天柱第一城项目调研

天柱第一城项目调研提要：本项目物业管理的重点主要是对上述20个部位提供环境维护（即，保洁、绿化

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　　天柱第一城项目调研

　　天柱第一城项目规划占地面积近300亩，北临天柱山大道，南揽潜河，西倚AAAA级天柱山风景区，自然环境优越，项目由国家级网球训练基地、星级酒店、商贸旅游中心、别墅区、学校五大部分组成，是一个融合了山水、养生、运动休闲、别墅、星级酒店、旅游纪念品市场等元素为一体的复合高端地产项目。我建兴物业管理公司从实施物业管理角度对本项目在建筑功能、部位上做如下划分：

　　A区: 休闲旅游度假区（物业管理费来源于开发商），包括

　　1.路口大门

　　2.喷泉广场

　　3.五星级度假酒店

　　4.游泳池

　　5.景观大道

　　6.国家级网球训练基地

　　7.网球俱乐部等

　　B区:旅游商贸中心包括（物管费来源于商铺租赁户或产权人）

　　8.商业街

　　9.规划待定

　　C区:别墅区（物业管理费来源于购房户）

　　10.别墅区入口

　　11.行政中心

　　12.商业中心

　　13.水景中庭

　　14.联排别墅

　　15.双拼别墅

　　16.独栋别墅

　　17.河滨景观带

　　D区:教育配套区（物业管理费来源于产权人）

　　18.老师公寓

　　19.体育场

　　20.教学综合楼

　　本项目物业管理的重点主要是对上述20个部位提供环境维护（即，保洁、绿化、氛围营造）、安全秩序控制（即，保安、交通、停车）、建筑设施设备维修三个方面支持。其外，为吻合"天柱第一城"的定位和"水岸顶级别墅、城市上流生活"的广告诉求，拟以"为业主提供个性化特约服务"来提升本项目的配套功能，提高项目内在品质。

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