房地产认购须知

中山市zz花园房地产认购须知

一、认购签约：
1．买方在签署认购书后10天内到zz花园售楼部（电话：0760—zzzzzzzz、zzzzzzz）缴交首期及相关税费，签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。
2．一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本；办理按揭买方，提供以下正本文件：个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折。

二、买方应付各项税费

(1) 发展商代收办证税费（交首期时缴交）：

①物业管理维修资金：楼价          元×2%=     元。

②房产证
A．契税：楼价           元×     %=       元
B．交易手续费（商铺）：3元/M2×            M2=      元
C．买卖合同印花税：楼价           元×0.03%=       元
D．房产证印花税： 5元/户
E．共有证工本费（产权由两人或两人以上同时缴纳时）：8元/本
F．登记费：80元/宗(一次性) ；160/宗(按揭)
G．测绘费：130M2以下450元/宗；130 M2以上（含130 M2）900元/宗
H．他项权证(按揭用户缴纳): 15元/户
I．档案审核验收费:50元/宗
                                              小计：         元
③土地证
A．工本费：20元/户
B．印花税：每户10元
C．土地登记费：13元/宗（一次性）；26元/宗（按揭）

小计：       元  合计：       元
(2)按揭签约费用：（签署银行贷款合同同时支付）
1．按揭律师费： 500元/宗
2．贷款合同工本费：30元/宗
3．按登记费用：70元/宗
4．保险费：
总楼价款       元×保险率    ×按揭年限     年=         元
(保险费率：1—5年1‰；6—10年0.8‰；11—20年0.6‰；20年以上0.45‰)
小计：      元
      以上第二条各项税费总合计    

www.dichanshequ.com      元

三、收楼后，每月暂按      元/M2收取物业管理费。

    上述费用和税项,除发展商收取的费用外，其他税费若政府、银行等有关部门作出调整，按其规定为准，多退少补；另按揭申请所提供文件以银行规定为准。本须知为认购书的附件。

    以上内容本人已清楚并确知。