房产论文_[1]_地产社区

更新时间： 01-09

房地产项目管理概述

房地产项目管理概述 1、建立强有力的开发组合，建设最佳供应链建筑和环境艺术设计商、建筑承包商、物业管理商、策划与代理商、广告商、智能化及其他部品或部品集成供应商，其他：建筑监理、生态规划设计、信息服务、软件... [详细]

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更新时间： 01-09

中海地产解密：地产潮中的专业守望者

中海地产解密:地产潮涨中的专业守望者经济观察网讯中海与万科多年以来一直是中国房地产业的双子星座。尽管中海与万科同为国内房地产行业的标杆企业,然而起源与发展的路径殊异,两家企业的行为、成就迥然不同。但是,作为国... [详细]

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更新时间： 01-09

三线城市房地产操盘经验分享

前言目前，国内一些开发商或知名代理公司纷纷把目光集中到一些三线城市，动则十几万平米大盘横空出世，那么如何操作好三线城市楼盘开发，将前沿楼市操盘经验成功复制嫁接呢？一、三线城市划分根据房地产行业在全国城... [详细]

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更新时间： 01-04

城市运营的引擎—工业地产

工业化必然逼出城市化城市化是工业化的孪生兄弟,二者几乎相伴而生,同步合拍。但细究起来发现,工业化是主体,城市化是产业调整与发展之下的催生物。当第二产业在GDP中的比重接近一半时,此时“三产”的发展速度开始与第二产... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产融资中的六大误区

房地产融资中的六大误区无论是社会各界人士还是房地产商都对房地产融资产生了很多的误区，下面讨论其中的六个误区：误区一：经济增长过速，房地产企业是主要祸根一、误区观点：近年来，与宏观经济调整型增长走势和多... [详细]

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更新时间： 01-04

透析中国产权式酒店的发展

了解产权式酒店瑞士诞生TIME-SHARE 上世纪70年代,在阿尔卑斯山脚下,有一位名叫亚历山大·耐的瑞士人面对四季如潮的游客突发奇想;如果将阿尔卑斯山下酒店的客房使用权分时段出卖给一部分有钱人,满足他们每年定期的消费需... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产开发成本控制浅析

房地产开发成本控制浅析提要：房地产开发企业的成本管理职责一是根据本单位业务发展规划、开发能力和市场情况，确定项目开发计划，组织立项调研、选址和前期策划，提出立项建议和开发设想文章来源 www.dichanshequ.com 　房... [详细]

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更新时间： 01-04

浅谈房地产项目的包装

浅谈房地产项目的包装提要：产品本身的工程包装建筑外立面:商品伴随着消费者的喜好趣味的发展而成长,随着人的素质的提高,不同经济条件更多精品源自表格　浅谈房地产项目的包装　摘要:房地产项目成功地推向市场必须经过专... [详细]

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更新时间： 01-04

地产无百年老店

廖锦源:本土策划人,专注大型地产策划5年,代表作品有"灯都华廷"、"蓝波湾"、"蓝波湾豪庭"。常穿梭于城市之间参与多个项目运作,始终相信博学众长可助力创新。上期"地产营销:持久战还是地道战?"一文中,提到了地产业内至今仍... [详细]

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更新时间： 01-04

我国房地产业的现状与思考

我国房地产业的现状与思考提要：资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　我国房地产业的现状与思考　政府的调控政策没有达到预期效果近二年来，为了防止我国房地产业泡沫化出现，国家采取了一系列的宏观调控政策，但收... [详细]

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更新时间： 01-04

论述构建节能型住宅小区

论述构建节能型住宅小区提要：住宅小区环境设计的节能一)总平面设计的节能总平面的合理设计、布置，一方面可以使住宅日照充均衡充足，从而降低冬季采暖能耗来源自建筑施工资料　论述构建节能型住宅小区　摘要：本文从分别... [详细]

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更新时间： 01-04

中国十大烂尾楼传奇

10、巨人大厦:最“头脑发热”的烂尾楼传奇色彩:★★★★★ 前世故事: 在上海环球金融中心成为烂尾楼之前,中国最着名的烂尾楼就是珠海的巨人大厦,它的着名之处在于拖垮了史玉柱领导下的巨人集团。 1994年,处于事业巅峰的... [详细]

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更新时间： 01-04

谈房地产资智时代

一、资本作用的变化众所周知,房地产是一个高资金投入的产业。即要启动一个房地产项目,动则几千万,甚至上亿的资金。否则,就只能是望“房”兴叹了。这就叫“房产朝南开,有人无钱莫进来”。因此,资金实力的大小,就成了能否... [详细]

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更新时间： 01-04

论企业品牌定位

让开发商最兴奋的事情,是拿到了地,办完了各种头疼的手续后,定位放线。从这一刻起,差不多可以自己作主了。让购房者最兴奋的事情,是有了足够的钱或首付款,定下自己理想中的房子。从这一刻起,可以细细规划自己的那半辈子。... [详细]

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更新时间： 01-04

初探小城镇街道景观空间人性化设计

摘要:本文阐述了小城镇街道景观的历史沿革和空间环境的构成要素和特性,探讨了小城镇街道景观空间人性化设计的理念,提出目前小城镇街道景观空间设计存在的问题及其人性化设计思路。关键字:小城镇街道景观;空间环境要素和... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产社区商业发展趋势研究

房地产社区商业发展趋势研究随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步，主要体现在社区商业的前期规划、业态组成等方面。国内出现了一大批“社区购物中心”、“生活馆”、“livingmall”... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产营销的定价策略解密

