房产知道_[22]_地产社区

更新时间： 01-04

住宅容积率

是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度,以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地,也可以控制建... [详细]

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楼体结构形式分类知识

楼体结构形式分类知识提要：砖混结构：“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。“混”是指由钢筋更多建筑学堂　楼体结构形式分类知识　按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混... [详细]

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房地产项目编码

代码12位,前9位为组织机构代码后3位为项目顺序码,一般填写从001起,同一个项目在不同调查时期共用(填写)同一个项目序号,不可重复使用。例如:某公司4月份共有2个房屋销售项目,分别是项目甲、项目乙。在4月份的统计报表中项目... [详细]

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什么是低碳住宅

什么是低碳住宅提要：同时，对不同地区厂家生产的各种建筑材料其单位能耗进行标识和追踪，建造时才能有更节能、减碳的方案可选择其它精品公文　什么是低碳住宅　当“低碳”的名号已遍布大街小巷，当哥本哈根的呼唤引起... [详细]

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房产交易(商品房确权)办事程序

房产交易(商品房确权)办事程序一、商品房交易程序 (一)、房地产开发企业出售的商品房，应在竣工验收合格后三十天内，到当地交易所申请办理确认产权登记手续； 1、房地产开发企业持如下证件到当地房地产交易所申请办理确认... [详细]

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北京购房契税是多少

北京购房契税是多少提要：在购房的总价款中，最主要的就是税费，其中最重要的就是契税。为此，我们就居民提出的问题，查阅了大量资料与有关政策，现作出解答。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　现在购房的人越来... [详细]

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按套（单元）计价的现售房屋有哪些规定？

问：《商品房销售管理办法》对按套（单元）计价的现售房屋有哪些规定？答：按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸、并约定误差范围，房屋交付时，套型与设计... [详细]

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二手房是什么？

二手房是什么？二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能... [详细]

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房屋建筑工程竣工验收备案提交资料

房屋建筑工程竣工验收备案提交资料提要：配套的燃气工程竣工验收报告或验收证书（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　房屋建筑工程竣工... [详细]

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房产交易应缴纳的税种

房产交易应缴纳哪几种税？税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。　房产交易涉及到的税共有8种，包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向... [详细]

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什么是房地产产权？

什么是房地产产权？是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用杈，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和外分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或出租该房屋获取租金收入，出售该... [详细]

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南京建设工程竣工规划验收程序

南京建设工程竣工规划验收程序提要：规划验收以我局核发的建设工程规划许可证、定位红线图、总平面图和单体施工图为依据，所有附图必须盖有更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　南京建设工程竣工规划验收程序　一... [详细]

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产权式酒店与酒店式公寓

产权式酒店与酒店式公寓提要：产权式酒店作为投资类物业的重要形式之一，近年来越来越受到广大投资人士的青睐也是受客观环境影响文章来源 www.dichanshequ.com　产权式酒店与酒店式公寓　产权式酒店就是由个人投资者买断酒... [详细]

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消防车道

(1)街区内的道路应考虑消防车的通行,其道路中心线间距不宜超过160m。当建筑物的沿街部分长度超过150m或总长度超过220m时,均应设置穿过建筑物的消防车道。 (2)消防车道穿过建筑物的门洞时,其净高和净宽不应小于4m;门垛之间的... [详细]

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面积变了，购房者可以退房吗？

面积变了，购房者可以退房吗？经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期... [详细]

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编制项目建议书的主要内容及要求

编制项目建议书的主要内容及要求提要：项目建设初步选址及建设条件项目建设拟选地址的地理位置、占地范围(四至范围)、占用土地类别(国有、集体所有)和数量文章来自www.dichanshequ.com　编制项目建议书的主要内容及要求　(... [详细]

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什么是房地产契税？

什么是房地产契税？是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与、交换都需要交纳契税。契税除了... [详细]

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高强混凝土

一般把强度等级为C60及其以上的混凝土称为高强混凝土。它是用水泥、砂、石原材料外加减水剂或同时外加粉煤灰、F矿粉、矿渣、硅粉等混合料,经常规工艺生产而获得高强的混凝土。高强混凝土作为一种新的建筑材料,以其抗压强... [详细]

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地产行业常见英文缩写：CLD

地产行业常见英文缩写：CLD提要：文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　CLD：中央居住区　指由若干个居住区组成的可以满足城市居民居住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区，国际上普遍称为Central Living Di... [详细]

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什么是套内面积?

什么是套内面积? 俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 [详细]

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转租期限可以比原租期长吗？

转租期限可以比原租期长吗？转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十九条。 [详细]

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建筑钢材知识

重点掌握建筑钢材的力学性能、钢材的冷加工强化以及钢材的标准与选用。一、钢材的概念及分类钢材是以铁为主要元素,含碳量一般在2%以下,并含有其他元素的材料。建筑钢材是指建筑工程中使用的各种钢材,包括钢结构用各种型材... [详细]

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房地产抵押贷款利息计算和本金偿还方式

房地产抵押贷款的利息计算和本金偿还方式有哪几种？房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还... [详细]

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商品房房价的构成

商品房房价的构成　大体上讲，商品房价格是房屋建筑价格和房屋基地价格的总和。房产在使用中，房屋的使用与房屋占用土地的使用总是同时存在，不可分割的。房产出售价格（房价）的拟定也要以上述原则来加以计算。目前，房价... [详细]

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买房子的步骤以及需要交哪些费用？

买房子的步骤以及需要交哪些费用？提要：第一步：交首付款，签买卖合同应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后更多内容源自通告买房子的步骤以及需要交哪些费用？购房者在买房时，... [详细]

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工程网络计划技术

工程网络计划技术是以规定的网络符号及其图形表达计划中工作之间的相互制约和依赖关系,并分析其内在规律,从而寻求最优方案的计划管理新方法。目前已形成关键线路法(CPM)计划评审技术(PERT)和图示评审技术(CERT)等分支系统。... [详细]

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房屋顶层平面使用权可否出售?

有些房地产开发公司将商品房屋面出售或出租给顶层购房户,这是不符合有关法律,法规的行为。根据建设部1989年11月21日发布的《城市异产毗连房屋管理规定》的第六条规定:"(异产毗连房屋)所有人和使用人对共有共享的门厅。阳台... [详细]

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建筑物等级如何划分？

建筑物如何划分等级？答：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。（1）、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级... [详细]

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常见合同陷阱

在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为... [详细]

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屋顶花园

屋顶花园提要：屋顶花园并不是现代建筑发展的产物，它可以追溯到4000年前，古代苏美尔人最古老的名城之一UR城所建的大庙塔，就是屋顶花园的发源地文章来源 www.dichanshequ.com　屋顶花园　简介：西方发达国家在20世纪60年... [详细]

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