御景半岛楼宇认购书

御景半岛楼宇认购书提要：乙方需在签署《商品房买卖合同》之前缴纳总房价的2％专项维修资金

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　《楼宇认购书》 A3无碳纸印刷，一式五联，第一联出卖人存；第二联买受人存，第三联定金收据联，第四联财务存，第五联销售代理公司存。） 以**·御景半岛为例：

　　编号： **·御景半岛楼宇认购书

　　甲方（出卖人）：Z房地产发展有限公司

　　地址：**·御景半岛

　　电话：XX　　乙方（买受人）：

　　国籍：

　　身份证号码/公司册码：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　有效通讯地址：

　　甲乙双方确认本认购书是双方真实意思表示，具备合同法规定的基本要素，是有效并受法律保护的。乙方声明对所认购的物业状况、交易条件、周边环境已有充分的了解。

　　乙方自愿依下列条件向甲方认购**·御景半岛 幢 单元。该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米。选择 装修标准，获 折优惠后，按建筑面积计算，单价为 元／m2；按套内建筑面积计算，单价为 元／m2；总金额为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）。

　　一、乙方同意签署本认购书时，支付人民币 万元整（￥ 元）作为定金，甲方在认购书第三联加盖财务收款专用章作收款凭据。 二、乙方选择下列第 种方式付款：

　　1、一次性付款：乙方须于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），并签署《商品房买卖合同》；余款（即 元）须于 年 月 日前付清（如乙方未能按约定日期支付剩余房款，乙方每天按未交房款的千分之一向甲方支付违约金）。

　　2、按揭付款（ 贷款）：乙方须于 年 月 日前支付首期房款￥ 元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》；余款（即 万元）由银行提供按揭贷款，乙方需在 年 月 日前办理完毕银行按揭贷款申请手续。否则，逾期不足10天的，乙方每天按贷款额的千分之一向甲方支付违约金；逾期10天以上不足20天的，乙方每天按贷款额的千分之二向甲方支付 违约金；逾期20天以上视作乙方单方解除本认购书，所付款项不予退还，甲方无须通知乙方，可另行处理该房屋。（实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。）

　　三、乙方需在签署《商品房买卖合同》之前缴纳总房价的2％专项维修资金即￥ 元，并将已缴款凭证在签署《商品房买卖合同》时交予甲方。

　　四、乙方支付首期款的同时预缴交税费￥ 元，如政府有关部门调整税费标准，按调整后的标准执行，多退少补。

　　五、乙方必须按双方约定的付款方式和期限到南海里水镇**·御景半岛销售中心支付首期款，否则视为乙方弃权，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行处理该房屋。

　　六、乙方必须在双方约定期限内凭本认购书及已付首期房款之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》，若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方弃权，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行处理该房屋。

　　七、在乙方履行完毕本认购书约定的情况下，甲方未能为乙方保留该房号的，则双倍返还乙方所付定金。

　　第一联：出卖人存

　　八、乙方同意签署本认购书后在该单位的销售全过程中不更名、不增减名和不换房，若乙方不能按照认购书姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金。

　　九、该商品房面积以签署《商品房买卖合同》约定为准，成交价按本认购书中建筑面积单价重新计算。

　　十、甲乙双方的联络方式以本认购书所载明的电话、通讯地址为准。双方保证对所提供资料的真实性负责。如甲方按上述电话、通讯地址等联络不到乙方，则视为已履行通知送达义务，乙方应承担由此引起的相关全部责任。

　　十一、乙方已阅读并理解、同意甲方在**·御景半岛销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》及《商品房买卖合同》样板条款，并同意完全按该样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。

　　十二、本认购书一式五联，经双方签字或盖章后有效，除第三联外，其余各联不作收款凭据。

　　甲方：z房地产发展有限公司 经办人：

　　客户服务： 销售经理：

　　财务： 年 月 日

　　乙方（签章）： 年 月 日

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