**城市广场物业前期介入方案

**城市广场物业前期介入方案提要：水电设计方面从物业管理角度，通过审视给排水、电气的扩初及施工图纸，就给排水的供水方式、管路设置

源 自物业论文

　　**城市广场物业前期介入方案

　　（一）前期介入的服务内容

　　·建筑设计方面

　　从物业管理角度，通过审视建筑扩初及施工图纸，对建筑单体及交通组织、地下车库等提出专业意见和建议。

　　·水电设计方面

　　从物业管理角度，通过审视给排水、电气的扩初及施工图纸，就给排水的供水方式、管路设置，以及电气管路设置、照明控制方式等提出专业意见和建议。

　　·设施设备方面

　　结合项目的整体定位及档次，从物业管理角度，对部分设施（信报箱、标识系统等）、大型设备（电梯、水泵、智能化等）的功能和定位提出专业意见和建议。

　　·公建配套方面

　　从物业管理角度，结合项目实际情况，就公建配套用房（物业管理用房、社区用房）的定位、综合管网（给排水、电气、弱电等）提出专业意见和建议。

　　环境景观方面

　　从物业管理角度，通过审视环境景观设计方案和施工图纸，对景观总体规划、交通组织、使用功能、节点处理等方面提出专业意见和建议。

　　·配合销售方面

　　从物业管理角度，通过审视商品房买卖合同和楼书，提出有利于物业管理的专业意见及建议，并组织营销人员进行物业管理知识培训。

　　·物业管理成本测算

　　在建筑基础资料和主要设备确定后，结合我公司以往经验，收集相关数据，做为日后物业管理成本测算和确定物业管理服务收费标准的依据。

　　·工程现场方面

　　从物业管理的角度，通过跟进不同阶段的现场施工进度，提出有利于物业管理的意见和建议。

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