商业地产_[24]_地产社区

更新时间： 01-04

中国购物中心呈现百货化趋势明显

中国购物中心呈现百货化趋势明显提要：但中国的百货店不同于欧美模式（主要通过自有品牌开发，买手制采购来构建百货店得商品组合），主要借鉴日韩的联营模式更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　中国购物中心呈现百货... [详细]

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购物中心的区位及用地经济状况评估

购物中心的区位及用地经济状况评估提要：用地形状。用地必须完整，零碎的用地不适合购物中心开发。用地形状要求比较规则，长宽比例适当，如果是三角形用地文章来源 www.dichanshequ.com 　购物中心的区位及用地经济状况评估... [详细]

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商业地产销售知识培训（七）

商业地产销售知识培训（七）提要：定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务更多资讯　商业地产销售知识培训（七）　商业地产的含义... [详细]

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百货公司楼部管理工作流程

百货公司楼部管理工作流程提要：楼部主任及各零售部职工在上午、中午、下午交接班时应互通情况，说明在办、待办事项及应注意的问题更多精品：人事　百货公司楼部管理工作流程　为使管理工作规范化，制度化，特制定楼部每... [详细]

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商业物业经营的含义

商业物业经营的含义提要：经营的含义1、指通过充分的市场调研，准确的市场定位，合理的规划设计，建造出优质的商业物业，运用富有成效的营销手段源自建筑资料　商业物业经营的含义　一、商用物业范围　由地区公司下属各项... [详细]

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万达集团的订单地产

万达集团的订单地产提要：万达集团和16家零售企业，其中12家跨国零售企业，8家世界500强企业，签订了战略合作协议，大家一起在中国共同发展购物中心源自计划范文　万达集团的订单地产　万达集团已经在全国十五个城市开工建... [详细]

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百货公司夏季消防安全注意事项

百货公司夏季消防安全注意事项提要：人人树立安全防范意识。两个商场的财物室﹑收银台﹑存包柜要严加防范，防止被抢被盗，交款人员由专职保安人员监护源自物管学堂　百货公司夏季消防安全注意事项　z区政府于2013年6月18日... [详细]

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谈谈招商与销售的关系

谈谈招商与销售的关系提要：其实商业地产是复合性相当强的一个行业，不但要把他买出去，而且更要考虑怎样把他经营好，所以要把项目经营好，招商就显的格外重要了更多精品：总结　谈谈招商与销售的关系　一、招商与销售的... [详细]

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关于商业项目招商实操中与客户沟通的重要问题

关于商业项目招商实操中与客户沟通的重要问题提要：项目具体合作事项，进驻年限，管理费用、装修要求、面积要求，租小面积铺位和大面积铺位的区别文章来源 www.dichanshequ.com　关于商业项目招商实操中与客户沟通的重要问题... [详细]

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购物广场超市购物须知样本2

购物广场超市购物须知样本2提要：老、弱、病、残及其未成年顾客购物，须有家人陪伴。如有需要帮助，请告诉工作人员，我们将竭诚为您服务文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物广场超市购物须知样本2　1、本店为... [详细]

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二条平行线没有交叉点－－谈商业地产的市场营销诉求

二条平行线没有交叉点--谈商业地产的市场营销诉求提要：三角型的金字塔——只有寻求结合点，才能带来希望。如果说，在市场的探寻中，我们找准了市场空间，以正确的领导，高瞻远瞩、兢兢业业、实实在在的做事文章来源自房地... [详细]

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购物广场卫生管理制度（5）

购物广场卫生管理制度（5）提要：经理/负责人带领卫生管理组织每月开展一次卫生检查，并结合平时情况，对各岗位的卫生工作作出评价文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　购物广场卫生管理制度（5）　一、经理/负责人... [详细]

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招商培训-什么是招商策划

本文提要：招商策划要有明确的目标和要求，才能保证招商策划收到预期的效果。否则，策划就成了花架子，只能做表面文章，流于形式。比如，要策划一次我方与外方某驻华机构的联络会议。更多建筑学堂一、招商策划的含义招商... [详细]

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写字楼营销

写字楼营销提要：传统营销的重点首先表现在产品层面的比拼较量。在层高方面，你盖20层，我就建30层；在高度上要压倒对方源自物管学堂　写字楼营销　2006上半年“国六条”、“国八条”、“住宅禁商”等住宅房地产调控政策接... [详细]

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北京轨道房地产与商业发展将开拓北京经济新的路径

北京轨道房地产与商业发展将开拓北京经济新的路径提要：地铁与消费共同提升了其周边的物业价值和商业价值。据了解，全球第三大超市集团“ＴＥＳＣＯ”及香港最大院线“百老汇”的率先签约入驻文章来源 www.dichanshequ.com　... [详细]

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浦东世纪花园二期商业街答客问：市场篇

浦东世纪花园二期商业街答客问：市场篇提要：边有那些大型住宅社区，预计的入住人数？估计客流量，购买力如何？答：由于地处世纪公园CLD内，周边有大量高档住宅社区：浦东世纪花园1、2期，大唐盛世1、2、3期更多建筑学堂　... [详细]

