公寓物业管理

    一、机构设置的指导思想与原则

    (一)公寓物业管理机构设置的指导思想

    公寓物业管理机构设置的指导思想是:

    1.有利于加强公寓的物业管理,保证住户的人身、财产安全,生活方便、舒适,物业保值增值;

    2.有利于物业管理公司的自身发展;

    3.有利于为物业管理公司股东创造一定的效益。

    (二)公寓物业管理机构设置的原则

    公寓物业管理机构设置的原则是:

    “精简效能”,即在保证搞好物业管理与服务的前提下,尽力精简机构,压缩编制定员 。可设可不设的机构,坚决不设;可要可不要的岗位,坚决不要。

    二、公寓物业管理制度建设

    公寓的物业管理工作是一个系统工程,包括各个方面的管理与服务,如:人事、劳动工 资、劳保福利管理制度,财务管理方面的制度,保安消防方面的管理制度,工程、设备设施运行、管理、维修保养方面的管理制度等。