助理物业管理师试题

    助理物业管理师习题
    一、单选
    1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是(   )
    A、大厦业主委员会                          B、大厦承租人
    C、大厦产权人                              D、大厦投资人

    2、写字楼商务服务中心是(  )为了方便客人,满足客人需要而设立的商务服务机构。
    A、写字楼业主        B、大厦承租人         C、大厦业主委员会         D、物业管理公司

    3、写字楼商务中心服务保障的前提条件是(   )
    A、物业的保值增值                          B、物业的出租率
    C、资金的良性循环                          D、设备的正常使用和保养

    4、在客户正式迁入写字楼之前,营业部应向(   )发出客户迁入通知,并将合同中的特殊条款通知有关职能部门。
    A、工程部            B、客务部             C、保卫部                 D、各部门

    5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时,工程部应协助(  )到写字楼保卫部办理动工手续并监理施工。
    A、客户              B、装修商             C、营业部                 D、施工人
员

    6、客户办公室装修竣工后,由(  )进行工程验收。
    A、工程部            B、客户         &nbs

www.dichanshequ.com p;     C、装修商                 D、工程部和客户

    7、在客户迁出过程中,(  )负责现场监督管理工作。
    A、保卫部            B、经营部             C、保卫部与经营部         D、保卫部与工程部

    8、在客户迁出之日,由(  )安排专用货梯服务。
    A、经营部            B、保卫部             C、工程部                 D、客务部

    9、写字楼物业管理者核查承租户财务状况的目的主要是(  )
    A、为了了解租户心理                        B、为了掌握市场信息
    C、为了确定收费标准                        D、为选择租户时作决策

    10、为了实现商品的扩大再生产,(   )应当实现正常消耗完全得到补偿,并可获取一定利润的租金。
    A、商品租金          B、成本租金           C、基础租金               D、市场租
金

    11、(    )是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。
    A、商品租金          B、成本租金           C、基础租金               D、市场租
金

    12、能够抵偿抵押贷款还本付息,经营费用和空置损失的租金为(   )
    A、抵押租金          B、商品租金           C、成本租金               D、基础租金

    13、市场租金是在商品租金的基础上,反映物业(  )而出现的一种租金。
    A、新旧程度          B、供求关系          

www.dichanshequ.com C、偿还能力               D、自身发展

    14、写字楼物业租约一般分为(   )                                      
    A、毛租约和纯租约                          B、长租约和短租约
    C、有偿租约和无偿租约                      D、成本租约和利润租约

    15、现在我国大型商厦一般是每(  )平方米的地上建筑面积设置一个停车位
    A、10-100            B、50-100             C、100-200 
              D、200-500
    16、定期租赁大型购物中心或商厦10年以上的承租户为(   )
    A、基本承租户                              B、主要承租户  
    C、次要承租户                              D、一般承租户

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