提要：管理运行机制1 .制定综合管理计划全面开展各项管理服务工作；2.对各项管理服务环节和管理服务目标负责文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　文化图书出版城物业管理服务的设想... [详细]

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物业公司党总支推行“亲情化”教育管理模式

物业公司党总支推行“亲情化”教育管理模式提要：关心职工冷暖，点点滴滴总关情“职工是公司的一分子，是公司的重要支撑。我们必须把职工的地位放在第一位源自物管学堂　实行亲情化管理赢得和谐一片天　--张双楼矿物业公... [详细]

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职工宿舍物业接管的前期工作

职工宿舍物业接管的前期工作提要：接管小组按《设备移交清单》，对各类设备按数量、规格、性能、容量文章来自地产(www.dichanshequ.com)　职工宿舍物业接管的前期工作　前期工作的目的是了解物业的现状，发现使用过程中出... [详细]

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物业公司市场拓展部经理岗位职责

物业公司市场拓展部经理岗位职责提要：负责组织、实施招投标活动。负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核精品源自请示　物业公司市场拓展部经理岗位职责　1.1 负责本部门对外拓... [详细]

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住宅项目入住前期准备

住宅项目入住前期准备提要：开发建设单位应当取得上述的合法条件后，方可将新建的房屋向业主交付；同时，业主也将依法审核开发单位交付使用的楼宇是否具备了入住的条件文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　住宅项目... [详细]

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物业管理公司运作技巧第一节（2）

物业管理公司运作技巧第一节（2）提要：物业管理公司的法律责任一）法律责任概述法律责任可以分为三类：一类是刑事责任，另一类是民事责任，还有一类是行政责任。文章来源 www.dichanshequ.com　物业管理公司运作技巧第一... [详细]

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别墅项目物业管理要点

别墅项目物业管理要点提要：措施一： 24小时不间断全方位、一站式"管家"服务。与一般项目不同，从物业接管期起本文来源房地产(www.dichanshequ.com) 　别墅项目物业管理要点　针对zz别墅物业管理的各个要素，我们展开了... [详细]

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深圳市福田区景洲大厦概况

深圳市福田区景洲大厦概况提要：景洲大厦是深圳中心区文化景观物业。大厦东南、东北朝向的住宅，面向深圳中心区“城市绿肺”莲花山公园，视野开阔文章来源 www.dichanshequ.com　深圳市福田区景洲大厦概况　景洲大厦位于... [详细]

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商铺广告管理

商铺广告管理提要：商铺的整体布局设计是很重要的，而各铺位上的宣传广告（包括灯光广告、灯饰、条幅、张贴、悬挂品更多精品地产学堂　商铺广告管理　业户为了树立企业形象，追求经济利益，必然采取许多宣传和促销手段。... [详细]

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住宅小区物业服务管理方式

住宅小区物业服务管理方式提要：建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生；定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物更多精品源自制度　住宅小区物业服务管理... [详细]

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物业服务企业收入总体情况调查

物业服务企业收入总体情况调查提要：近三年来，深圳市住宅物业管理项目的收费单价呈逐年增长态势，2004年（2.4806元/月·㎡）相比2003年（2.4524元/月·㎡）略有增长源自建筑资料　物业服务企业收入总体情况调查　收入总体... [详细]

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雅居乐物业管理服务有限公司简介

雅居乐物业管理服务有限公司简介提要：今天，每一个雅居乐物业服务人在持续为业户带来无处不在的细致服务的同时，力争迎合时代发展前沿的趋势源自建筑资料　雅居乐物业管理服务有限公司简介　雅居乐物业管理服务有限公司成... [详细]

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项目施工阶段的物业顾问建议

项目施工阶段的物业顾问建议提要：垃圾房外观及设置应与项目相匹配，并应采用封闭式，垃圾袋装化更多内容源自物业服务合同　项目施工阶段的物业顾问建议　根据该项目的地理位置及客户群定位，本公司认为该项目在规划配套... [详细]

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物业现场管理服务内容

物业现场管理服务内容提要：为了达到物业区域防范管理的目的，必须从防范管理的“硬件”和“软件”两方面下功夫。硬件是指根据防范管理工作的实际需要所必须配备的一套硬件设施更多精品源自制度　物业现场管理服务内容　... [详细]

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商场管理制度规定

商场管理制度规定提要：不属于商场管理或受理范围的，首问责任人应当耐心解释，也应尽自己能力对来访顾客给予适当的帮助。全面主持商场内外管理工作，确保商场正常运转，工作上对副总经理负责；来源自房地产(www.dichans... [详细]

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小区治安消防管理设想和策划

小区治安消防管理设想和策划提要：入住期治安管理2.1 确立治安重点--加大对入住期人流、物流、车流的有效监控人流控制--对来访人员须进行访问登记更多精品：总结　小区治安消防管理设想和策划　1 治安队伍建设--建立一... [详细]

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物业管理设备维护成本的控制

物业管理设备维护成本的控制提要：在现代建筑中，随着照度和舒适度等人工环境标准的提高，各类强电、弱电、机电设备的大量应用，使建筑能耗急剧增加精品源自保洁　物业管理设备维护成本的控制　设备是物业的大脑、心脏、... [详细]

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御院保安初步管理方案

xx·御院保安初步管理方案xx物业公司自成立与管理华景新城以来,受到广泛人士的高度肯定与认可。并在市桥名声鹤起,首举一指。这说明我公司管理已具备一定气候。随着xx的顺利接管与深化管理,xx物业公司正在日益扩大与走高质量... [详细]

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商业地产的管理运作方式

一、内部管理运作方式 (1)若公共商业楼宇是商住两用型的,商用部分与住宅部分的公共管理事务(如保安、保洁、设备维护等)应由同一机构负责。对商场的管理可以由商场管理处进行统筹和调度。运作方式以商场、小区为服务对象... [详细]

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小区物业管理方案

小弟在此发这个方案希望前辈指点指点 ××物业管理方案前言 ×××作为×××集住宅、商场、农贸为一体的高尚楼盘,其物业管理工作开展的标准更应体现出一种“舒适、安全、尊贵、优雅”。***市立青物业管理有限公司将... [详细]

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英式物业管理服务内容

1.组织架构 [重庆xx花园]专业物业管理服务范围包括保安、清洁、维修保养工程、财务、园艺及停车场的物业管理顾问服务。我们会定期为驻项目员工提供多元化及切合需要的培训课程,确保服务水准不断提升。我们建议将来之管理职员... [详细]

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物业投标应注意的问题

投标中应注意的几个问题 (一)要树立必胜的信心自信是取胜的基础。而自信则源于自身对标的非常清楚,制定的投标方案非常详细、科学、先进、可行。面对评委,每一个答辩者应当有充分的自信,因为评委再了解情况也不如投标者... [详细]

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太阳城物业管理服务范围

太阳城物业管理服务范围提要：常规性公共服务即物业为履行物业管理合同，向全体业主及住户提供的经常性服务，是所有业主及辖区内住户都可以享受到的更多精品来源自维修　太阳城物业管理服务范围　顺驰物业荆州分公司为... [详细]

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物管顾问前期介入服务纲要

第二部分前期咨询服务在接受委聘后,我司将组织各职能专业人士赴现场及周边相关项目了解有价值的信息,就开发商提供的规划设计图纸以及招商计划情况,从物业管理之角度提供专业意见。一、评估项目规划设计中不足之处对物... [详细]

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《物管经营》