提高全民物业管理消费成本的意识

    (4)充分利用宣传媒体加大市场宣传和公益宣传物业管理的力度,使民众认识到自己做为物业消费者所具有的权利、责任和应尽的义务,同时,使

www.dichanshequ.com 全社会人人都认识到物业管理不仅是管好家园,更是城市管理的重要组成部分,提倡爱我家园,爱我城市就是爱我家的观念。

    (5)对于老旧小区,政府应本着历史的看和现实的看相结合的原则,根据老、旧小区现实需要改造和历史先天不足的客观条件,按政府出点钱,居民个人出点钱,最好开发商也出~点钱(按道理开发商已无再出钱的责任)将老、旧小区进行适当改造并根据零散的状况,由政府对其进行分割整合重新划给(或招标)相应物业管理公司进行妥善的管理,以消除有些老、旧小区居民存在的政府历史欠帐的心理状态。使其对提高物业管理消费意识有了保障前提。

    2、社会方面

    从宏观角度看,物业管理行业的发展对社会经济的发展也是有极大好处的,一方面物业管理是劳动密集型的服务行业。它的发展可以大量解决社会就业,加方面当这一行业的发展在国民经济总量和总收入中占有一定比例的时候,将对国民经济产生积极贡献。这也是一个不可忽视的消费增长点。再方面,物业管理的发展对整个城市管理将起到重大作用。所以,社会的发展,需要物业管理的大发展。

    3、物业管理企业方面

    加强物业管理企业的服务质量,建立市场竞争和优胜劣汰机制,保证消费者交纳管理费后能得到相应水平的管理和服务,同时物业管理企业要努力在市场上不断发展自己,形成规模化、集团化的发展格局,并逐渐淘汰那些管理面积少,管理能力差、服务水平低的小企业,以保证物业管理消费者都有一个好的管家人。

    4、民众方面

    全体市民应不断提高在现代化城市生存和生活的现代意识,适应城市发展,城市房地产业的发展和住房制度改革的需要。避免由于意识的落后所造成的城市发展快,管理水平低;住房发展快、房屋损坏也快;‘城市街道、绿化好,住宅区内死角多的发展和管理不协调的弊端,使物业管理消费意识的提高在法制上,制度上政府行为上、社会需求上以及消费个人需要上都有一个合力的保证。

    曹  阳/文

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