地产培训_[23]_地产社区

更新时间： 01-04

房产相关税费制度

本文提要：税率是指纳税额与征税对象数额之间的比例,它是计算应纳税额的尺度,我国现行税法的税率有比例税率、累进税率和定额税率三种。一、税费基本知识税收是国家为实现其职能,凭借政治权力,按照法律规定的标准,强制地、... [详细]

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售楼员现场推介技巧及销售服务培训

售楼员现场推介技巧及销售服务培训提要：客户有意向购买时，售楼员应帮助客户首先签订认购书，再按公司规定的时间签订商品房购销全同书或者补充协议书等其它精品公文　售楼员现场推介技巧及销售服务培训　一、在销售过程... [详细]

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房地产估价师-房地产基本制度与政策模拟试卷

房地产估价师-房地产基本制度与政策模拟试卷判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目,由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书,报国务院城市规划主管部门备案。 A、对 B、错2、房地产开发应当符合国家... [详细]

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房地产销售应遵循的十大原则

1、万事开头难，坚持才是硬道理。一般讲，一个行业很少有人在半年内赚大钱的，尤其对一名新手，而地产则不一样，“一个月的基础知识，二个月的专业知识，销售三个月就赚钱了。”头二个月特别重要，大家读过但丁的《神曲》... [详细]

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我国土地分类几类？各类含义是什么？

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：（１）按土地的自然属性分类，如按地貌、... [详细]

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房地产项目的设计总负责人的基本修养

房地产项目的设计总负责人的基本修养提要：跟同伴一起加班。哪怕你什么都不做，但尽量跟他们在一起。有一个主心骨陪着，比一个人加班感觉好很多。加班时遇到问题，最希望第一时间得到解决源自物管手册　房地产项目的设计总... [详细]

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房地产项目开发过程中重要的环节

房地产项目开发过程中重要的环节提要：项目定位工作是房地产开发过程中的关键环节，产品能否为市场所接受、能否实现土地的最大价值、能否为企业与项目树立品牌文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产项目开发过程... [详细]

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提升房产中介服务水准的四个要素

提升房产中介服务水准的四个要素提要：良好的售后服务。售后服务包括各种费用的代收、代付、租方与承租方之间的居间调节、定期回访文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　提升房产中介服务水准的四个要素　四个要素提升... [详细]

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房产销售电话接听技巧4

房产销售电话接听技巧4提要：当客户无法确定什么时间再来看房时，你要替他做决定，“请问X先生你是明天来还是后天来啊？”，“后天来啊源自管理资料　房产销售电话接听技巧4　一、意义及重要性　电话是企业与企业之间，个... [详细]

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2005年房地产估价师考试试卷-房地产基本制度与政策

2005年房地产估价师考试试卷-房地产基本制度与政策一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号。) 1、经济适用住房价格( )。 A.由市(县)人民政府制定 B.实行市场调... [详细]

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楼盘销售的Sp配合

楼盘销售的Sp配合提要：以退为进1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是卖主，喊价要高些；如果你是买主，出价要低些。无论哪种情况，都不能乱要价，务必在合理范围内文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　楼盘销售的... [详细]

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2009房地产基本制度与政策精选习题

2009房地产基本制度与政策精选习题一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中,只有1个最符合题意)1.人们通常所说的"按揭"与下列物权中的( )最接近。 A.质权 B.抵押权 C.留置权 D.典权2.《房地产估价师注册管理办法》... [详细]

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房地产逼定案例分析3－－房号逼定法

房地产逼定案例分析3--房号逼定法提要：使用方法：利用现场各种道具和同事的配合充分体现该户型的稀缺，制造紧张的气氛，让客户感觉没有第二条选择文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　房地产逼定案例分析3--房号逼... [详细]

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房地产营销学培训

主讲人何辉前言伴随着WTO脚步，中国的房地产市场也在逐渐升温，作为房地产行业的专家型的营销经理，更应该把握时代脉搏，清楚地了解国内市场，为搞活中国的房地产市场做出自己的贡献！为了大家能有更大进步，我中心特... [详细]

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2009年房地产估价理论与方法模拟试题（一）

2009年房地产估价理论与方法模拟试题1、房地产具有易受限制性,政府对房地产的限制通常通过( )来实现。 A、充公权 B、管制权 C、征税权 D、征收权2、某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元... [详细]

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09城市规划原理全真模拟题(3-A)

09城市规划原理全真模拟题(3-A)一、单项选择题 1.古罗马城市的典型格局是( )。 a.以教堂为城市的中心 b.构图严谨的广场、街道 c.以广场和公共建筑为城市核心 d.以广场、铜像、纪功柱为核心 2.行政合理原则的宗旨是( )。 a.... [详细]

