商业地产_[21]_地产社区

更新时间： 01-04

z西大街先售后租挑战规则案例

z西大街先售后租挑战规则案例提要：该项目规划有油画城、童话街、美食街、时尚街、娱乐街及百货街。将主题特色、体验消费完美融合，打造布吉繁华商业的主题式商业街区新时代来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　z西大街先... [详细]

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购物中心用地选址分析研究

适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件,购物中心对区位有严格要求,这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径,一种是依托... [详细]

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购物中心外部广告的有效规划

有鉴于购物中心的庞大规模,我们认为在外部广告空间的规划中,应该导入DIS的规划理念。DIS是借鉴 “区域核”的理论,指的是在购物中心外部广告规划中有意识有计划地利用或创造所规划范围内每一区域的形象系统。(District Iden... [详细]

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商业广场项目旺场模式探索

商业广场旺场操作模式探索一、旺场的基本概念及指标 (一)出租率出租率为经营面积(包括出租和自营)占商场面积百分比。其公式为:出租率=经营面积÷商场=100% (二)经营稳定性经营稳定性指标为经营面积的时期占总经... [详细]

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更新时间： 01-04

招商和出租工作指南

购物中心竣工到开业庆典之前还有大量准备工作，除了设备调试和人员训练之外，最首要的工作是店面招商和出租。一.招商租赁阶段　购物中心建成并不意味着开发过程的完结，下一步的任务是为出租店面寻找承租户，也就是招商租... [详细]

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更新时间： 01-04

酒店公寓兴起回顾

酒店公寓兴起回顾提要：酒店式公寓最初英文是Servicea－partment，是为常住型旅客提供居住的。在一些国际大都市，人流量很大源自物管学堂　酒店公寓兴起回顾　酒店式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩... [详细]

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更新时间： 01-04

超市促销活动的执行管理

超市促销活动的执行管理提要：有些超市由于内部管理严格，超市内寸土寸金，无促销位置，而超市外由于市容管理，更没有做促销的场地，因而任何形式的促销都无法开展文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　超市促销活动的执... [详细]

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更新时间： 01-04

如何撰写促销活动方案

如何撰写促销活动方案提要：预测这次活动会达到什么样的效果，以利于活动结束后与实际情况进行比较，从刺激程度、促销时机、促销媒介等各方面总结成功点和失败点。精品源自请示　如何撰写促销活动方案　销售促进是与人员... [详细]

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建立服务导向型的园区管理模式和组织文化（国内）

建立服务导向型的园区管理模式和组织文化（国内）提要：明确核心文化理念之后，园区还应该以员工喜闻乐见的方式编制《园区管委会文化手册》，通过培训的方式让组织内部的每一名员工都了解园区的组织文化源自房地产资料　建立... [详细]

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商场服务总台人员岗位说明书（三）

商场服务总台人员岗位说明书（三）提要：工作要求1、为顾客提供咨询服务；2、接待顾客投诉，处理顾客退换货工作，并及时反馈；3、安排售后送货工作，并负责跟踪、反馈文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商场服务总... [详细]

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商业地产未来几年形势特点解析

商业地产未来几年形势特点解析提要：综合各方面资料考量，未来几年的商业地产形势将会呈现如下几个特点：(一)众房企进军商业地产,竞争将愈发激烈更多精品：总结　商业地产未来几年形势特点解析　自2010年4月份“新国十... [详细]

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更新时间： 01-04

零售商很受伤－－物业集中到期，续租成本翻番，新店租赁昂贵

零售商很受伤--物业集中到期，续租成本翻番，新店租赁昂贵提要：有数据显示，2010年，中国连锁百强企业续租成本平均上涨约30%。但这可能还有些乐观，在记者的调查中，有些企业门店的续租租金上涨达100%甚至更离谱源自房地产 ... [详细]

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美国购物中心的投资模式和融资渠道

美国购物中心的投资模式和融资渠道提要：商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体，由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 美国购物中心的投资模式... [详细]

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招商工作流程

招商工作流程提要：招商主管制定客户招商周计划；客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪；招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽；文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　招商工作流程　1、商业项目部进行市... [详细]

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更新时间： 01-04

华润中心“万象城”规划运营案例

华润中心“万象城”规划运营案例提要：ShoppingMall发端于20世纪50年代的美国，现已成为西方国家的主流零售业态，销售额已占据其社会消费品总额的一半左右更多精品源自试题　华润中心“万象城”规划运营案例　在零售业... [详细]

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更新时间： 01-04

招商培训-招商统筹

本文提要：各个招商主体在工作中既互相支持,互相配合,也存在着竞争。为了保障各招商主体的竞争能公平、有序地进行,不致因争夺局部利益而损害全局利益,也需要一个较有权威的机构来协调和控制各招商主体的活动。更多文章来源自... [详细]

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更新时间： 01-04

国内购物中心的商业管理理念

国内购物中心的商业管理理念提要：购物中心的商铺是有计划的聚集,对购物中心进行“统一管理,分散经营”是购物中心区别于其他房地产的核心特点文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　国内购物中心的商业管理理念　对于... [详细]

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购物中心租赁柜台及增值税发票的相关问题

购物中心租赁柜台及增值税发票的相关问题提要：我想这个购物中心为了有进项抵扣所以才要求入驻商家必须是一般纳税人.关于一般纳税人的申请和认定,税务局规定如下购物中心租赁柜台及增值税发票的相关问题关于公司开增值税... [详细]

