地产培训_[14]_地产社区

更新时间： 01-04

房地产估价师开发经营与管理模拟题(上)

房地产估价师开发经营与管理模拟题(上)1.下列风险不属于房地产投资系统性风险的是 ( ) A通货膨胀风险 B周期风险 C比较风险 D变现风险答案:C 解析:比较风险为个别风险2.某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%,国家债券的... [详细]

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2009年房地产经纪实务案例分析题

2009年房地产经纪实务案例分析题三、案例分析题 81、(2004年考题)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究... [详细]

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房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(四)

房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(四)31、转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。 A.30 B.60 C.90 D.12032、销售不动产的营业税税率为( )%。 A.3 B.5 C.7 D.1033、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要... [详细]

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房产销售员必须要懂的心理学

房产销售员必须要懂的心理学提要：第十一章售后是最需要用心的地方——通过售后服务，提高客户粘连度给自己的服务披上情感的外衣销售不是一锤子买卖，成交后说声“谢谢”“一诺千金文章来源 www.dichanshequ.com　房产销售员... [详细]

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房地产产权问答

房地产产权问答提要：什么叫房屋的建筑面积？房屋的建筑面积包括哪些？房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和更多内容源自绿化　房地产产权问答　1、哪些房地产合同须办理公正手续？　按... [详细]

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售楼员逼定话术

售楼员逼定话术提要：您看好的这套已经交过定金了，您就是看好了！其他的不可以吗？今天您就能定下来吗？我在帮您想想办法——您真幸运源自房地产资料　售楼员逼定话术　1.这套房子我的客户**已经看好了，他明天上午就过来... [详细]

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2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(1-A)

2009城市规划管理与法规全真模拟试卷(1-A)一、单项选择题1.行政领导在整个行政管理系统中所处的地位是( )。 A.中心地位 B.主导地位 C.关键地位 D.领导地位2.从现代化要求看,行政管理应当朝三个方向发展,下列选项中不正确的... [详细]

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房地产销售员服务规范

一、仪容仪表1、总体要求A、穿着制服，别好工牌； B、服装整洁，仪表端庄；C、面带微笑，礼貌待客； D、互相检查，共同提高。2、具体要求A、服装着公司统一的制服，衣服要保持整洁无皱折，扣好纽扣，将工牌别于左胸，鞋子... [详细]

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房地产学习培训：入住方面问答篇

房地产学习培训：入住方面问答篇提要：房屋产权证有几种？房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产学习培训：入住方面... [详细]

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房产中介成交巧妙实战案例讲解

房产中介成交巧妙实战案例讲解提要：这个时候一般也没什么事情，只有当房东不忙时，房东才可能愿意接听你的电话时间稍长一点。否则接了电话马上挂掉，经纪人也无法达到目的更多精品法规　开盘房源：90.3平方米，十四楼。框... [详细]

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销售99大绝招（2）

销售99大绝招（2）提要：最高明的对应竞争者的攻势，就是风度、商品、热诚服务及敬业的精神。最愚昧的应付竞争者的攻势，就是说对方的坏话更多内容源自绿化　销售99大绝招（2）　34．客户拒绝推销，切勿泄气，要进一步努... [详细]

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置业顾问的成长必备素质与能力

置业顾问的成长必备素质与能力提要：如果你觉得自己具备了以上心理状态，也的确是那么行动的，但是还是没有成功。那就请客观评估一下自己的实际工作能力吧更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　置业顾问的成长必备... [详细]

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商品房销售培训问题之64-69

商品房销售培训问题64-6964住宅楼上架设广告牌，居民是否应该受益？在北京我们经常能发现，许多居民楼上都架设了广告牌，那么，作为业主的小区居民，这些广告收益是否与他们有直接关系。　对于这个问题，由于按“套”或“... [详细]

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碧桂园营销策划解密

碧桂园营销策划解密 2002年5月1日，仅仅一天时间，凤凰城销售额就达到7.5亿。这在竞争激烈的广州房地产市场绝无仅有，在全国的房产界也是头一次！　　那广园东碧桂圆凤凰城的销售奇迹是如何创造的呢？　　凤凰城神话　“... [详细]

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商业地产销售培训：物业管理常识

商业地产销售培训：物业管理常识提要：公用设施专用基金：住宅开发建设单位应当在住宅区移交时更多建筑学堂　商业地产销售培训：物业管理常识　1、物业管理名词概述　1）物业：是指住宅区内各类房屋及相配套的公用设施、... [详细]

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营销培训(内部认购模式)

销售内部认购模式内部认购是发展商最紧张的时刻之一，等买家第一轮评分的心情既兴奋又不安。内部认购本身就是发展商策略性的"特殊产物"，有人称这灾检验市场的试金石，操纵市场的手段。该讲着重介绍了内部认购的本质、过程... [详细]

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房地产置业顾问培训材料：角色篇

房地产置业顾问培训材料：角色篇提要：置业顾问要清楚明白自己是公司与客户的中介，其主要职能是把发展商的背景与实力、楼盘的功能与素质更多精品：人事　房地产置业顾问培训材料：角色篇　第一章概述　置业顾问正参与... [详细]

