商业地产_[25]_地产社区

更新时间： 01-04

购物中心经营管理基本概念（3）

购物中心经营管理基本概念（3）提要：购物中心的收入主要来源于租赁。不管中心的规模如何，它的发展皆由商铺的租赁来支撑。新租出一块场地可以减少中心在公共区域维护费文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　购物中心... [详细]

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7-11便利店选址策略

本文提要：便利店店铺开发过程中主要考虑四个因素:一是店址;二是时间;三是备货;四是快速(不需要加工)。在店址的选择上,7-11考虑的一个基本出发点是便捷。在日本的零售业中,便利店作为一种追求便捷的优质服务的商业形式,一直... [详细]

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台湾购物中心营业员服务规章

营业员服务规章一、公司营业时间概况1、公司的营业时间可能会因应实际的营运需要,随时作小幅度的调整,故随时修正公布。2、国定假日前一天营业时间十一点(即十点四十五分以前打卡完毕),打烊时间廿二点(即廿二点十五分始得打卡... [详细]

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商圈调查及竞争对手项目踩盘制度

商圈调查及竞争对手项目踩盘制度提要：对新出竞争对手项目的走访和报告制度：要做到知己知彼，方能百战百胜的格局，同时对了解的商业项源自管理资料　商圈调查及竞争对手项目踩盘制度　招商人员每周至少两次项目大市场及区... [详细]

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商家促销活动成败的关键点在那里

商家促销活动成败的关键点在那里提要：虽然千奇百怪的表现手法可以把消费者吸引到店铺或展区，但却并不能保证消费者一定对产品产生兴趣。那么，如何调动起消费者的兴趣呢文章来源 www.dichanshequ.com　商家促销活动成败的... [详细]

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步行街业态

步行街业态提要：在经营业态上，以专业经营的专卖店为主，并有餐饮服务业和文化娱乐业，实现多功能化。上海、北京等城市建设步行街的经验更多资讯　步行街业态　1．在业态分布上，国际惯例提出“四三三”商业构筑模式，即... [详细]

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投资商铺的收益率怎样计算

投资商铺的收益率怎样计算提要：记者采访时，介绍了房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。来自物业管理资料下载投资商铺的收益率怎样计算投资什么最保险？许多人的答案是... [详细]

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旅游景区演艺策划的“345”－－三型、四V、五力

旅游景区演艺策划的“345”--三型、四V、五力提要：景区的演艺活动具有多种形式，由于演出地点、时间、方式等不同分为舞台演艺、即兴演艺、巡游演艺以及游客可参与性的演艺等多种形式来源www.dichanshequ.com　旅游景区演艺... [详细]

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国内购物中心的市场准入条件

国内购物中心的市场准入条件提要：我们认为商业地产准入的基本条件是：社会消费品零售总额超过300亿元人民币、三公里商圈人口数量超过30万源自物管手册　国内购物中心的市场准入条件　购物中心进入的市场条件，国外和国内... [详细]

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商铺分割商铺利益最大化策略

商铺分割商铺利益最大化策略提要：目前来说，现有分割出的商业单位 110 个，其中一层 53 个（包括复式）、二层 41 个，三层 9 个，四层 8 个。按照目前路段的商铺租金价格源自物管手册　商铺分割商铺利益最大化策略　□主... [详细]

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某商业街4-6区统一招商方案

某商业街4-6区统一招商方案提要：租金价位定价原则A、租金基准定价，应全面权衡经营户和开发商的投资成本文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　某商业街4-6区统一招商方案　一、基本原则　（1）定位原则　目前，随... [详细]

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大型商业物业招商策略

第一部：招商原则和准备过程招商目标的选择企业招商的目的是为了吸引知名商家，出租经营场所的使用权，更好地提高项目整体市场吸引力。因此招商目标的选择要根据市场需求和项目定位情况来确定，具体说应考虑以下因素... [详细]

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商业资产圈地：万达绿地扩张的秘密

商业资产圈地：万达绿地扩张的秘密提要：商业模式相似的两家公司，都以开发城市综合体见长，而他们回笼资金的重要方式是，卖掉综合体的写字楼和住宅部分，持有酒店和商场文章来源 www.dichanshequ.com　商业资产圈地：万达绿... [详细]

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人和商业公司快速扩张的背后：商业模式存风险

人和商业公司快速扩张的背后：商业模式存风险提要：对此，人和商业成都公司企划部的一位人士表示，成都地一大道目前尚属试营业期，二期正在招商中。人和商业会妥善处理此事文章来源 www.dichanshequ.com 　人和商业公司快速... [详细]

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评估购物中心价值的方法

评估购物中心价值的方法决定购物中心价值(Determining the Value of A shopping Center) 建立不动产的价值基于许多原因，包括取得财务借款吸引买主出售或衡量成长。不动产价值的评定方式有许多种，传统的估价通常包含下列... [详细]

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卖场设计的几大原则

卖场设计的几大原则一.卖场设计的层次性　在传统计划经济时代，由于对商品定量定价；卖场简单雷同，那时的卖场设计从严格的意义上来讲只是停留在二维平面设计上。这是在那个特殊年代对卖场设计的片面理解。卖场作为一个为... [详细]

