小区房屋装修管理规定范文（三）提要：保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调、统一及住户的正常生活秩序，使住户享有一个安全
来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)小区房屋装修管理规定范文（三）
尊敬的各位业主（用户）：
首先，请允许我代物业公司为您成为本小区的业主而表示衷心的祝贺和热烈的欢迎。为加强本小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协调、统一及住户的正常生活秩序，使住户享有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，务必请您在准备房屋装修时（包括车库和小棚）会同您聘请的装修负责人参照中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，仔细阅读本装修管理规定，并请遵照执行。谢谢您的配合与支持！
一、装修流程说明
1、业主本人或其授权委托人在物业公司领取《住宅装修申请表》、《防火责任书》等相关装修管理资料，并按表中要求逐项详细如实填写。
2、业主本人确定装修方案，选定有资质的施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、已办理入住手续的业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业公司办理审批手续。
1)已填写好的《住宅装修申请表》及《防火责任书》。
2)装修单位资质证书与营业执照复印件。
3)装修合同复印件。
4)房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气管线图等）。
4、物业管理公司查验装修申报材料齐全，装修方案符合装修规定要求，签署审批意见。装修方案的审批原则如下：
1)不能破坏建筑物的主体结构。
2)不能破坏建筑物的立面；不能拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；室外顶楼阳台平台不得搭建；花草苗木只能盆栽，防止植物根系破坏屋面防水。
3)不能改动上下水管道、供暖分水器、烟道、消防管线、供电、通讯、智能化线路；电源开关箱及楼宇对讲不可移动；水、电、暖、煤气、下水管道检修口装修时不得完全封闭，以免影响日后正常的维修。
4)根据设计院提供的楼板设计荷载，审核楼面及吊顶材料。
5)确定用电负荷（大型设备必须严格接地）、用电工具及相应用电保护措施。
6)厨房、卫生间的防水措施（墙裙立面防水20厘米）。
7)无大量使用易燃材料。
8)装修方案是否符合防火要求。
9)地面禁止用钉、打孔、打楔以免破坏地热管线；墙面和顶棚因有暗埋管线，施工时应先了解管线分布以免破坏。
10)冷热水管延伸连接必须做耐压实验。
11)电气施工必须符合施工规范，且对户内用电负荷重新分相平衡。
12)要求每50平方米配备一个两公斤手提二氧化碳灭火器或干粉灭火器。
13)禁止任何有损其他业主和公共安全的行为。
5、装修方案经审批同意后，由业主和装修单位负责人持《装修收费明细表》到物业管理公司财务部交清费用。
6、装修人员进入现场装修过程中，物业管理公司将进行巡查，纠正违章。对违反装修规定者，物业管理公司将依据有关规定处理。
7、在装修过程中，若需要增加施工人员，必须由装修单位负责人亲自到物业管理公司办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。
8、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）通知物业管理公司安排装修验收，经验收如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，请携带《装修施工许可证》及《装修出入证》到物业管理公司办理退证及退领房屋装修押金手续。
二、装修管理规定细则
1、装修工程期限一般不超过三个月，如确实需要延期，应由业主或授权委托人办理延期手续。
2、家居装修施工作业时间每天7：00——12：00、14：00——20：00，节假日原则上允许施工，但不得进行有声及散发刺激性气味的工作。
3、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
1)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑墙体和承重结构；
2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
3)扩大墙体上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；
4)破坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5)污水管引入雨水管内；
6)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
4、装修人员在室内装饰装修过程中，未经批准，不得有下列行为：
1)搭建建筑物、构筑物；
2)改变住宅原设计外立面；
3)拆改供暖管道和设施；
4)拆改封堵煤气管道和设施；
5)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范，增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
5、为保持小区建筑外观美观、协调、统一，以下内容为禁止之列：
1)门窗外安装防盗网，改变外墙的颜色及窗的形状和颜色（更换窗户玻璃或在其上喷漆）。
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