管理预算草案

       
管理预算草案
       
项目名称       
计算入住率       
部位 底商 板楼 塔楼 车库   
面积平米数 　 　 　 　 　 　 　
       
1.收入 面积 *入伙率 *月份数 *物业费 *汇率= 管理费 
1.1已入伙管理费 M*M %  RMB元/M*M  人民币元 
商场       
酒店       
公寓       
写字楼       
小计 　 　 　 　 　 　 　
       
1.2空置面积管理费 面积 *空置率 *月份数 *管理费 *空置费比率按 *汇率= 管理费
 M*M %  元/M*M 部分管理费计算  人民币元
商场       
酒店       
公寓       
写字楼       
小计 　 　 　 　 　 　 　
       
1.3其他收入 人民币元      
第一项       
第二项       
小计 　 　 　 　 　 　 　
       
收入合计 RMB 　 　 　 　 　 　
       
2.支出      
2.1人员开支       
2.1.1国内员工结构及工资      
部门 职位  人数   月工资 币种 年薪小计 
A.总经办 总经理   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 副总经理   名  工资   RMB元/月  
 总经理秘书   名  工资   RMB元/月  
    名  工资   RMB元/月  
          
B.财务部 财务经理   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 会计   名  工资   RMB元/月  
 出纳   名  工资   RMB元/月  
 库管   名  工资   RMB元/月  
    名  工资   RMB元/月  
          
C.

www.dichanshequ.com 行政及人事部 行政经理   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 文员/接待   名  工资   RMB元/月  
 助理   名  工资   RMB元/月  
 司机/采购   名  工资   RMB元/月  
          
D.工程部 总工程师   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 副总工程师   名  工资   RMB元/月  
 专业工程师   名  工资   RMB元/月  
 领班   名  工资   RMB元/月  
 调度   名  工资   RMB元/月  
 文员   名  工资   RMB元/月  
 技工   名  工资   RMB元/月  
    名  工资   RMB元/月  
E.物业部 运作经理   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 管业主管   名  工资   RMB元/月  
 助理   名  工资   RMB元/月  
 清洁主管   名  工资   RMB元/月  
  清洁领班    名  工资   RMB元/月  
 清洁员   名  工资   RMB元/月  
          
F.保卫部 保安主管   名  工资   RMB元/月  
本部门人数 领班   名  工资   RMB元/月  
 保安员   名  工资   RMB元/月  
    名  工资   RMB元/月  
          
       
G.其他    名  工资   RMB元/月  
小计人数    名  工资   RMB元/月  
    名  工资   RMB元/月  
       
合计 　 　  人  　 　 　 　
       
2.1.2外籍员工支出 年薪      
 税项      
 福利      
 住宿  

www.dichanshequ.com ;    
外籍员工支出合计 　 　 　 　 　 　 　
       
2.1.3国内员工福利      
根据国家有关劳动法规,福利按员工工资的  %计算   
 *   =  人民币元 
       
2.1.4饭补费用       
饭补作为公司的另一种福利,提供给员工每日一次免费工作餐。   
RMB  元*260天*  人=  人民币元 
       
2.1.5加班费  按工资的  2  %计算     
  *  =  人民币元 
       
员工工资及福利总计      
       
2.2维修及保养费       
       
2.2.1电气系统及设备      
A.变压器及高低压柜      
B.发电机       
C.避雷系统       
D.卷闸       
E.备用灯泡、节能灯      
F.配电箱、电机       
G.其他       
合计 　 　 　 　 　 　 　
       
2.2.2弱电系统设备       
A.卫星天线       
B.广播系统       
C.监控系统       
D.综合布线       
E.楼宇自控       
F.消防系统       

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