土地估价师模拟题-土地估价理论与方法

    土地估价师模拟题-土地估价理论与方法
[判断题]
    1、自由自估的估价结果对外一般不具有法律效率。( v )
    2、从报告格式上看,宗地估价报告可分为书信式和文字式两种。( x )
    3、宗地估价报告必须由实际参加评估工作的人员编写。( v )
[单选题]
    1、根据评估目的不同,宗地地价可分为( c )。
    a.基准地价、标底地价、交易底价等 b.基准地价、成交地价、标定地价等
    c.标定地价、出让底价、交易地价等 d.成交地价、标定地价、交易底价等
    2、进行标定地价评估时,首先要( b )。
    a.确定影响地价的因素 b.确定估价方案
    c.选择估价方法,估算土地价格   d.确定宗地估价额
    3、宗地估价的一般程序为( a )。
    a.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
    b.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
    c.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
    d.①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

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