住宅认购须知

中山市xx乐意居住宅认购须知

一、认购签约：
1．买方在签署认购书后10天内到xx乐意居售楼部（电话：0760—2825333、2826293）缴交首期及相关税费，签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。
2．一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本；办理按揭买方，提供以下正本文件：个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折、半年以上的流水帐存折、（另：已婚须带结婚证正本）。

二、买方应付各项税费（交首期时缴交）
  （1）专项维修资金：楼价          元×2%=             元。
  （2）办证资料费：300元/宗
  （3）发展商代收办证税费：

①房产证
A．契税：楼价（商品房）           元×3%=                 元
   契税：楼价（商铺、车位）            元×3%=               元
B．交易手续费（商铺）：3元/M2×            M2=             元
C．买卖合同印花税：楼价           元×0.03%=                  元
D．房产证印花税： 5元/户
E．共有证工本费：40元
F．登记费：160/宗
G．测绘费：900元/宗
H．他项权证(按揭用户缴纳): 15元/户
I．档案审核验收费:50元/宗

②土地证：56元
                   合计：         
（4）按揭签约费用：（签署银行贷款合同同时支付）
1．按揭律师费： 550元/宗
2．贷款合同工本费：30元/宗
3．抵押登记证费：70元/宗
4．保险费：
总楼价款          元×保险率        ×按揭年限     年=             元

小计：                元
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www.dichanshequ.com sp;          以上第二条各项税费总合计                 元

三、收楼后，每月暂按      元/M2收取物业管理费。

    上述费用和税项,除发展商收取的费用外，其他税费若政府、银行等有关部门作出调整，按其规定为准，多退少补；另按揭申请所提供文件以银行规定为准。本须知为认购书的附件。

    以上内容本人已清楚并确知。