傲景苑项目创建优秀示范住宅小区整改工作报告

傲景苑项目创建优秀示范住宅小区整改工作报告提要：与开发商部分交接资料不够健全，有些资料是复印件。傲景苑物业管理中心通过与开发商沟通协调，已对所有交接的资料进行了补充，并规范归类

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　　zz物业傲景苑项目2010年度创建天津市物业管理

　　优秀示范住宅小区整改工作报告

　　区物业办：

　　2010年10月，天津市物业评优领导小组莅临傲景苑项目进行了小区创建“市优”的综合考评，根据评分细则和现场情况，各领导专家们提出了相应的宝贵意见，具体内容和整改措施如下：

　　一、内业资料方面：

　　1、与开发商部分交接资料不够健全，有些资料是复印件。傲景苑物业管理中心通过与开发商沟通协调，已对所有交接的资料进行了补充，并规范归类。

　　2、部分资料不完善等问题（如：小区高层疏散图、秩序门岗记录、业主报修和维修记录应形成闭环等），现已整理完毕，并统一归类存放，且张贴到位。

　　二、公共区域管理方面：

　　1、维修、清洁、绿化等方存在不足，如小区楼道内群租户物品摆放有杂乱现象（现已整顿，达到整洁程度）；绿化方面，部分草皮斑秃现象（现草皮已补种到位）；检查中发现小区存在着卫生死角，主要是绿化内绿篱内，有生活垃圾，清理不彻底，绿化养护管理不善，没有及时做好缺损补植，整形修剪（现已修整完毕，对绿篱内的垃圾及时进行了清理）。

　　2、地下车库的高压配电间内个别电箱顶部有积尘现象问题（现已落实清洁改善，达到配电间标准）。

　　3、小区水系面积较大，应及时清理水底沉积物，现已清理，并清洗完毕。

　　以上问题，我司已按评优小组的宝贵意见和要求，于2010年11月10日前全面完成，我们将继续努力完善小区的各项服务，争取向更高标准看齐。

　　特此报告

　　天津市zz物业管理服务有限公司

　　20**年11月21日

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