别墅小区装修材料的管理

别墅小区装修材料的管理提要：管业部管业助理在给业主办理收楼及装修手续时，必须向业主申明上述有关规定，不得以任何理由托辞，如查属系管业助理未向业主及装修商申明刻声明的

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　　别墅小区装修材料的管理

　　一、所有进入小区的装修材料：沙、水泥和石等易散落地面的材料进入小区前必须用袋装好。

　　二、用拖拉机、汽车和斗车等进入小区装载上述装修材料卸货时须由保安人员指定临时存放位置堆放，并即刻搬完并清扫堆放现场及楼梯的散落余碴。

　　三、严禁任何工程在小区公共地方（人行道、车行道、车位、楼梯、天台等）搅拌水泥沙浆。

　　四、装修余泥（包括沙、石、砖、废弃木材等到）从装修房间搬出来前，必须用袋好，并即刻反至8号岗外管理处指定的余泥堆放点，不准堆放于小区公共地方。

　　五、搬运工人必须凭证进入小区，工作时不准打赤膊，并佩载出入证。

　　六、管业部管业助理在给业主办理收楼及装修手续时，必须向业主申明上述有关规定，不得以任何理由托辞，如查属系管业助理未向业主及装修商申明刻声明的，所有责任由该管业助理负责，管理主管负领导责任。

　　七、施工现场及搬运车辆、人员的管理由保安部负责。

　　开工申报与监督

　　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。

　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

　　（一）装饰装修工程的实施内容；

　　（二）装饰装修工程的实施期限；

　　（三）允许施工的时间；

　　（四）废弃物的清运与处置；

　　（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

　　（六）禁止行为和注意事项；

　　（七）管理服务费用；

　　（八）违约责任；

　　（九）其他需要约定的事项。

　　装修管理的流程设定

　　业主申请表

　　填写装修申请表

　　领取《装修管理规定》

　　缴纳装修管理金及保证金

　　再审核

　　装修施工审核

　　验收不合格限期整改

　　合格

　　退还押金通过去未通过

　　动工重新设计

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