影院建筑规划与选址要求

影院建筑规划与选址要求提要：建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　影院建筑规划与选址要求

　　城市及商圈选择标准：

　　目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人

　　城市商圈选择及要求：

　　商圈内位置的要求：有独立的垂直交通

　　合作方式租赁期：15年

　　免租期：6个月

　　经营方式：自营

　　经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层

　　主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡

　　给排水/排油/排污/烟道：到指定位置

　　供配电负荷：300KVA

　　硬件设施要求：土建及消防完成

　　物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米

　　内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：

　　层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米

　　交通及停车要求

　　建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。

　　其它需特别说明的要求

　　影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡

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