网络城市空间：要求各建筑单体都要在不同层高和不同位置最大化与其他城市元素的联系，同时为公众提供大量的可自由选择和自由活动的城市空间。规划设计是开放的。注重的是城市发展过程，让城市可以随着自身发展的不同阶段而不断地自我调整。空间结构是多孔的和富有弹性的，这个城市将会为市民和游客，以及城市的发展提供了充分的空间和舞台。网络城市，即城市的每一部分，包括复兴区域，都应与城市的其他地区相联系。
城市复兴工业用地：城市经济转型、特别是工业制造业外迁，大片工商业用地被废弃。这些空地也被称为“棕地”，“棕地”释放的大片空间成为城市的伤疤，城市居民活动的盲点。如何重新利用“棕地”正成为九江在城市规划方面需要重点考虑的内容之一。对于仰仗水域发达起来的城市，河流港口区域一般就成为典型的“棕地”。
城市需要宜居环境：近年来，九江城市开发高速发展，但是缺乏合理的规划，住宅开发混乱、无序。堪称“城市垃圾”的建筑不断涌现。郊区生活短期内难以实现理想化的阶段（如市政配套），很多人又选择重返都市中的高档社区居住。城市生活仍是大多数人的选择。城市需要有更多的适宜居住的环境。社区环境建设的质量是城市复兴的关键。不注重与环境的关系，使得城市越加难以控制。
3、城市复兴人物个案借鉴
城市复兴成功个案：如北京知名楼盘320万平米的世纪城，28万平米的城市复兴?华城，通过城市复兴个案运作，均达到了轰动性的成功。近期如天津150万平米泰达城，50万平米天江?格调空间两个新盘，在拿地期间的营销造势已经获得了巨大成功。其他如早期的上海新天地已成为全球知名商业项目。
城市复兴人物一：理查得?罗杰斯勋爵(RichardRogers)，世界著名建筑设计师，英国城市复兴的决策性人物，大伦敦市长建筑和城市规划的首席顾问——“要达到城市的复兴，并不仅仅关系到数字和比例，而是要创造一种人们所期盼的高质量和具有持久活力的城市生活”。
城市复兴人物二：英国伦敦市长特别顾问、规划咨询师，罗宾?汤普森教授——由于过度重视综合建设而没有将城市复兴作为一项重要内容进行考虑，中国的文化遗产及社区生命力濒临被毁的边缘。允许大量单一用途的工业建筑设施存在将意味着日后会有许多地区被弃置无用。
城市复兴人物三：吴晨：英国皇家特许建筑师、英国皇家建筑师学会会员、英国TFP设计公司的中国区的董事，中国城市复兴代表性人物，国内第一个系统研究西欧城市复兴理论的学者——第一是可持续发展的城市。第二是使城市和城镇良性运转。第三尽可能利用现有的城市的资源，挖掘现有的城市资源。棕地重复利用即现有城市资源再利用，第四投资和资本运作，任何城市建设离不开资金和资本运作的。第五持续的城市复兴。
城市复兴人物四：任志强，华远集团董事长，中国房地产界的领袖人物——城市复兴第一是指建筑上的复兴，第二文化复兴，第三重建的一部分，它既包括建筑的重建，也包括文化和其他的生存形态。包括居住人群、交通形态、生活形态的区分；第四人文的调整，实际上文化的传统和新的建筑是结合在一起的。城市的发展一定是要居住的，而这个居住的过程一定是要有一个重新的建设的过程，而这个建设恰恰是要成片的与改造来实现的。不是这样的话，就不会形成一个核心。
城市复兴人物五：林乃仁，著名房地产策划师——时尚文化很重要一点就是城市的内涵。现在的都会城市，要能为人提供高质量的空间，这里面是要有交流、欣赏艺术、体验文化，潮流生活，多享受生活，这都是享受时尚文化的功能。时尚功能在城市建设里面是一个非常重要的元素。
城市复兴人物六：城市复兴者强调，社区必须满足人们两个方面的基本需求：即人与自然的融合交流的要求和人与人之间沟通交流的要求。这一国际发展趋势如今也影响到国内的地产界。
4、老鹳塘项目城市复兴策略指导
发起九江市全城社区复兴运动
1）以城市运营商的名义号召
