17、( )是公共商业区发展的基础。
A、基本承租户 B、特殊承租户 C、主要承租户 D、一般承租户
18、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户和主要承租户承租的商业区营业面积应达到( )以上。
A、50% B、60% C、80% D、95%
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19、在选择
20、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待,是使承租户( )的有效方法。
A、利润最大化 B、组合最优化 C、减少矛盾 D、增加知名度
21、商业场所的百分比租金通常以( )为基础计算。
A、日营业额 B、年总营业额 C、零售商总利润 D、商场总利润
22、商业场所物业租约一般分为( )
A、毛租约和纯租约 B、基本租约和百分比租约
C、一般租约和特殊租约 D、毛租约、纯租约和百分比租约
23、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算,可出租面积是指( )
A、营业面积 B、分摊的公用面积
C、营业面积和分摊的公用面积 D、营业面积和门前三包面积
24、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告,应( )
A、 经厂长办公会同意 B、经职工代表大会批准
C、 事先向管理者申请 D、事先经工商部门批准
25、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由( )
A、责任企业负责 B、物业管理公司负责
26、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数 。
A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政
27、民事法律关系的主要特点不包括( )
A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立
C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系
28、民事责任主要表现为一种( )
A、财产责任 B、侵害责任 C、财务纠纷 D、财力归属
29、为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定《物业管理条例》
A、业主 B、开发商 C、物业管理企业 D、业主和物业管理企业
30、国家提倡业主通过公开、公平、公正的( )选择物业管理企业。
A、市场竞争机制 B、民主法治机制 C、法律法规意识 D、开拓创新意识
31、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表 B、维护 C、代表和维护 D、监督和指导
34、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( )
A、业主公约 B、物业服务合同 C、前期物业服务协议 D、前期物业服务合同
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