房地产营销的定价策略解密提要：商品房销售过程中的价格调整策略。商品房除了具有使用功能外，还有保值和增值的功能，因此在一段时间内无特殊情况下来源自合同范文　房地产营销的定价策略解密　在前面我的“房价到底是有什... [详细]

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更新时间： 01-04

当代西方建筑美学的新思维

当代西方建筑美学最显着的特征之一,就是审美思维的变化。这是一种富有划时代革命意义的变化。我们知道,现代建筑的审美思维,基本上局限于总体性思维、线型思维、理性思维这种固定的、甚至可以说是僵死的框框之中,很难突破功... [详细]

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更新时间： 01-04

全龄化服务型养老社区是开发养老住宅的最佳方式

全龄化服务型养老社区是开发养老住宅的最佳方式提要：第三个体系就是社区，我们通常所见的社区就是物业服务。一般意义上的社会服务、物业服务能够满足住户的一般要求文章来源 www.dichanshequ.com　全龄化服务型养老社区是开... [详细]

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更新时间： 01-04

北京打造怎样的CBD才有投资价值

京城东部的楼盘在打广告时总少不了两句话,一句是位于CBD商圈;另一句则是要为入世做准备。人们发现,离CBD商圈越近,住宅的价格越高,CBD周边的普通住宅要比其他地区的普通住宅每平方米高出1500元。除了土地价格外,CBD则是这些... [详细]

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更新时间： 01-04

人性化房地产发展之路

现在的房地产中,“人性化”是很时髦的词,各个楼盘都宣称自己是绝对的人性化,的确目前的许多项目,特别是一些高档住宅都越来越注重人性化设计,以营造出适宜的社区氛围,可很多购房者仍然常常疑惑,为什么自己没有体验到所购买的... [详细]

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更新时间： 01-04

土地使用权出让金概念应明析

关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解。从广义上讲,土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。一般而言,土地价格应包括土地资源(物... [详细]

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更新时间： 01-04

中国房地产证券化

房地产证券化,是指将对房地产的投资转化为证券形态,从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。从广义上讲,房地产证券化可以分为以下四种形式。一是房地产企业进行股份制经营,包括直接... [详细]

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更新时间： 01-04

略论城市建筑文化

摘要:“城市是文化的容器。” 它承载、凝固的不仅仅是建筑艺术,而且是不同时代的社会文化、历史文化、民族文化、地域文化、政治文化等等。北京在不同的文化的交汇中,在不同体制文化的塑造下形成了独特的面貌,本文从不同年代... [详细]

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更新时间： 01-04

农用地评估有关问题的探讨

摘要:通过较系统地分析论述农用地的概念及特点,农用地的价格特性,归纳了其评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法,并指出各种方法的应用范围。随着我国国民经济的发展,农业作为关系国计民生的重要产业日... [详细]

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更新时间： 01-04

房地产品牌第二个分水岭

关于地产是否进入品牌时代的争论一直没有停,时间进入2003年,作为品牌的最直接表征,奥园事件和香榭里商标案把品牌问题推向高潮。奥园事件以中体产业发表形象意义上的澄清公告了结,而香榭里的开发商则直接告上法庭,索赔1400万... [详细]

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更新时间： 01-04

论品牌建设应当是房地产销售单位的生命之本

论品牌建设应当是房地产销售单位的生命之本提要：在海南当地产营销一般使用一下几种组织形式。一个就是开发商自己组织销售队伍，然后建立自己在全国各地的办事处或者销售点来源自建筑施工资料　论品牌建设应当是房地产销售... [详细]

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小户型的开发

小户型的开发提要：小户型的优化及对策1、改点式为板式，创新平面格局改变整体建筑造型，将点式塔楼改为板式结构更多精品源自制度　小户型的开发　近几年，在房地产产品同质化日趋严重的环境下，差异化的个性产品越来越... [详细]

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更新时间： 01-04

地产项目总经理应具备的素质

地产项目总经理应具备的素质提要：房地产项目中，部门多、链条长、专业跨度大，所以团队沟通和系统协调非常重要。项目50万平米同时开工，仅工程部经理按地块分就有3位，再加上预算部、采购部、开发部、人事部文章来源 www.di... [详细]

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更新时间： 01-04

浅谈房地产的关系营销

浅谈房地产的关系营销提要：在房地产营销中，一旦与客户建立起和谐、稳定的消费关系，客户对项目形成归宿感和忠诚度，就能达成“五个有”――有亲友源自物业管理资料　浅谈房地产的“关系营销”　“关系营销”是以建立、维... [详细]

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更新时间： 01-04

浅谈我国绿色建筑现状和设计对策分析

浅谈我国绿色建筑现状和设计对策分析提要：绿色建筑在我国发展得比较缓慢，笔者分析其原因，主要有以下几点：首先，很多人士没有弄清楚绿色建筑的本质含义更多精品来自简历　浅谈我国绿色建筑现状和设计对策分析　“绿色... [详细]

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更新时间： 01-04

历史记忆在建筑

摘要:习惯了喧嚣的城市,习惯了奔波忙碌,习惯了行色匆匆。或许我们需要将脚步暂时停下,重拾渐渐遥远的宁静,在武汉这个美丽的城市细细游览,你会发现一个与你每天所见的不一样的城市…… 关键词:武汉古建筑建筑历史寻觅... [详细]

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更新时间： 01-04

中国房产的全球发售

奢侈品的功能可以分为两类:提升生活品质、显示身份。房产项目的海外推广并不是简单的房产销售过程,而是一个二次生产过程,通过对其住户的高端化,实现楼盘彰显业主身份的功能,从而成功地把楼盘打造成奢侈品。佛家有个故事,... [详细]

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