九江要打造成现代化花园式港口旅游城市，江西省最适宜居住的城市、名山名江名湖名城，山水园林城市，江南生态名城；九江要继续保持世界文化景观城市、全国园林绿化先进城市、中国优秀旅游城市、中国魅力城市的系列桂冠。九江市政府和整个城市发展未来三年间，所做的第一要务就是城市复兴。但真正的城市运营商除了房地产开发商，别人很难做到（政府是规划和供地商）。
2）、城区住宅开发仍是主导
九江市政府并没有旗帜鲜明地提出商业中心街区，但西园/大中大/九龙街未来的发展不仅仅是商贸中心区，他会形成一个交易发达的街区。同样九江市城市整体规划发展以八里湖片区作为未来的新城区，但产业链的薄弱和自然需求市场未来三年，仍将以中心区改造和城乡接合部的发展为主。只不过现在的环城东路很可能外延成城市中心新区的西起点。
3）、老鹳塘首先是板块集体运营的项目
且综上分析所述，老鹳塘片区将具备交通、规划、市场、市政、环境的居住中心区综合条件。然而老鹳塘住宅项目只不过10万平米，但放在九江市全城城市复兴的房地产开发
4）、首开全国社区复兴运动之先河
另一方面任何城市的城市复兴运动根据当地的城市特点都各有区别，绝对不能搬抄沿袭。有鉴九江市政府业已基本完成十一五规划整体布局，发起全城城市复兴运动可能会影响其政绩感情色彩，并流于空泛。而城市复兴的开拓者房地产开发商所打造的景观社区，在居住中心区不能各自为政，从而破坏城市经济协调和运作肌理。发起“全城社区复兴运动”将一呼百应。在许多公房尚未上市的同时，真正的新型景观社区大多仅限于对绿化率的理解。全城社区复兴运动无疑是九江在全国的首创。吻合九江誓做山水园林城市的主旨。
5）、全城造势/一举成功之实施纲要
第一步要得到九江市政府的批准认可及大力支持（涉及到政府形象工程、城市形象工程和可持续性发展、有利于扩大招商引资，政府举双手赞成），参与发起由九江市政府组织的“九江市社区复兴运动”。届时将特邀中国著名城市复兴专家、顾问、学者，规划设计院院长、经济学家、房地产专家和九江市城东区老鹳塘片区的所有开发商老总，举办全城社区复兴运动高级论坛，以华瀚置业的名义作为倡导者和发起者（污水治理厂对小区的所谓影响在这场轰动性的运动面前，不用规避就已显得微不足道）。内容将以新闻形式在各大媒体、网站分别报道事件新闻营销造势运作开始时间：——05年6月份论坛
第二步于论坛成功举行后，华瀚置业必须趁热打铁，以“九江第一居住中心区
”为主题进行集中造势。亦通过活动论坛的形式与此片区的新老开发商座谈，最终达成强强联手、板块运营；相互协作，和平竞争的联合开发局面。另一种方案是“城市规划与板块开发研讨会”。当然视情况华瀚可以不用邀请同地域的竞争商而自发举办。事件新闻营销造势运作开始时间：——05年7月份
第三步同步进行的是老鹳塘项目。提议景观设计最好由类似于聘请“土人景观”这样国内知名的景观规划设计公司系统打造。共同碰撞城市复兴运动之下的社区复兴运动其产品景观设计如何与内外呼应。将社区园林、小品、水景、喷泉、假山、绿值、成树、花草、亭榭等立体景观做出差异化、功能化，形成项目自身最大的亮点。以从产品面根本上支持社区复兴运动。——05年8月份“中国社区复兴运动的倡导者——老鹳塘景观小区（案名另拟）为主题进行项目新闻造势。
第四步与建筑规划设计院一起深刻挖掘社区复兴运动老鹳塘项目产品内涵，为社区业主构建如何的崭新生活方式。如景观和商业动静内外分区，社区东西南北宜居的四个出入口设计，怎样既保证业主生活的私密性，又能与周边城区相开放协调；外向型会所功能定位要综合考虑其他地缘项目的规划业态以免重复经营；大卖场在服务方圆2公里的半径上是否需要增加面积；商业街定位成日常精品生活类业态还是与周边两条旅游餐饮街呼应等等。——由此05年9月份新闻造势主题确定为产品面。
——以上四步对外策略均以论坛活动和新闻媒体造势为主，至10月份即可积累意向客户客源，为06年2月份预售开盘提前四个月种下火爆基因。
三、营销推广策划核心选择策略二
中国首家体验式景观街区之
体验式营销策略
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