地产培训_[19]_地产社区

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管理变革101招

本文提要：今日管理的首要主题就是了解变革及管理变革。适应瞬息万变的今日,才能在不可预测的未来致胜,变革只有执行才能生效。在执行变革的过程中要细心沟通,监督进程,并为可能出现的突发情况做准备。今日商业管理的成功,最... [详细]

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注册城市规划师精选题集

注册城市规划师精选题集注册城市规划师2007精选题集单选题部分:1.构成领导活动的三个层面是指( )。 A.上级领导、领导、下级负责人 B.行为、影响、活动 C.领导者、被领导者、领导活动 D.领导者、被领导者、环境答案:D 领导... [详细]

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地产销售部客户不满及客户投诉处理培训

地产销售部客户不满及客户投诉处理培训提要：客户投诉：公司接受客户投诉。投诉的受理方式有以下两种：1、由客户直接向公司销售管理部经理投诉。源自物管手册　地产销售部客户不满及客户投诉处理培训　客户不满　原则：一... [详细]

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房地产售楼人员培训教程

第一章超级销售人员的十大基本要素及基本要求第1节超级销售人员的十大基本要素1、一表人才建立个人魅力；组织创新能力-科学家的脑为用户服务的热心-艺术家的心专业的技术能力-工程师的手行动能力--劳动者的脚2、两套西... [详细]

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售房方法与技巧

本文提要：售房技巧(谈判策略)越高明,越能使您以"比合理价格更高的价位"售出房屋。首先,要充分了解本案产品的优缺点,并针对其优缺点、市场环境、经济情势做一份详尽的销售讲习资料。不要有底价的观念,不要以客户的出价为基... [详细]

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2009年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)

2009年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)41、物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )。 A.一般性物业 B.收益性物业 C.管理型性物业 D.竞争性物业 [答案]B [解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业... [详细]

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房地产估价师案例与分析模拟试题(下)

房地产估价师案例与分析模拟试题(下)2.估算年运营费用 ①年土地使用费:根据××市规定,划拨土地使用权达到房地产用于出租经营的应按每年293元/m2的标准缴纳土地使用费。则: 年土地使用费=293×2560=75.01(万元) ②年管理费... [详细]

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简明大客户划分法（20/80原则）

简明大客户划分法（20/80原则）提要：在商业市场中最有趣的、最简明的法则即为巴雷多原则（又称“20/80原则”）。此原则自诞生之日起就在商业运作中被广泛的证明和应用更多精品来自保安　简明大客户划分法（20/80原则）　... [详细]

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2003年房地产估价师试卷-房地产基本制度与政策

2003年房地产估价师试卷-房地产基本制度与政策一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定... [详细]

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万科的成本构成

万科的成本构成提要：土地获得价款：交给人民政府的地价、市政配套设施的使用费、红线以外道路、水、电、气、通讯等建造费更多建筑学堂　万科的成本构成　1.土地获得价款：交给人民政府的地价、市政配套设施的使用费、红线... [详细]

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房地产销售工作流程的六个阶段

□销售的六个阶段:1)准备工作 1.接洽2.陈述(锁定时间)3.处理反对意见4.试探成交意向5.成交(一)、前期准备工作:1.熟悉区域楼市概况、自身楼盘情况,深刻认识楼盘的优势劣势。熟悉销售资料、确立销售信心;2.销售资料和工具的准... [详细]

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2005年4月全国房地产经济学试题

2005年4月全国房地产经济学试题一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.从总体上看,房地产业主要... [详细]

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2000年注册规划师考试题-相关知识

2000年注册规划师考试题-相关知识1.按照层数的不同,可将住宅建筑划分为: (A)3类 (B)4类 (C)5类 (D)6类 2.居室的主要功能是满足住户的: (A)团聚的要求 (B)娱乐的要求 (C)集中活动和分散活动的要求(D)睡眠的要求 3.在我国炎热... [详细]

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房地产策划师教程：策划人职业生涯规划

房地产策划师教程：策划人职业生涯规划提要：万事开头难，项目的研究与定位就是营销策划的第一关键，一个地产项目的成败，70％决定于发展商对地块的判断文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　第一节奋斗方向　设计阶... [详细]

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和老板相处

职场多年，感悟颇多，确如急流行舟，深感疲惫，可是却没有上岸休息的时候，在此以短文总结，供大家参考。 (一)和老板相处老板是谁？我的认识，首先是发薪水的人，帮助你解决生存的问题；其次是帮你实现梦想的人。这也是... [详细]

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2009土地登记代理人考试复习题(A)

2009土地登记代理人考试复习题(A)一、单项选择题1.初始地籍测量是( )。 A.在初始土地权属调查的基础上,以科学的方法,绘制地籍图,为土地登记提供依据 B.利用测绘仪器,在调查区域内,测量每宗土地的地籍要素,绘制地籍图 C.以科... [详细]

