商业广场招商费用估算

商业广场招商费用估算提要：完全委托中介公司招商，需要200万元招商委托费用和170万宣传推广费用，共计370万元，因此，建议局部委托中介公司招商

源自建筑资料

　　商业广场招商费用估算

　　招商费用使用原则:

　　把握招商节奏，初期费用严格控制,

　　集中使用招商经费,在招商见成效时候明显加大费用投放力度.

　　根据招商效果进行及时调整.

　　招商宣传费用 招商手册与导示系统 20万元

　　招商广告 90万元

　　招商活动 80万元

　　小计 170万元

　　招商摸底与招商谈判差旅费用 各大城市招商调研摸底及考察费用 10万元

　　专业招商人员费用

　　（国际名店招商） 两名优秀招商人才

　　相关工资待遇 45万元

　　主力店拓展部 招待费用 5万元

　　招商委托费用 计算方法：一个月招商面积的租金 5万×40元=200万元 50万元

　　开业宣传费用 包括开业活动，广告宣传等 100-200万元

　　总体预算 400-500万元左右

　　酒店式公寓营销费用 单独计算 预计销售额3亿元 200万元左右

　　完全委托中介公司招商，需要200万元招商委托费用和170万宣传推广费用，共计370万元，因此，建议局部委托中介公司招商，委托招商费用不超过50万元。

　　我方最低招商成本170＋招商奖励40万元＋招商人员工资50 万元=270万元

　　开业费用100万元左右，如果举办大规模活动，例如邀请重要歌星演出等活动费用可能突破150万元，届时提供专门的开业方案。

　　媒体宣传初步策略

　　分类 招商内容 媒体选择

　　本地品牌 餐饮服装本地品牌

　　吸引本地商家 深圳特区报

　　国际名牌 国际名店 国际流行杂志以及香港报纸

　　国外旗舰店 主力百货，服装旗舰店 美国杂志与网站

　　例如Joural of retail management

　　通过论坛 中国购物中心杂志

　　通过中国百货协会 刊登专题招商文章

　　通过专业杂志 吸引国内主力商家 商业时代杂志

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