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投资社区商业需要关注的十大问题

投资社区商业需要关注的十大问题提要：相比普通住宅，商业地产对投资者有更高的知识和技术方面的要求。投资社区商业需要关注以下十个方面一是地段；二是区域发展前景文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 投资社区商业... [详细]

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商铺、写字楼招租项目主管、策划主任管理规定

商铺、写字楼招租项目主管、策划主任管理规定提要：项目主管必须做好招租现场整体协调工作，监督招租人员日常工作行为，检查招租现场卫生状况，资料及物品摆设的整洁情况文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商铺、... [详细]

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商业与地产之有效对接的几点思考

商业与地产之有效对接的几点思考提要：明晰商业地产开发中的产业链商业地产项目运作，离不开开发者、持有者、经营者等三大主体的共同努力。这里有三种可能，一是项目开发者来源于www.dichanshequ.com　商业与地产之有效对接... [详细]

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商业项目设计作业流程

商业项目设计作业流程提要：根据基本构想，发展基本设计平面规划详细配置图，确定设计方向及风格。1.平面设计图（主动线、副动线、视觉焦点、展示点）；文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商业项目设计作业流程　... [详细]

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商品进驻商场、超市各项费用明细

商品进驻商场、超市各项费用明细提要：好又多：一般进场费每条码300元；端头费300元/半月；堆跺费500元/半月；DM费每种500元/次更多精品：人事　商品进驻商场、超市各项费用明细　商品进超市主要费用有进场费、端头费、堆... [详细]

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商铺的形式类型

商铺的形式类型提要：按照开发形式进行分类（1）商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　商铺的形式类型　从商铺的概念可以看出，其范围极为宽... [详细]

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品牌（便利）店建筑规划与选址要求

品牌（便利）店建筑规划与选址要求提要：城市商圈选择及要求：一级商圈、大型商场、主要交通枢纽商圈内位置的要求：距离主要聚客点一分钟步行距离以内更多精品来自简历　品牌（便利）店建筑规划与选址要求　开店要求　城... [详细]

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冉家坝商圈发展分析

冉家坝商圈发展分析在龙湖最初开发水晶丽城的时候，人们似乎更多地把它所在的位置归于新牌坊片区，归于龙湖在同一板块的延伸和扩展，而很少认为冉家坝板块正式启动。自从龙湖启动紫都城项目后，冉家坝迅速成为一片热土，先... [详细]

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超市会员卡使用细则

超市会员卡使用细则提要：供销超市会员卡是供销超市会员的有效标志，在供销超市服务台填写会员登记表后直接购买即成为供销超市会员。只有凭供销超市会员卡方可购买会员价商品和参与会员活动。文章来源自房地产 (www.dichans... [详细]

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新加坡购物中心的管理

新加坡购物中心的管理购物中心的管理至1998年底，新加坡零售业中购物中心的平均店面出租率为90％。乌节路黄金地段的购物中心毛利率约在5％~6％之间。从专业的购物中心管理公司的角度来看购物中心管理，他们认为：1.购物... [详细]

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超市商品销售退换货流程

超市商品销售退换货流程提要：提货凭证购物退货：50元以内（含50元）由收银员支付现金给顾客；50元以上由收银员向分店财务办理等值购物凭证退还顾客。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　超市商品销售退换货流程　... [详细]

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商业物业营销七个误区

每一个商业地产项目的发展商开发物业的目的,都是希望能够获取土地开发的利润最大化,但是不少的发展商在追求利润最大化的同时,往往会不知不觉地陷入营销推广的误区,使到项目开发进程受到阻滞,甚至使项目的营销陷入绝地。为此... [详细]

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商业街租赁策略与运用方式

租赁招商是将商业街的开发从营建方案阶段转变成零售营运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系,它是一项选择,也是一项替选方案的评估,它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份,它创造了一个零售的焦点,使消费者愿... [详细]

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超市员工手册

超市员工手册提要：员工病事假扣发当天工资。员工因打架受伤，不能按病假处理，视情况按事假或旷工处理。凡无故缺勤，在上班后下班前十分钟以内迟到或离开者为迟到或早退源自物管学堂　超市员工手册　西坡供销超市拥有一大... [详细]

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肯德基房产技术条件

本文提要：排烟:提供室外相应的排放油烟管道位置,该位置将不导致争议或相邻关系。排烟管道的截面积为500mm*700mm。更多精品源自制度一.面积:首层,350平方米(使用面积)。门面12米。二.高度:楼板到梁底高度,不得低于3米。... [详细]

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万象城规划运营案例

华润中心"万象城"规划运营案例在零售业中,ShoppingMall是一种高级的商业业态形式,译成中文为"超级购物中心"。在西方国家,ShoppingMall与百货店和超市一样是一种常见的业态形式,属于一种新兴的复合型商业零售业态,具有规模... [详细]

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商业项目销售业务流程与销售策略

本文提要：在几年前的楼盘或商业项目销售中运用的较多,效果也较好。但是,随着销售模式的改变,现在DS运用得较少,常用于销售前期及销售淡季。做DS最好直接找到目标客户,但此种可能性较小。源自建筑资料一、寻找客户 1、客户的... [详细]

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《商业地产》