60、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
A、业主 &
二、多选题
61、工业区物业管理包括( )等房屋建筑的管理
A、工业厂房 B、生产车间 C、仓库 D、住宅区
62、工业区物业管理工作难度较大,主要是因为( )
A、管理面广收益低 B、噪声污染大 C、固定资产比重大 D、维修保养费用高
63、工业区环境污染的类型有( )
A、水体污染 B、固体废弃物污染 C、空气和噪声污染 D、电磁波污染
64、特种物业包括( )
A、机场 B、车站 C、剧场 D、码头
65、在酒店钥匙管理的具体要求有( )
A、客房门钥匙由前厅总服务台负责 B、酒店员工临时借用万能钥匙须及时交回
C、万能钥匙分别由总经理掌管和保安部门保管 D、保险柜钥匙必须采取双人双锁或3人3锁
66、在学校物业管理中,安全管理尤为重要,应向学生明确提出安全要求,这些具体要求包括( )
A、不准在公寓内使用电炉 B、不准在公寓内乱拉各种线路
C、不准留宿外来人员 D、不准往窗外扔各种物品
67、学校物业管理的特点有( )
A、管理对象复杂 B、管理时段性强 C、对安全管理要求高 D、管理具有互动性
68、医院物业管理的特点有( )
A、设备运行具有连续性 B、保洁工作具有专业性
C、安全保卫工作具有特殊性 D、物业管理具有时段性
69、物业管
70、民法是调整平等主体的( )的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
A、自然人之间 B、法人之间 C、自然人与财产之间 D、自然人与法人之间
71、民法对民事责任的规定主要包括( )
A、在什么情况下应承担民事责任 B、在什么时候应承担民事责任
C、违反合同的民事责任的构成 D、承担民事责任的方式
72、在我国,法律和政策是互相联系的,它们的联系表现在( )
A、政策是法律的依据 B、政策对法律起指导作用
C、法律对政策起制约作用 D、法律是执行政策的重要工具
73、业主在物业管理活动中,履行的义务有( )
A、遵守业主公约、业主大会议事规则 B、参加业主大会会议,行使投票权
C、监督业主委员会的工作 D、按时交纳物业服务费用
74、物业管理区域的划分应当考虑( )等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、业主和使用人的人数 B、物业的共用设施设备
C、建筑物规模 D、社区建设
75、业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的( )等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、设施设备 B、建筑面积 C、居住人数 D、住宅套数
76、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出( )决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
A、制定、修改业主公约 &
77、业主公约应当对( )等事项依法作出约定。
A、有关物业的使用、维护、管理 B、业主的共同利益
C、业主应当履行的义务 D、违反公约应当承担的责任
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