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商业广场商家库管理作业指引

商业广场商家库管理作业指引提要：商家开发1.所有希望与宝龙合作的商家，可经以下渠道，进入商家库：a)招商中心主动联系的商家。b)各商业公司录入或内部员工推荐的商家。更多内容源自物业服务合同商业广场商家库管理作业... [详细]

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百货店和购物中心的定位

本文提要：生活邻里型购物中心一般是设在社区的商业中心,其不仅仅是社区的商业中心,同时也是社区居民的生活中心、休闲中心和交往中心，随着现代人生活水平的提升,对生活品质的要求也将逐渐升级。更多精品源自表格零售定... [详细]

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商铺投资八大技巧

本文提要：商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。来源自合同范文技巧一:商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用... [详细]

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超市会员感谢日活动方案

超市会员感谢日活动方案提要：配合此次活动的主题和特点，卖场装饰的主印象图以粉色的缎带礼结为表现方式。粉色营造寒冷冬日“暖意”、“温馨”的购物氛围；缎带礼结的图案立体感强来源自 www.dichanshequ.com 　超市会员感... [详细]

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超市卖场设计要点

本文提要：超市入口一般设在顾客流量大、交通方便的一边。通常入口较宽 ,出口相对较窄一些,入口比出口大约宽1/3。应根据出入口的位置来设计卖场通道及顾客流向。更多精品：客服 1.超市入口设计要点: 超市入口一般设在顾客... [详细]

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贸易城员工奖惩制度

贸易城员工奖惩制度提要：模范遵守员工岗位行为规范和公司各项规章制度；工作中能为商户和消费者提供细致周到服务，多次受到商户和消费者的赞誉，对维护公司信誉有明显贡献更多精品：客服　贸易城员工奖惩制度　第一章、... [详细]

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购物广场公管部班前会内容

购物广场公管部班前会内容提要：针对近期商场员工“服务用语”有所退步的实际情况，公司安排本月晨会学习重点是“三声服务、文明用语”的演练和规范源自房地产资料　购物广场公管部班前会内容　员工们早上好！今天是20**年... [详细]

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国内购物中心的营运失败原因剖析

国内购物中心的营运失败原因剖析提要：购物中心的营运是个长期动态过程，许多因素有可变性。对购物中心营运评判可采用阶段性时态评价，也可用完整营运周期总体评价等口径源自房地产资料　国内购物中心的营运失败原因剖析　... [详细]

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购物广场开业1周年庆典抽奖活动细则

购物广场开业1周年庆典抽奖活动细则提要：抽奖方式：为了保证抽奖活动的公信力，商场在活动期间邀请公证处公证人员全程监督执行，确保此次活动的公开、公正更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　购物广场开业1周年... [详细]

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北美大城市中心区步行街区的发展与规划

北美大城市中心区步行街区的发展与规划提要：目标需求与人为规划在城市交通地理中，一般认为有两个主要因素影响城市的交通流量和类型：一是城市的用地功能与结构更多精品：客服　本文通过对北美大城市中心区步行街区的发展... [详细]

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贸易商城经营管理公约

贸易商城经营管理公约提要：商户有事离岗半天以上的，必须事先请假，并写请假条，说明请假理由，得到批准后，方可离岗，遇到特殊情况无法办理请假手续，要及时用电话联系更多资讯　贸易商城经营管理公约：　XX贸易城经营管... [详细]

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商业市场的运营思路

商业市场的运营思路提要：推广中针对各种不同的专业市场经营户对其进行细分，通过本地资源和外地资源的衔接以及重点客户的直接攻关更多精品法规　商业市场的运营思路　为了降低广告费用，采取人员直销走出去请进来，寻找... [详细]

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摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点

摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点提要：按购物中心的业态复合度的程度分类：1、业态复合程度极高，如面积又超过12万㎡，即可称真正的摩尔购物中心MALL 文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　摩尔购物中心MALL的各... [详细]

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MALL的模式

MALL的模式提要：物业型摩尔购物中心MALL定义：又称普通摩尔购物中心MALL，普通摩尔的物业所有者一般不进行零售经营，而是将场地出租给专业零售商更多精品源自表格　MALL的模式　1.按开发商背景及购物中心经营管理的模式... [详细]

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商场车辆存放管理规定（8）

商场车辆存放管理规定（8）提要：部长、组长、及相关业务人员出差时，为保证车辆安全可将本人车辆存放在警卫室西侧（超市东墙板报）位置整齐摆放文章来自地产(www.dichanshequ.com)　商场车辆存放管理规定（8）　前言　... [详细]

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小散户投资计划：涉外服务式公寓投资攻略

小散户投资计划：涉外服务式公寓投资攻略提要：本次“散户投资计划”将要介绍的商业地产产品为涉外服务式公寓。在成都涉外租赁市场非常火爆更多精品源自制度　小散户投资计划：涉外服务式公寓投资攻略　本次“散户投资计... [详细]

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浅谈我国商业街的类型以及运作的研究

浅谈我国商业街的类型以及运作的研究提要：我国步行街商业街（区）主要有以下四种类型：1．历史上形成的，城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市名片，体现城市繁荣源自计划范文浅谈我国商业街的类型以及运作的... [详细]

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