商业地产_[23]_地产社区

更新时间： 01-04

影院建筑规划与选址要求

影院建筑规划与选址要求提要：建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　影院建筑规划与选址要求　城市及商圈选择... [详细]

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投资商铺的三个要素

“一铺养三代”的观念越来越深入人心,商铺投资的势头也越来越热,与此同时,针对住宅产品的调控一波又一波,这让不少手头有余钱的老百姓把目光转向了商铺投资,但是,商铺投资回报高,风险也大,建设部刚刚发文警示了“售后包租”... [详细]

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百货商场圣诞节促销方案

百货商场圣诞节促销方案提要：12月24日晚凭当日18：30之后的购物小票（不限金额）即可领取圣诞蛋糕一份，每人一份，送完为止。12月25、26日晚，××广场举行圣诞狂欢化装舞会。更多精品源自试题　百货商场圣诞节促销方案... [详细]

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国际成功大型MALL商业地产案例

国际成功大型MALL商业地产案例提要：加拿大爱a顿市的“西爱民顿”westedmontonmall。是目前世界最大的Mall，年营业额达28.8亿美元。该摩尔建筑面积超过50万平方米更多建筑学堂　国际成功大型MALL商业地产案例　马来西亚吉... [详细]

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超市商品缺货原因及解决方法

超市商品缺货原因及解决方法提要：根据供应商销售情况确定补货频率（每周1次、两周1次、每月1次），重新调整部门订单计划表，列明补货部门清单，每天按时完成，交当班主管检查核对。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)... [详细]

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商业地产业态组合的研究

商业规划是商业房地产项目开发流程中的重要环节(本文所指商业房地产特指商铺,不包括写字楼和酒店),而业态组合又是商业规划中极为重要的内容。如若业态组合定位科学合理,可使楼盘营销增加靓丽的卖点,有力促进楼盘的销售,如大... [详细]

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贸易商城员工纪律准则

贸易商城员工纪律准则提要：员工的素质要求：一）具有健康的体魄和充沛的工作精力；二）具有良好的语言表达能力；三）具有良好的仪容仪表、内在气质和文化修养源自管理资料　贸易商城员工纪律准则　第一章、员工的行为准则... [详细]

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国内MALL的四重误区

从中国近一段时期以来商业地产开发看,从大型百货热,到步行街热,现在进入了购物中心热,这个变化过程反映出经济发展的必然过程。从中可以发现,这些投资热中存在一些泡沫现象。这就涉及到如何正确认识MALL的发展。购物中心和... [详细]

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超市卖场布置知识

超市卖场布置知识提要：超市的出口必须与入口分开，出口通道应大于1.5米。出口处实际收款台，按每小时通过500-600人为标准来设置1台收款台。资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　超市卖场布置知识　超市卖场布置　... [详细]

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购物中心经营管理基本概念（2）

购物中心经营管理基本概念（2）提要：由于购物中心中的危机受到新闻媒体的密切关注，所以媒体培训也是十分重要。通常情况下由中心代言人负责此项工作文章来自地产(www.dichanshequ.com)　购物中心经营管理基本概念（2）　... [详细]

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商业物业招商租赁管理

一.购物中心的决算商业物业的开发必须预测开业之后的收入,并和资本投入结合起来考虑。在可行性研究阶段已经做过项目成本预算,在建筑设计阶段的最后可以进行更为准确的决算,计算购物中心的开发费用和成本,进行投资和受益的经... [详细]

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商圈构成与商圈含义

商圈的构成: 商圈大致由三部分组成,即主圈、次圈、边圈。主圈: 主圈即主要商圈,也称第一商圈,是指最接近商店的区域。在主要商圈内,消费者去商店购物最为方便,一般情况下,百货商店65%左右的顾客来自主要商圈。在主商圈内,顾客... [详细]

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商场商户奖惩管理办法5

商场商户奖惩管理办法5提要：不按规定纳税，导致税务局要求甲方协助扣20分；10、未经甲方同意，擅自将商品陈列到商铺以外扣5－10分；11、私自转租或变相转租场地扣50-100分文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商... [详细]

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商业广场招商费用估算

商业广场招商费用估算提要：完全委托中介公司招商，需要200万元招商委托费用和170万宣传推广费用，共计370万元，因此，建议局部委托中介公司招商源自建筑资料　商业广场招商费用估算　招商费用使用原则:　把握招商节奏，初... [详细]

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购物中心土地开发的配置及指导原则

购物中心土地开发的配置及指导原则提要：同时，一个优良的计划必须考虑将新的购物中心建筑融入既有的环境中，例如现有街道可能可以改为人行步道或庭园源自物业论文　购物中心土地开发的配置及指导原则　由于所在区位的差异... [详细]

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重庆华联商厦策划案例分析

项目简介：华联商厦位于重庆渝中区中山二路，总营业面积达20000余平方米，5层商场，经营范围包括日用百货、时尚精品、珠宝首饰、儿童用品、家用电器等，华联商厦用规模与实力成就重庆人的购物天堂。 2002年9月始由天方代... [详细]