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如何处理客户退房及催款

当有客户提出退房时，我们的销售员首先要做到“依然热情”，然后将要退房的客户转交给经理处理。我们通常的做法是先请这位客户到一间单独的专门用来处理此类事情的房间，倒上一杯茶，坐下慢慢了解情总，通过谈话和平时对客... [详细]

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2009年房地产估价师考试案例分析试题(B)

2009年房地产估价师考试案例分析试题(B) 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权... [详细]

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2007年房地产估价师考试精选试题

2007年房地产估价师考试精选试题2008年注册房地产估价师练习题精选之单项选择题: 某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是(B)。 A.现... [详细]

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房地产现场销售三大招式

房地产现场销售三大招式招式一：重心开始1.区别对待：不要公式化对待顾客为顾客服务时，你的大化工与公式化或敷衍了事，会令顾客觉得你的态度冷淡，没有理待他们，造成顾客的不满。故要注意以下几个方面：看着对方说话... [详细]

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房地产项目销售顾问、销售代理讲座

第一节本章总论房地产营销与其他产品的营销一样，都具有营销的刚性，即营销效果的好坏很大程度上是由产品的销售成绩去衡量。房地产全程营销在经过前面一系列的工作流程后，进入到项目的销售阶段，这个阶段的成果也是检验... [详细]

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样板房布置要点

本文提要：样板房有几种形式：①在已售或待售大楼内做的精装修样板房；②在待售大楼内按交付标准做的样板间；③根据实际套型所做的临时样板房(如按1：1比例进行木制等)。样板布置有几个要点：销售中样板房的布置可以直接推... [详细]

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做一个优秀房产经纪人的培训教程

做一个优秀房产经纪人的培训教程提要：经纪人对于不属于自己经纪范围内的商品或不熟悉的新商品，不可贸然承接，如果出现问题，不仅损害经纪人的信誉，而且影响整个行业的形象源自房地产资料　做一个优秀房产经纪人的培训教程... [详细]

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09土地登记代理人地籍调查模拟试题

09土地登记代理人地籍调查模拟试题1、地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况田赋清册和簿册。 a、产权 b、征税 c、登记 d、法律2、国家对各项地籍管理工作所作的各种规范化的政策、法律规定... [详细]

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一个成功出色的房地产经纪人应具备的条件

一个成功出色的房地产经纪人应具备的条件提要：客户为什么找你买房子？房主为什么找你卖房子？因为你专业，你对房地产领域的所有相关知识都了如指掌，能给他们一个专业服务业文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　一... [详细]

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建筑基础知识、认图（2）－－建筑初步设计

建筑基础知识、认图（2）--建筑初步设计提要：钢筋混凝土结构是指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充文章来源 www.dichanshequ.com　建筑基础知识、认图（2）--建筑初步设... [详细]

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房地产经营管理相关知识

1、房地产是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称。又常称为"不动产",英文为"REAL ESTATE"。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括:◆土地开发;◆房屋建设、维修、管理;◆土地使... [详细]

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房地产销售人员基本礼仪训练

房地产销售人员基本礼仪训练提要：女士落座时，应用两手将裙子向前轻拢，以免座皱或显出不雅。听人讲话时，上身微微前倾或轻轻将上身转向讲话者　房地产销售人员基本礼仪训练　1、着装要求　仪容仪表--客户的第一视觉效应... [详细]

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2003年全国房地产经纪人试题(房地产经纪相关知识)

2003年全国房地产经纪人试题(房地产经纪相关知识)一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1.某地某类住房价格由1500 元/m2上升为1700 元/m2,需求量由10万m2下... [详细]

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房地产语文高级课程－－作文课

房地产语文高级课程--作文课提要：记叙文(居住标准)：中心思想是品质。建筑设计需要品质，施工需要品质，管线的布置、楼盘外立面、隔音、隔热设施皆然来源于www.dichanshequ.com　房地产语文高级课程--作文课　课程重点：这... [详细]

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房地产销售培训－－明确购房者挑选房子的问题汇总

房地产销售培训--明确购房者挑选房子的问题汇总提要：地段：开发商品建筑的标准、档次与地段的等级成正比，即好的地段档次高，一般地段为一般档次，很多人在购房时更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产销售... [详细]

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房地产经纪基本制度与政策精选案例分析题

房地产经纪基本制度与政策精选案例分析题三、案例分析题 80、2004年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块土地的使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划... [详细]

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《地产培训》

最新房地产经纪相关知识模拟试题

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简明大客户划分法（20/80原则）

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万科的成本构成

房地产销售工作流程的六个阶段

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房地产策划师教程：策划人职业生涯规划

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如何处理客户退房及催款

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样板房布置要点

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