35、建设单位应当按照( )在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A、协议 B、合同 C、调解 D、规定
36、( )应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
A、施工单位 B、建设单位 C、物业管理企业 D、业主委员会
37、国家对从事物业管理活动的企业实行( )制度。
A、资质管理 B、合格证书 C、职业资格证书 D、自治管理
38、业主委员会应当与( )选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
A、业主 B、业主委员会 C、业主大会 D、建设单位
39、物业管理用房的所有权依法属于( )
A、业主 B、业主委员会 C、开发建设单位
40、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
A、业主 B、物业管理企业 C、业主和物业管理企业 D、物价管理部门
41、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。
A、业主 B、建设单位 C、施工单位 D、前期物业管理企业
42、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由( )
A、双方约定 B、物业管理企业确定 C、物价部门确定 D、业主委员会确定
43、因维修物业或者公共利益,业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
A、业主委员会 B、物业管理企业
C、业主委员会和物业管理企业 D、房产地行政管理部门
44、专项维修资金属( )所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。
A、业主 B、业主委员会 C、物业管理企业 D、房地产行政管理部门
45、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应用于( )
A、补充开展多种经营资金 B、补充专项维修资金
C、业主大会决定的使用范围
46、物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,()应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
A、建设单位 B、物业管理企业 C、责任人 D、业主
47、违反物业管理条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对()予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。
A、建设单位 B、业主委员会
C、物业管理企业 D、建设单位、物业管理企业
48、违反物业管理条例的规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款( )的罚款。
A、30% B、40% C、50% D、30%-50%
49、违反物业管理条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额( )以下的罚款。
A、2倍 B、5倍 C、20% D、50%
50、违反物业管理条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处( )的罚款。
A、1万元-10万元 B、10万元-30元 C、30万元-50万元 D、10万元-50元
51、招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )前,以书面形式通知所有的招标文件收受人。
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