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上海各行业租金承受能力分析

上海各行业租金承受能力分析提要：在服装类商户中，能承受2元/平米/天以下的商户占到25.6%，能承受租金为2~5元/平米/天的商户占到57.6% 更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　上海各行业租金承受能力分析　租金对... [详细]

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商业地产项目的调研方法

商业地产项目的调研方法提要：基本概念理解与应用在市调和商业地产策划中常用到如下基本术语、名词、需要有共同的界定：1、区位、板块、商圈、商业中心、地段、节点、地标文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业地... [详细]

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购物中心物业前期介入的工作内容

购物中心物业前期介入的工作内容提要：项目论证及规划图纸出炉后，应参与研究项目规划图纸，了解物业功能设计，根据商业、公寓、写字楼等不同物业形态的使用需求提出建议更多精品源自方案　购物中心物业前期介入的工作内容... [详细]

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分区商业中心

分区商业中心提要：分区商业中心指结合交通枢纽，根据城镇产业特色、基础设施、人口趋势等形成具有一定商业特色源自房地产资料下载　分区商业中心　分区商业中心指结合交通枢纽，根据城镇产业特色、基础设施、人口趋势等形... [详细]

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商业广场招商团队建设及其约束激励

商业广场招商团队建设及其约束激励提要：要求配备两名招商人才，一名负责国内外主力店招商，一名负责国际名牌店铺招商，其中一名能够胜任英语口译更佳更多精品源自制度　商业广场招商团队建设及其约束激励　根据华润万象... [详细]

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海宁皮革城招商选房时间和选房方法

海宁皮革城招商选房时间和选房方法提要：凭选房资格证、选房者身份证原件，每户限一人进场；非法定代表人参加选房，需携法定代表人授权委托书原件进场文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　海宁皮革城招商选房时间和... [详细]

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选择正确的商业地产招商策略

选择正确的商业地产招商策略提要：第三种是市场队伍导向型这种项目本身拥有丰富的市场操作经验，对项目和市场操作具备十足的信心，这种项目招商一会选择样板市场策略文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　选择正确的商... [详细]

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超市元宵节、情人节企划案

超市元宵节、情人节企划案提要：备齐情人节的巧克力，保证当天的供应，要拿专门的堆头来做。百货部责任：2月8日前将参加活动的专柜定下来提供一份给于企划部。更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　超市元宵、情人节企... [详细]

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超市退换货工作流程

超市退换货工作流程提要：退货金额在1000元以下的由客服部人员办理退货手续，退货金额在1000元以上的由经理签字后方可办理退货手续(经理不在时由卖场值班经理签字) 　超市退换货工作流程　(一)营业前　1.退换货人员去现金办... [详细]

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旅游主题商业街（下篇）

旅游主题商业街（下篇）提要：传统街区："主题"从来都在尽管很多人以为主题街区是一种从国外舶来的"洋街"，就像主题公园、主题酒店一样。然而主题街区这一貌文章来源于 www.dichanshequ.com 旅游主题商业街（下篇） ... [详细]

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某商业广场招商方案

招商方案 (一)项目整体招商原则必须以品牌为中心,符合业态划分的品牌,必须争取其进驻经营,甚至给予必要的扶持政策和优惠措施;而对于非品牌的商家,则要限制进场,即使这些商家有经济实力,能支付较高的租金,如果与商场定位相... [详细]

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解析莱茵数码港的特色经营之道

解析莱茵数码港的特色经营之道提要：莱茵数码港所架构的4S服务体系，取之于西方国家一百多年来已被成熟运用的汽车行业4S销售管理模式，并将之契合宜宾本土IT行业特性最终形成特有的四大服务功能更多精品源自房地产 (www.di... [详细]

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商铺交付使用程序

商铺交付使用程序提要：管理中心须在物业交付和商业物业租售推出之前时间内，处理好商业物业的移交存在的所有问题，使商家的收铺顺利进行文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商铺交付使用程序　商铺交付使用参照住... [详细]

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产权假日酒店－－全面挑战传统宾馆酒店经营管理模式

产权假日酒店--全面挑战传统宾馆酒店经营管理模式提要：产权假日酒店可为项目所在地地方财政带来酒店投资及房地产开发双重利税回报，并通过良好的经营业绩，巨大的行业规模文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　产权... [详细]

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《商业地产》

z西大街先售后租挑战规则案例

购物中心用地选址分析研究

购物中心外部广告的有效规划

商业广场项目旺场模式探索

招商和出租工作指南

酒店公寓兴起回顾

超市促销活动的执行管理

如何撰写促销活动方案

建立服务导向型的园区管理模式和组织文化（国内）

商场服务总台人员岗位说明书（三）

最新鲜的五一节商城活动方案

商业地产未来几年形势特点解析

零售商很受伤－－物业集中到期，续租成本翻番，新店租赁昂贵

美国购物中心的投资模式和融资渠道

招商工作流程

华润中心“万象城”规划运营案例

招商培训-招商统筹

国内购物中心的商业管理理念

购物中心租赁柜台及增值税发票的相关问题

上海各行业租金承受能力分析

商业地产项目的调研方法

购物中心物业前期介入的工作内容

分区商业中心

商业广场招商团队建设及其约束激励

海宁皮革城招商选房时间和选房方法

选择正确的商业地产招商策略

超市元宵节、情人节企划案

超市退换货工作流程

旅游主题商业街（下篇）

某商业广场招商方案

解析莱茵数码港的特色经营之道

商铺交付使用程序

产权假日酒店－－全面挑战传统宾馆酒店经营管理模式