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中海写字楼项目销售冠军巧妙的销售说辞

中海写字楼项目销售冠军巧妙的销售说辞提要：销售统一说辞客户进入后，首先进行亲切问候，并询问客户是否第一次到访，或是否有其他租赁人员接待过文章来源于 www.dichanshequ.com 　中海写字楼项目销售冠军巧妙的销售说辞... [详细]

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房地产专业知识100问(1)

房地产专业知识100问(1)提要：协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为文章来源 www.dichanshequ.com　房地产... [详细]

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房地产销售培训：小高层住宅的好处

房地产销售培训：小高层住宅的好处提要：狭义上小高层是指层数为7层至1l层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度更多精品来自保安　房地产销售培训... [详细]

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售楼员手册培训：销售礼仪

售楼员手册培训：销售礼仪提要：站姿：双脚与两脚同宽自然分开，体重均匀的落在双脚上，头正肩平、两眼平视前方、挺胸、收腹。女士双手叠放身前，脚后跟并拢文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　售楼员手册培训：销售礼... [详细]

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房地产销售客户分析管理培训

房地产销售客户分析管理培训提要：那么销售人员应对人数众多的顾客群进行审慎过滤，按其能力、意愿、需求分为若干等级，从最有可能的客户入手文章来源 www.dichanshequ.com　房地产销售客户分析管理培训　1．客户的过滤　... [详细]

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售楼人员培训：房地产销售11要素

售楼人员培训：房地产销售11要素提要：带给客户高附加值：客户买房不仅仅是满足基本居住功能的需要，是因为他还看到了除此之外附带的高附加值。你在向客户介绍你的楼盘时更多精品来自行政　售楼人员培训：房地产销售11要素... [详细]

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房地产建筑基本知识培训1－－建筑构造

房地产建筑基本知识培训1--建筑构造提要：屋顶是房屋上部的围护结构，同时又是承重结构。其作用主要是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热源自管理资料　房地产建筑基本知识培训1--建筑构造　第三节建筑与建筑构造... [详细]

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房地产营销书－－促进成交技巧（2）

房地产营销书--促进成交技巧（2）提要：售楼人员应明白，买楼客户近乎苛刻的挑剔、语气激烈的指责与抱怨，其实是非常正常的。对此售楼人员应有心理准备，正确的处理方法是文章来源 www.dichanshequ.com　房地产营销书--促进... [详细]

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好销售员和差销售员的12个差别

好销售员和差销售员的12个差别提要：业绩不好的销售人员:是颗螺丝钉。总是在公司的销售业绩榜上的零头，起到一个签空的脚色，在公司没有地位,却少安全感，不愿意和做的好一点的销售人员交流更多精品：客服　好销售员和差销... [详细]

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房地产营销书－－成交收定技巧及其它（2）

房地产营销书--成交收定技巧及其它（2）提要：直接表达法这种方法，对于那些自信心非常强的客户或者工作非常忙碌的成功人士等极其有效，但是直率也可以使客户产生不安的感觉更多内容源自通告　房地产营销书--成交收定技巧... [详细]

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房地产销售专业知识考核试卷A

房地产销售专业知识考核试卷A提要：何为钢筋混凝土结构建筑：7.预售房屋需要哪些基本条件：8."五证俱全"是指哪五证：9.土地使用权的最高出让年限　房地产销售专业知识考核试卷A　1.容积率：　2.建筑密度：　3.土地使用权... [详细]

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房地产销售客户职业的分类

房地产销售客户职业的分类提要：政府公务员的心理特征*由于职业习惯，通常无法轻易下决定；*一定程度上要依赖售楼员的诱导能力；*对售楼员普遍存有戒心；*如果你不详细说名楼盘产品的优点，购买希望将很渺茫源自建筑资料　房... [详细]

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写字楼结构分类与分类标准

目前，社会上对办公用房物业档次的看法并不完全一样，业内或政府管理部门目前也没有评定办公楼分级的客观依据和统一标准。其实，办公用房的分类及标准对于我们进行物业经济学的结构性分析、项目投资决策、市场营销、物业管... [详细]

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房地产销售的技巧3－－说服客户的技巧

房地产销售的技巧3--说服客户的技巧提要：客户的销售目标，这里主要了解客户总的销售目标和类别目标，特别是客户有关本公司产品的销售目标更多精品源自试题　房地产销售的技巧3--说服客户的技巧　第三节说服客户的技巧... [详细]

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09土地登记理论与方法模拟试题

09土地登记理论与方法模拟试题一、单选题:1、( )是指权利人在法律规定的范围内按照自己的意志支配自有物或者依照授权支配他人的物,直接享受物的收益的排他性财产权。 A.物权 B.债权 C.财产权标准答案:a2、根据物权是否从属... [详细]

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2006年土地登记代理人试题-地籍调查

2006年土地登记代理人试题-地籍调查一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)l.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为()的簿册。 A.征收田赋依据 B.征税登记 C.课税对象 D.课税对象登记 ... [详细]

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