2009年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)

    2009年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)
41、物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )。
    A.一般性物业
    B.收益性物业
    C.管理型性物业
    D.竞争性物业
    [答案]B
    [解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是收益性物业。
42、下列不属于业主委员会职责的有( )。
    A.选聘、解聘物业管理企业
    B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    C.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
    D.监督业主公约的实施
    [答案]A
    [解析]选聘、解聘物业管理企业是业主大会应履行的职责。
43、下列关于物业服务合同,说法正确的是( )。
    A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
    B.物业管理合同的签订中,应有有偿有限期的承诺
    C.业主大会成立以后,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以前,一般要签订《物业服务合同》
    D.物业管理合同的签订中,要坚持"宜粗不宜细"的原则
    [答案]A
    [解析]业主大会成立以前,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以后,一般要签订《物业服务合同》。物业管理合同的签订中,要坚持"宜细不宜粗"的原则以及不应有无偿无限期的承诺。

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