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房地产经纪实务案例分析考试题

房地产经纪实务案例分析考试题三、案例分析题 81、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目,现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景,以便更好地掌握市场,进行准确的市场定位,最终做出正确的决策。1.为使调研... [详细]

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房地产营销部专家化建设和促销活动

房地产营销部专家化建设和促销活动提要：入户投递传单、街头派发传单、夹报投递传单：以贺年、贺节、人文关怀、城市发展史、企业趣事为内容，精装彩印，打造企业形象更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　房地产营... [详细]

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置业顾问基础知识问答12题

置业顾问基础知识问答12题提要：认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识？我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学　置业顾问基础知识问答12题　1、简述接待客户的基本流程及礼仪... [详细]

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房地产基本销售技巧（4）

房地产基本销售技巧（4）提要：与客户单独洽谈：在与客户面谈时，环境对交易的成功与否有很大影响，如果有第三人贸然介入洽谈，会改变或打乱磋商的程序文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　房地产基本销售技巧（4）... [详细]

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优秀置业顾问的40个精彩问与答（4）

优秀置业顾问的40个精彩问与答（4）提要：单卫的房子好在哪里？1）没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的；通常情况下不会经常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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房地产营销书－－营销技巧（2）

房地产营销书--营销技巧（2）提要：发觉客户听不懂自己的语言或购买意欲不强时，语气立即显得不耐烦，蔑视。称呼来电者询问来电客户姓名，经常称呼来电客户询问式语气，脸带笑容文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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售楼员如何处理客户的疑问

售楼员如何处理客户的疑问提要：第一：在不能了解客户的真实问题时，尽量让客户说话多打听一些问题，带着一种好奇的心态，发挥刨根问底的精神，让客户多发发牢骚，多提提问题，了解客户的真实需求文章来源房地产 (www.di... [详细]

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2008年土地估价师考试模拟试题

2008年土地估价师考试模拟试题-地价管理[判断题]1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( x )2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,省、市人民政府有优先购买权。( x )3、政府实施有限购买权能促使土地转让方... [详细]

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2004土地登记相关法律知识真题

2004土地登记相关法律知识真题2004年相关法律知识试卷一、单选题 1、《中华人民共和国民法通则》是我国的一部(B)。 A民法典B民事基本法C民事特别法D民事司法解释 2、我国民法规定,公民在财产流转关系中取得财产权利,应当支... [详细]

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土地登记代理人模拟试题-变更地籍测量

土地登记代理人模拟试卷一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、用途等状况的田清册和薄册。 A.产权 B.征税 C.登记 D.法律答案:B... [详细]

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房地产现场销售基本流程

房地产现场销售基本流程流程一：接听电话基本动作⑴接听电话态度必须和蔼，语音亲切。一般主动问候“钟佛山路步行商业街，你好！”而后开始交谈。⑵通常客户在电话中会问及价格、地点、面积、户型、银行按揭等方面的问题... [详细]

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09城市规划原理全真模拟题(1-B)

9城市规划原理全真模拟题(1-B)二、多项选择题71.以下城市中属于国家历史文化名城的有( )。 a.广州 b.扬州 c.漳州 d.宝鸡 e.洛阳72.下列关于《雅典宪章》的叙述,正确的有( )。 a.《雅典宪章》最为突出的内容就是提出了城市的... [详细]

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房地产市场调查培训

房地产市场调查培训—、市场调查的工作内容（一）为什么要进行市场调查正确制定营销计划、改善经营管理，提高竞争能力、开发新产品及开拓新目标市场。（二）调查的种类探索性调查（对企业或市场上存在的问题无法确定时所... [详细]

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房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(五)

房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(五)二、多选[共30题,每题2分,总计60分]41、下列属于形成权的是( )。 A.撤消权 B.解除权 C.追认权 D.选择之债中的选择权 E.异议权42、根据权利效力的不同,民事权利可分为( )。 A.... [详细]

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2001全国房地产评估试题

2001全国房地产评估试题第一部分选择题一、单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)在每小题列出的四个选项中只有一选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.供人们生活起居的建筑是( ) A.公... [详细]

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房地产销售的技巧4－－处理客户异议

房地产销售的技巧4--处理客户异议提要：异议又有什么样的功能呢?在日常销售中曾遇见过的拒绝和异议并不代表客户对产品和服务不感兴趣，不愿意购买公司的产品更多精品来源自维修　房地产销售的技巧4--处理客户异议　第四... [详细]

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房地产经纪实务模拟试题及答案

房地产经纪实务模拟试题及答案一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意)1、存量房地产属于房地产( )。 A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场 D.四级市场2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是(... [详细]

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