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商业地产招商大致流程

本文提要：在完成商业房地产项目选址工作后,需要针对特定项目地址进行市场前景及可发展规模的可行性分析。将确定该项目的市场基础,周边商圈覆盖人口的情况商业地产招商大致流程一、邀请相关咨询顾问公司协助进行商业测算和... [详细]

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零售业态9大分类

零售业态9大分类提要：超级市场业态结构特点1)采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行。2)商品构成以购买频率高的商品为主更多精品源自方案　零售业态9大分类　中国零售业态按零售店的结构特点分... [详细]

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商业地产招商人员的绩效考核

商业地产招商人员的绩效考核提要：这种观点认为：对商业地产项目而言，招商是唯一的胜负决定因素，其他因素都可以忽略不计，因此，所有资源都应向招商倾斜文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业地产招商人员的绩... [详细]

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超市春节促销方案

超市春节促销方案提要：不断推出水果特价销售，突出量感，如苹果、梨、新奇士橙、柿子、红提。做水果礼篮商品推介，选择外型较为美观的水果，主要为：橙、西兰果、青苹果更多内容源自物业服务合同　超市春节促销方案　第... [详细]

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深圳十大知名购物中心概况

深圳十大知名购物中心概况提要：万象城-华润万象城已于2004年12月9日开始试营业，总建筑面积达18.8万平方米。集零售、餐饮、娱乐、休闲来自物业管理资料下载　深圳十大知名购物中心概况　1.金光华广场　位于罗湖区人民... [详细]

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OUTLETS(奥特莱斯)项目运作的几种方式

OUTLETS(奥特莱斯)项目运作的几种方式提要：第一阶段是市调，通过市场拿出一个完整的项目定位、商业规划、招商方案、运营方案，然后是招商、开业筹备期更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　OUTLETS(奥特莱斯)项目... [详细]

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商场销售副专案工作内容

商场销售副专案工作内容提要：副专案进驻后工作1.注意每周广告媒体安排，提醒专案调节现场人力运用（建立统计表、记录广告量、来人、来电来自物业管理资料下载　商场销售副专案工作内容　一．副专案的案前准备工作　1.零... [详细]

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商业地产研究五部曲

第一部分:商业地产和住宅项目区别很大商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。Shopping Mall即购物中心,全国各地到处都有打着Shopping Mall的幌子进行宣传推广的,但... [详细]

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体验型商业VS购物中心

体验型商业VS购物中心提要：Shopping Mall意为超大型购物中心，是一种新兴的复合型商业业态，一般规模巨大，在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中其它精品公文　体验型商业VS购物中心　2007新年伊始，新加坡星城置业... [详细]

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贸易商城市场管理部日常检查工作内容

贸易商城市场管理部日常检查工作内容提要：对贸易城内的违规行为进行检查：1、在上午处理完早晨迟到的商户后，楼层管理员应下到各自区域进行日常巡查，对商铺内卫生、不佩胸卡、占道经营、私贴出租兑牌来源自合同范文　贸易... [详细]

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贸易城客服部管理规章制度

贸易城客服部管理规章制度提要：客户服务部部长岗位职责：1、全面负责公司售后服务的管理工作，包括相关售后服务标准的确定、实施规范、政策制定和修改，以及服务资源的统一规划和配置文章来源自房地产 (www.dichanshequ.co... [详细]

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商业房地产投资的9大特征

商业房地产投资的9大特征提要：投资过程周期长、成本高房地产投资几乎都具有周期长、成本高的特点，但是这一点在商业房地产的投资中表现得尤为突出。商业房地产投资是一个大量消耗人力源自计划范文　商业房地产投资的9大特征... [详细]

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商业街项目销售流程及应对技巧

商业街项目销售流程及应对技巧提要：流程二：迎接客户基本动作⑴客户进门，每一个看见的人都要主动上前迎接，并彬彬有理地说“欢迎光临”，提醒其他销售人员注意更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业街项目销... [详细]

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商业项目全程策划建议书大纲

商业项目全程策划建议书大纲提要：项目规划、设计方案阶段一、整体规划设计方案二、建筑风格与立面效果设计方案三、商铺结构与内部分割方案四、景观设计方案五、交通组织设计方案更多精品源自表格　商业项目全程策划建议... [详细]

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购物公园项目销售资料管理制度

购物公园项目销售资料管理制度提要：销售资料：包括《销售员签到表》、《客户登记表》、《客户登记总表来源自建筑施工资料　购物公园项目销售资料管理制度　1、公开宣传资料：包括楼书、折页、户型单页、报价单、付款方式... [详细]

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商业产权销售的预警

商业产权销售的预警提要：产权销售一般用一次性付款、分期付款或银行按揭的方式；尤其在以前银行银根松时，银行按揭方式采用的较多更多精品：客服　商业产权销售的预警　产权销售是最近几年房地产业才开始兴起的一种销售... [详细]

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更新时间： 01-04

成功的商业地产项目－－市场定位为首要

成功的商业地产项目--市场定位为首要提要：一个商业地产项目从立项建设到开始经营，涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容更多精品源自... [详细]

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《商业地产》