物业管理的标识和可追溯性实施程序

物业管理的标识和可追溯性实施程序提要：各楼房的电梯应编号。电梯轿箱内标识电梯编号、电梯准运证、维修单位

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　　物业管理的标识和可追溯性实施程序

　　1目的

　　本程序规定对物业管理中的硬件如房屋、供电设施、给排水设施和消防设施等的标识方法，以确保物业管理有序进行。

　　2使用范围

　　适用于本公司所承接管理的所有物业范围，包括综合小区和独立的楼房。

　　3相关标准要素

　　GB/T19002-94    4.8

　　4相关图纸资料

　　中航苑平面图、沙河（南）工业区平面图、沙河（北）工业区平面图

　　各楼房建筑平面图

　　中航苑10KV单线系统图、沙河（南）10KV单线系统图、沙河（北）10KV单线系统图

　　中航苑给排水系统图、沙河（南）给排水系统图、沙河（北）给排水系统图

　　各楼房内供水干管系统图

　　5职责

　　5.1物业管理部和沙河管理部分别负责各自管辖范围的楼房内外标识（6.1 和6.2  项）

　　5.2电梯维修中心负责电梯的标识（6.3项）

　　5.3机电工程部负责供电与给排水系统的标识(6.4、6.5和6.6项)

　　5.4消防治安部负责室外消防接合器的标识（6.7项）

　　6实施细则

　　6.1所有楼房应在室外标识楼房名称或楼房号，楼房内各层楼梯口及电梯出口处标识层楼号。

　　6.2各小区的主要出入口设小区平面示意图或环境导视牌。

　　6.3各楼房的电梯应编号。电梯轿箱内标识电梯编号、电梯准运证、维修单位名及投诉电话号码。电梯编号要与楼房建筑平面图相一致。

　　6.4所有10KV供电设施在电源端均应标明开关号及受电设施名；在受电端应标明用电设备名及电源来自何处。此标识应保证实物标识与图纸相一致。

　　6.5所有供水管网上的储水池、水泵均应有标识，注明相应设施的名称及编号。此标识应保证实物标识与图纸相一致。

　　6.6所有排水管网上的化粪池、排水井、排水管等隐藏设施均应在相应的图纸上有标识，注明相应设施的名称及编号。

　　6.7各楼房外的消防接合器应有鲜明的标识，注明接合器的用途（消防栓系统或水喷淋系统）。所有接合器亦应在各小区平面图上有标识。

　　7记录

　　电梯年审记录

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