别墅小区装修违规处理条例

别墅小区装修违规处理条例提要：如业主及装修施工人员在以下项目违章施工时，管理处将按每项1000-2000元人民币向当事人收取赔偿金，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失

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　　别墅小区装修违规处理条例

　　管理处对违反规例的业主或所雇之承造商，将根据情节和后果，作如下处理：

　　-责令停工

　　-责令恢复原状

　　-扣留或没收工具

　　-停止水、电等能源

　　-赔偿经济损失

　　-根据实际产生后果每项索取2000元以下修复赔偿

　　-具体索赔标准如下：(按以上条款可同时并处)

　　1.如业主及装修施工单位触犯下列条款，管理处将向当事人索取50-500元人民币因此而造成的管理成本增加补偿。

　　(1)出入本物业施工人员不按规定佩带出入证、衣冠不整及经劝阻不服从管理者。

　　(2)不遵守规定的装修作息时间，造成其它业主投诉的。

　　(3)施工期间不关闭大门，导致装修尘土或异味影响他人。

　　(4)施工现场没按规定配备消防器材。

　　(5)施工现场吸烟、饮酒、煮饭、住宿者。

　　(6)在公共地方随地大小便者。

　　(7)施工人员没有办理出入证而进场施工。

　　(8)不服从管理处管理人员的管理。

　　(9)擅自进入出入证所规定的可出入范围之外的区域。

　　(10)装修施工实际日数超过规定期限，但未及时到管理处办理延期手续。

　　(11)违规使用电梯运输超大、超重、易产生污染的材料。

　　(12)在公共走道上堆放工具、物料。

　　(13)对公共部位、公共设施造成较小损害。

　　2.如业主及装修施工人员违章施工时，管理处将按以下项目每项索取500-1000元人民币的违规赔偿，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失。

　　(1)未经管理处同意或未按要求擅自拆装入户门。

　　(2)擅自更改能源计量表或表前管线。

　　(3)擅自移动保安对讲机线路及位置。

　　(4)擅自加装电视天线插座位置和线路。

　　(5)施工人员有损坏公共设施或有其它不文明行为。

　　(6)擅自在主梁和墙体剔凿致使结构受到影响等。

　　(7)致使过道和外墙等公共部位、公共设施受到较严重损伤。

　　(8)擅自拆除间隔墙。

　　(9)擅自设置防盗门，将窗花、防盗网等装出外墙。

　　(10)擅自拆除室内配电箱，改动线路或加装电表。

　　(11)擅自违反本指南规定之其它条款等。

　　3.如业主及装修施工人员在以下项目违章施工时，管理处将按每项1000-2000元人民币向当事人收取赔偿金，当事人亦须将损坏部分修复原状，并承担所造成的一切经济损失。

　　(1)业主未经管理处审批同意，私自动工装修。

　　(2)私自封闭阳台、加高檐篷、附加建筑物或伸展室外广告及标志等。

　　(3)进行室内间隔房间时，未按规定采用轻型材料。

　　(4)装修单位及施工人员未经批准私自搭接公共电路。

　　(5)安装空调时，违反空调安装规则。

　　(6)私自改造煤气管道等。

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