商业广场设施、设备的维保管理方案提要：设施、设备的维保管理总要求1、实行全面设备（设施）管理制度，强化设备的基础管理工作
文 章来源 房 地 产 (www.dichanshequ.com)商业广场设施、设备的维保管理方案
一、基本情况
本商业广场设施、设备主要包括给排水、供配电、消防、智能化监控等各个子系统，其中：制定相应的工程设备管理制度，通过运用科学合理的管理方式，确保各项设备设施正常运作，为商户的生产、生活提供可靠保障。
二、设施、设备的维保管理总要求
1、实行全面设备（设施）管理制度，强化设备的基础管理工作，维修和定期保养相结合。
2、制订和落实工作程序，每件事务和工作都有明确合理的程序，程序中的重要环节有统一的报表文件以及具体的经办人、责任人。
3、各专业商户管人员必须根据责任范围内设备、设施的实际情况，制定出适合于各分系统、设施的规章制度、维修保养规程，力求在实际运作过程中行之有据、做之有理。
4、运行值班人员负责设备、设施的运行操作及日常巡视检查工作，并做好每天的运行记录，运行中发现问题及时通知维修人员进行处理。
5、维修人员负责设备、设施的维修保养工作，并做好维修保养记录。
6、完善设备、设施信息管理系统，对每项设备、设施分类建立电子档案，并保持实时更新。
四、设备管理维保内容及质量标准
1、给排水系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
给水管道
每月检查一次，随时清通管道
管道通畅，保证供水，外观无明显破损
2
阀门
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
无明显漏、滴、跑现象，开关灵活
3
化粪池
清掏一年一次
无外溢
4
压力表
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
显示值正常，外观完好
5
机械润滑
每月检查一次，每季度加油
保证设施正常运转，无缺油、机械故障
6
排水管道
每月检查一次，随时清通，小范围除锈刷漆
外观完好，无堵塞
7
雨水管、地漏道
每月检查一次，随进清通每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
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